Apartamento à Venda na Pituba | Facility Salvador

Pituba Facility ? Studios e Quarto e Sala Premium na Pituba, Salvador
Viva com praticidade, lazer completo e sustentabilidade em um dos bairros mais valorizados de Salvador.

PITUBA FACILITY Studios e Quarto e Sala Premium no Coração da Pituba Salvador/BA Modernidade, sofisticação e rentabilidade no endereço mais desejado da cidade SOBRE O EMPREENDIMENTO O Pituba Facility é o mais novo lançamento da LSN Empreendimentos, com projeto assinado por Alessandro Grimaldi, pensado para quem busca qualidade de vida, localização estratégica e excelente potencial de investimento.
Com studios compactos e apartamentos de quarto e sala, o empreendimento atende perfeitamente o público moderno ? solteiros, casais, jovens profissionais e investidores ? que valorizam praticidade, design inteligente e lazer diferenciado.
Um projeto contemporaneo que combina funcionalidade, sustentabilidade e sofisticação, no coração da Pituba.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ? PITUBA Rua Paraguassu, 56 ? Pituba, Salvador/BA
Viver no Pituba Facility é estar cercado por tudo o que importa:


Próximo à Rua Carmen Miranda, polo de comércio e serviços

Fácil acesso a shoppings, restaurantes, escolas e farmácias

Poucos minutos da orla de Salvador

Região com alta demanda residencial e excelente liquidez
A Pituba é um dos bairros mais consolidados e valorizados da cidade, ideal para moradia urbana e locação com alta procura durante todo o ano.
PLANTAS INTELIGENTES E FUNCIONAIS Tipo de Unidade Área Privativa Quartos Vagas Studio 13,22 m a 18,62 m 0 Rotativas Quarto e Sala 23,16 m a 27,65 m 1 Rotativas Diferenciais das unidades:

Layouts otimizados para máximo aproveitamento

Cozinha integrada

Varanda nos apartamentos de Quarto e Sala

Ideal para solteiros, casais e investidores

Baixo custo de manutenção
LAZER COMPLETO E SOFISTICADO O Pituba Facility oferece uma estrutura de lazer acima da média para o padrão da região:
Áreas Comuns:

Piscina com deck

Academia moderna

Salão de festas

Espaço gourmet

Lavanderia coletiva
Rooftop Exclusivo:

Espaço beleza e massagem

Sala de jogos

Lounge bar com vista panoramica

Vinoteca

Coworking inspirador

Varanda para apreciar a cidade
Ambientes pensados para valorizar o imóvel e elevar a experiencia do morador e do hóspede.
SUSTENTABILIDADE E EFICIENCIA

Reaproveitamento de águas pluviais

Iluminação LED nas áreas comuns

Torneiras com temporizador

Medidores individuais de água

Previsão de alarme perimetral

Coleta seletiva de resíduos
Soluções que reduzem custos operacionais e aumentam o valor percebido do empreendimento.
POR QUE INVESTIR NO PITUBA FACILITY? Localização premium na Pituba
Alta demanda para moradia e locação
Studios e quarto e sala (tipologias mais procuradas)
Rooftop completo e diferenciado
Projeto moderno e sustentável
Excelente potencial de valorização
Alta liquidez e baixa vacancia
ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE (MERCADO) Airbnb / Locação por Temporada

Diária média estimada: R$ 220 a R$ 360

Ocupação média anual: 65% a 75%

Receita bruta anual estimada:
R$ 65.000 a R$ 95.000 por unidade
Aluguel Tradicional

Valor médio mensal estimado: R$ 2.200 a R$ 3.200

Rentabilidade anual estimada: 7% a 9%
Rentabilidade potencial combinada entre 9% e 12% ao ano, podendo ser maior com:


Boa apresentação do imóvel

Gestão profissional

Precificação dinamica
(Valores estimados antes de impostos, taxas de gestão e custos operacionais.)
? PONTOS FORTES DO PITUBA FACILITY Localização estratégica no coração da Pituba
Projeto assinado e arquitetura contemporanea
Tipologias ideais para investimento
Rooftop completo e exclusivo
Sustentabilidade integrada
Alta procura para locação
Excelente valorização patrimonial
Pituba Facility ? Seu novo estilo de vida com inteligencia e sofisticação no melhor da Pituba. Agende sua visita e descubra por que este é um dos lançamentos mais promissores de Salvador.
Monalisa Nogueira
MN ? Negócios Imobiliários
Instagram:

- PONTOS FORTES:

Localização Premium no Coração da Pituba
Endereço estratégico na Rua Paraguassu, próximo à Rua Carmen Miranda, com fácil acesso à orla, shoppings, comércio e serviços essenciais.

Projeto Moderno Assinado por Alessandro Grimaldi
Arquitetura contemporânea, funcional e pensada para o estilo de vida urbano e moderno.

Plantas Compactas e Eficientes
Studios e apartamentos de Quarto e Sala com layouts otimizados, varanda (nas unidades maiores) e integração dos ambientes.

Infraestrutura de Lazer Sofisticada
Piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet e rooftop completo com lounge, vinoteca, coworking, espaço beleza e mais.

Vista Panorâmica da Cidade
Rooftop com varanda e bar lounge para curtir Salvador de um ponto privilegiado.

Sustentabilidade em Foco
Reaproveitamento de águas pluviais, iluminação LED, torneiras com temporizador, coleta seletiva e medidores individuais.

Vagas de Estacionamento Rotativas
Praticidade para moradores, mesmo em empreendimentos compactos.

Ideal para Moradia ou Investimento
Alta demanda para aluguel na Pituba e excelente potencial de valorização imobiliária.

Serviços que Facilitam o Dia a Dia
Lavanderia coletiva, coworking e espaços de bem-estar no próprio condomínio.

Realização da LSN Empreendimentos
Garantia de qualidade e inovação com uma incorporadora reconhecida no mercado de Salvador.


- Academia
- Área de Lazer
- Bar na Piscina
- Cameras de Segurança
- Churrasqueira
- Coworking
- Espaço GOurmet
- Lavanderia
- Playground
- Portaria 24 horas
- Salão de Festas
- Salão de Jogos
- SPA
- Varanda Gourmet
- Vista Área Verde
- Vista Livre
- Nascente
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado
- Condomínio fechado
- Portão eletrônico
- Portaria 24h