Apartamento

Área do terreno: 10.000 m² • 300 unidades • 2 torres • 4 elevadores (2 por torre) Estrutura • 19 pAvenidaimentos por torre • 8 unidades por pAvenidaimento Tipologias • 1Q • 2QS • 3QS Distribuição • 76 unidades – 3QS com varanda (tipo ponta) • 73 unidades – 2QS com varanda (tipo meio) • 1 unidade – Studio (térreo) Vagas • 201 vagas de carro (4 PCD) • 99 vagas de moto Implantação e Lazer Inclui: • Piscinas (adulto e infantil) • Deck molhado • Solário • Churrasqueira • Praça • Quadra de pickleball • Salão de festas • Playground • Brinquedoteca • Salão de jogos • Academia • Espaço gourmet • Guarita ______________ ______________ ?? Plantas 1º nível • 1Q: 51,60 m² (garden) • 2Q: 65,24 m² (garden) • 3Q: ~78 m² (garden) PAvenidaimento tipo • 2Q: 51,17 m² e 55,68 m² • 3Q: 58,91 m² ______________ Insolação • Leste ? sol nascente (Garagem onibus) • Oeste ? sol poente ______________ Área de Fruição • Espaço público contíguo à rua • Uso coletivo • Construído pela Direcional • Manutenção do condomínio ______________ Corte / Estrutura • Pé-direito: 2,62 m • Desnível guarita: 6,80 m • Estacionamento descoberto ______________ Fachada • Pintura texturizada • Esquadrias brancas • Varanda com mureta + gradil ______________ Lazer detalhado Guarita • 12,63 m² • Mobiliada • Infra para Wi-Fi + ar-condicionado Churrasqueira • 18,85 m² • 12 pessoas Playground • 23,27 m² • Até 5 anos Quadra • Pickleball (16,20x7,20m) Piscinas • Infantil: 30 cm • Deck: 30 cm • Adulto: 120 cm (17,40 x 4,10m) Espaço Gourmet • Área: 22,44 m² • Capacidade: 11 pessoas • Equipado e mobiliado Salão • Área: 70,26 m² • Capacidade: 30 pessoas Salão de jogos • Área: 33,10 m² • Capacidade: 10 pessoas Brinquedoteca • Área: 21,10 m² Academia • Área: 35,80 m² ______________ Sustentabilidade Economia de água • Vasos com dual flush • Torneiras com arejadores • Medição individualizada de água Economia de energia • Lâmpadas LED nas áreas comuns • Sensores de presença em: o halls o escadas o circulação Gestão de resíduos • Cômodos de lixo (A.R.S) • Separação entre recicláveis e comuns Gás • Previsão Medição individualizada ______________ Acabamentos Paredes • Banho: cerâmica até o teto no box, demais paredes pintura lisa • Cozinha: pintura lisa • Quartos/sala: pintura lisa Teto • Pintura rolada Piso • Quartos/sala: laminado de madeira • Térreo: cerâmica • Cozinha/banho/serviço/varanda: cerâmica OBS • Granito Branco Dallas, rodobanca de 20cm na bancada. • Tanque em louça sem coluna • Infraestrutura para ar condicionado no quarto principal com área técnica • Esquadrias com pintura branca e vidro liso ______________ Informações Técnicas Largura de portas • Entrada: 80 cm • Banheiros: 70 cm Unidades adaptadas • Entrada: 80 cm • Banheiro: 80 cm Área privativa • 270 cm a 300 cm