Apartamento · 105m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.280.000
Condomínio R$ 969
·
IPTU R$ 3.030
Rua Abílio Borin, Jardim Caravelas, São Paulo
Apartamento à Venda 3 Dorm 105 m² Vila Cruzeiro – São Paulo
Apartamento totalmente mobiliado no Condomínio Las Ventanas, na Rua Abílio Borin, Vila Cruzeiro, Zona Sul de São Paulo. Com planta inteligente e excelente aproveitamento de espaços, o imóvel elimina corredores e entrega ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais.
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com janela antirruído, além de lavabo, ideal para rotina familiar e recepção de convidados. A sala integra estar e jantar com acesso à varanda gourmet com churrasqueira, adega embutida, armários e bar planejado, criando um espaço versátil para uso diário ou momentos sociais.
A cozinha foi expandida e já está equipada com cooktop, forno, micro-ondas, lava-louças e coifa embutidos, além de despensa separada. Todos os ambientes contam com móveis planejados de primeira linha, portas de correr embutidas, projeto de iluminação com LED e dimmers, ar-condicionado bi-split quente e frio e automação nas janelas dos dormitórios. O teto possui tratamento acústico, elevando o conforto interno.
A área de serviço permanece completa, com lava e seca Samsung, lavadora Brastemp 11kg e secadora Brastemp inclusas.
É um imóvel pronto para morar, eliminando custos e tempo com reformas ou mobiliário.
SOBRE O CONDOMÍNIO
Condomínio clube com portaria e segurança 24h, recentemente revitalizado (novembro/2025). Estrutura completa: piscinas adulto e infantil, sauna, spa com hidromassagem, academia com novo layout e equipamentos atualizados, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de jogos adulto e juvenil, salão de festas, espaço gourmet, coworking, bicicletário, pet place com gramado novo e paisagismo de padrão internacional.
LOCALIZAÇÃO — VILA CRUZEIRO, SÃO PAULO
Infraestrutura consolidada e eixo corporativo estratégico entre Berrini, Chácara Santo Antônio e João Dias.
Infraestrutura:
Parque Bruno Covas – 340m
Parque Burle Marx – 599m
Parque Severo Gomes – 1.029m
Centro Universitário Ítalo Brasileiro – 447m
Colégio da Polícia Militar – 611m
Comércio, farmácias e serviços no entorno imediato
Mobilidade:
Estação CPTM João Dias (Linha 9 – Esmeralda) – 400m
Ponto de ônibus – 120m
Marginal Pinheiros e Av. João Dias com acesso rápido
Aeroporto de Congonhas – 8,3 km
Perfil e valorização:
Região de transição residencial-corporativa com demanda consistente por apartamentos de 3 dormitórios com lazer completo. Alta liquidez para imóveis prontos e mobiliados.
TRANSPORTE E ACESSOS
400m da Estação João Dias (Linha 9 – Esmeralda), com conexão direta à Berrini e Vila Olímpia.
Acesso facilitado à Marginal Pinheiros e principais eixos da Zona Sul.
8,3 km do Aeroporto de Congonhas.
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com janela antirruído, além de lavabo, ideal para rotina familiar e recepção de convidados. A sala integra estar e jantar com acesso à varanda gourmet com churrasqueira, adega embutida, armários e bar planejado, criando um espaço versátil para uso diário ou momentos sociais.
A cozinha foi expandida e já está equipada com cooktop, forno, micro-ondas, lava-louças e coifa embutidos, além de despensa separada. Todos os ambientes contam com móveis planejados de primeira linha, portas de correr embutidas, projeto de iluminação com LED e dimmers, ar-condicionado bi-split quente e frio e automação nas janelas dos dormitórios. O teto possui tratamento acústico, elevando o conforto interno.
A área de serviço permanece completa, com lava e seca Samsung, lavadora Brastemp 11kg e secadora Brastemp inclusas.
É um imóvel pronto para morar, eliminando custos e tempo com reformas ou mobiliário.
SOBRE O CONDOMÍNIO
Condomínio clube com portaria e segurança 24h, recentemente revitalizado (novembro/2025). Estrutura completa: piscinas adulto e infantil, sauna, spa com hidromassagem, academia com novo layout e equipamentos atualizados, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de jogos adulto e juvenil, salão de festas, espaço gourmet, coworking, bicicletário, pet place com gramado novo e paisagismo de padrão internacional.
LOCALIZAÇÃO — VILA CRUZEIRO, SÃO PAULO
Infraestrutura consolidada e eixo corporativo estratégico entre Berrini, Chácara Santo Antônio e João Dias.
Infraestrutura:
Parque Bruno Covas – 340m
Parque Burle Marx – 599m
Parque Severo Gomes – 1.029m
Centro Universitário Ítalo Brasileiro – 447m
Colégio da Polícia Militar – 611m
Comércio, farmácias e serviços no entorno imediato
Mobilidade:
Estação CPTM João Dias (Linha 9 – Esmeralda) – 400m
Ponto de ônibus – 120m
Marginal Pinheiros e Av. João Dias com acesso rápido
Aeroporto de Congonhas – 8,3 km
Perfil e valorização:
Região de transição residencial-corporativa com demanda consistente por apartamentos de 3 dormitórios com lazer completo. Alta liquidez para imóveis prontos e mobiliados.
TRANSPORTE E ACESSOS
400m da Estação João Dias (Linha 9 – Esmeralda), com conexão direta à Berrini e Vila Olímpia.
Acesso facilitado à Marginal Pinheiros e principais eixos da Zona Sul.
8,3 km do Aeroporto de Congonhas.
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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