Apartamento · 35m² · 1 quarto
venda
R$ 590.000
Condomínio R$ 880
·
IPTU R$ 100
Rua da Passagem, 146, Botafogo, Rio de Janeiro
Apartamento à Venda em Botafogo 1 Quarto - Porteira Fechada com Vista para o Cristo
Oportunidade única em Botafogo! Apartamento totalmente reformado, no formato PORTEIRA FECHADA (mobiliado e equipado), pronto para morar ou rentabilizar.
Se você procura um imóvel de alto padrão, sem dor de cabeça com obras ou mobília, e com um potencial de retorno financeiro imbatível, este é o seu próximo investimento. Localizado em um dos bairros mais desejados e valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro, este apartamento combina modernidade, segurança e as vistas mais icônicas da cidade.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL (PORTEIRA FECHADA):
Área: 35m² otimizados com excelente distribuição interna.
Reforma Geral: Elétrica e hidráulica 100% novas (entrega com memorial descritivo completo).
Quarto: 1 suíte aconchegante com armários embutidos, ar-condicionado split instalado e uma vista exclusiva para o Cristo Redentor.
Ambientes: Sala integrada, lavabo elegante e cozinha com armários planejados.
Lavanderia: Espaço otimizado e já equipado com máquina Lava e Seca.
Praticidade: O imóvel será entregue exatamente como nas fotos e vídeos — entrar e morar!
O CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA:
Lazer Panorâmico: Terraço espetacular com churrasqueira e uma vista privilegiada em 360° para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor.
Segurança 24h: Portaria com monitoramento por câmeras nos andares e controle de acesso total.
Acessibilidade: Prédio bem administrado com 2 elevadores.
Posição: Fundos (silencioso e reservado), localizado no 4º andar.
Nota: Prédio não possui vaga de garagem.
POTENCIAL DE INVESTIMENTO (AIRBNB E TEMPORADA):
Este imóvel possui altíssimo potencial de aluguel por temporada, sendo a locação de curta temporada totalmente permitida na convenção do condomínio. Uma máquina de gerar renda na região mais turística e corporativa do Rio!
Status da Obra: Em fase final de acabamento, com previsão de conclusão e entrega das chaves para 31/07.
Disponibilidade: Imóvel desocupado. Visitações abertas e esquema de chaves facilitado para negociação imediata.
Não perca a chance de garantir um imóvel único com as duas maiores postais do Rio de Janeiro na sua janela e no seu lazer.
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conferir o memorial descritivo completo!
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DIFERENCIAIS DO IMÓVEL (PORTEIRA FECHADA):
Área: 35m² otimizados com excelente distribuição interna.
Reforma Geral: Elétrica e hidráulica 100% novas (entrega com memorial descritivo completo).
Quarto: 1 suíte aconchegante com armários embutidos, ar-condicionado split instalado e uma vista exclusiva para o Cristo Redentor.
Ambientes: Sala integrada, lavabo elegante e cozinha com armários planejados.
Lavanderia: Espaço otimizado e já equipado com máquina Lava e Seca.
Praticidade: O imóvel será entregue exatamente como nas fotos e vídeos — entrar e morar!
O CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA:
Lazer Panorâmico: Terraço espetacular com churrasqueira e uma vista privilegiada em 360° para o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor.
Segurança 24h: Portaria com monitoramento por câmeras nos andares e controle de acesso total.
Acessibilidade: Prédio bem administrado com 2 elevadores.
Posição: Fundos (silencioso e reservado), localizado no 4º andar.
Nota: Prédio não possui vaga de garagem.
POTENCIAL DE INVESTIMENTO (AIRBNB E TEMPORADA):
Este imóvel possui altíssimo potencial de aluguel por temporada, sendo a locação de curta temporada totalmente permitida na convenção do condomínio. Uma máquina de gerar renda na região mais turística e corporativa do Rio!
Status da Obra: Em fase final de acabamento, com previsão de conclusão e entrega das chaves para 31/07.
Disponibilidade: Imóvel desocupado. Visitações abertas e esquema de chaves facilitado para negociação imediata.
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