Apartamento à venda - em Cabral

Joá. Um imóvel-arte onde o essencial é inconfundível. O silêncio das manhãs. O verde que se esconde entre as esquinas. A leveza de poder ir a pé. O privilégio de estar perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade
JOÁ é a beleza do atemporal. Da arquitetura que mistura o contemporâneo e o minimalista, com suas linhas que guiam olhares e arrancam suspiros. Espaços que respiram, iluminados pelo tempo que se vive ali.

Projeto de arquitetura: Baggio Schiavon
Torre única
6 pavimentos + 1 subsolo
Somente 32 unidades
6 unidades por andar
2 elevadores
Entrega: Agosto de 2028

Planta:
**UNIDADE GARDEN**
151,88m² privativos + 110,76m² de jardim externo exclusivo = 262,64m² de área privativa
Hall de entrada
Living integrado
Sala de estar e jantar
Lavabo
Cozinha americana
Área de serviço
Banheiro de serviço
3 suítes
Master com closet e cuba dupla
Jardim privativo com SPA
Espaço gourmet
Churrasqueira a carvão

Diferenciais:
Piso porcelanato 90x90 área social e molhadas
Piso de madeira engenheirada área íntima
Esquadrias adequadas que garantem 85% a 95% de horas de conforto térmico
23% de atenuação de ruídos e vibrações
Infraestrura para aspiração central
Piso aquecido nos banheiros e suítes
Portaria de vídeo

Áreas comuns:
Port-cochère, Guarita blindada, Eclusa social e de serviço, Central de entregas e delivery, Lobby, Hall de entrada, Jardim, Espaço gourmet, Salão de festas, Lounge externo, Miniquadra, Playground, Espaço pet, Horta, Praça central, Fireplace, Brinquedoteca, Academia, Piscina coberta, Piscina descoberta, Bicicletário com oficina e box de lavagem, Um carregador para carro elétrico por unidade, Sala de apoio para funcionários, Placas fotovoltaicas para áreas comuns, Poço artesiano, CFTV e sensores, Gerador de energia.

Bairro:
Na região mais nobre do Cabral, a passos do Graciosa.
Um terreno de mais de 2.600 m² em uma das regiões mais plurais da cidade, vizinho ao Clube Graciosa.

OBS:
*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores atualizados.
*Os valores de condomínio e IPTU são apenas a título de referência e devem ser levantados junto ao corretor.
*A área do imóvel e idade precisam ser confirmadas com o corretor ou em sua documentação, bem como o número de vagas.
*O anúncio pode conter fotos em perspectiva meramente ilustrativas ou de imóvel decorado.

Joa Cabral / Laguna