Apartamento · 44m² · 2 quartos
venda
R$ 169.000
Condomínio R$ 520
·
IPTU R$ 31
Estrada General Mena Barreto 355, Centro, Nilópolis
Apartamento à venda - no Centro
Oportunidade de Investimento e Moradia no Centro de Nilópolis: Edifício Gisela, Rua Mena Barreto 355 APT 304, Centro de Nilopolis, moleza 169mil e financia 100%
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Nilópolis. Este apartamento, localizado no Condomínio Edifício Gisela, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e localização estratégica, sendo um ativo com alto potencial de valorização e liquidez.
Características do Imóvel
Situado no 3º andar, Sol da manha, o que garante maior ventilação e incidência de luz natural, o imóvel possui 44,47 m² de área privativa bem distribuídos. A planta é composta por 2 dormitórios, sala de estar, banheiro social e cozinha. O apartamento é entregue semimobiliado, facilitando a transição para o novo proprietário ou a imediata disponibilização para locação.
Infraestrutura do Condomínio
O Edifício Gisela oferece uma estrutura de lazer e segurança completa, diferencial relevante na região central. O condomínio dispõe de:
* Portaria 24 horas e elevadores para total comodidade.
* Área de lazer com piscina, churrasqueira e salão de festas.
* Espaços dedicados ao público infantil, como playground e brinquedoteca.
* Garagem rotativa e política que permite animais de estimação.
Localização Estratégica e Mobilidade
Localizado na Estrada General Mena Barreto, no bairro Centro, o imóvel está inserido em um polo comercial e de serviços consolidado. A conveniência é um dos pontos fortes, com proximidade imediata a supermercados, feiras, farmácias, hospitais, postos de saúde e instituições de ensino (escolas públicas, particulares e faculdades).
A mobilidade urbana é favorecida pelo fácil acesso a diferentes modais de transporte, incluindo estação de BRT, pontos de ônibus, táxi e postos de gasolina, conectando rapidamente o morador a outras regiões e áreas de lazer, como praias e shoppings.
Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 169.000,00, este imóvel representa uma escolha racional para investidores que buscam ativos em áreas de alta demanda ou para quem deseja sair do aluguel adquirindo um patrimônio sólido. A combinação de infraestrutura interna, segurança 24 horas e localização central posiciona este apartamento como uma das melhores ofertas vigentes no município de Nilópolis.
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Nilópolis. Este apartamento, localizado no Condomínio Edifício Gisela, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e localização estratégica, sendo um ativo com alto potencial de valorização e liquidez.
Características do Imóvel
Situado no 3º andar, Sol da manha, o que garante maior ventilação e incidência de luz natural, o imóvel possui 44,47 m² de área privativa bem distribuídos. A planta é composta por 2 dormitórios, sala de estar, banheiro social e cozinha. O apartamento é entregue semimobiliado, facilitando a transição para o novo proprietário ou a imediata disponibilização para locação.
Infraestrutura do Condomínio
O Edifício Gisela oferece uma estrutura de lazer e segurança completa, diferencial relevante na região central. O condomínio dispõe de:
* Portaria 24 horas e elevadores para total comodidade.
* Área de lazer com piscina, churrasqueira e salão de festas.
* Espaços dedicados ao público infantil, como playground e brinquedoteca.
* Garagem rotativa e política que permite animais de estimação.
Localização Estratégica e Mobilidade
Localizado na Estrada General Mena Barreto, no bairro Centro, o imóvel está inserido em um polo comercial e de serviços consolidado. A conveniência é um dos pontos fortes, com proximidade imediata a supermercados, feiras, farmácias, hospitais, postos de saúde e instituições de ensino (escolas públicas, particulares e faculdades).
A mobilidade urbana é favorecida pelo fácil acesso a diferentes modais de transporte, incluindo estação de BRT, pontos de ônibus, táxi e postos de gasolina, conectando rapidamente o morador a outras regiões e áreas de lazer, como praias e shoppings.
Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 169.000,00, este imóvel representa uma escolha racional para investidores que buscam ativos em áreas de alta demanda ou para quem deseja sair do aluguel adquirindo um patrimônio sólido. A combinação de infraestrutura interna, segurança 24 horas e localização central posiciona este apartamento como uma das melhores ofertas vigentes no município de Nilópolis.
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