Apartamento · 127m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.050.000
Condomínio R$ 1.980
·
IPTU R$ 400
Rua Morro do Escravo Miguel, 96, Ondina, Salvador
APARTAMENTO 3/4 EM ONDINA 127 METROS | MELHOR LOCALIZAÇÃO COM DUAS VAGAS
APARTAMENTO 3/4 EM ONDINA 127 METROS | MELHOR LOCALIZAÇÃO COM DUAS VAGAS
Excelente oportunidade em Ondina com 127 m² de área privativa, situado em andar intermediário em uma das regiões mais desejadas de Salvador.
O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, com armários planejados, projeto de iluminação moderno e acabamentos de qualidade (apenas móveis fixos permanecem).
Dispõe de cozinha independente, área de serviço ventilada e dependência completa, além de 2 vagas de garagem (sendo 1 presa).
INFRAESTRUTURA E CONDOMÍNIO
Edifício de 1986 com portaria 24 horas para sua total segurança e comodidade.
Possui salão de festas equipado, 3 elevadores e apenas 3 apartamentos por andar, garantindo maior privacidade.
LOCALIZAÇÃO E PONTOS TURÍSTICOS
Localizado no circuito do Carnaval e próximo a polos gastronômicos e hoteleiros de luxo.
Praia de Ondina: 450 metros.
Praia do Rio Vermelho: 1,8 quilômetros.
DETALHAMENTO FINANCEIRO
VALOR DA VENDA: R$ 1.050.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 1.980,00 (INCLUSO ÁGUA E GÁS)
IPTU MENSAL: R$ 400,00
TAXA EXTRA: R$ 451,00 (REFERENTE À PARCELA 14/36 EM MARÇO/2026)
REGRAS E PROCEDIMENTOS DE NEGOCIAÇÃO
Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado.
Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada à análise e ao aceite final do proprietário.
As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Não realizamos agendamentos imediatos ou parcerias externas no momento.
PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA
Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados no anúncio.
Tais informações são fornecidas exclusivamente no momento do agendamento da visita para a segurança do proprietário e do cliente. Pedimos levemente que não insista nestes dados.
ATENDIMENTO AO CLIENTE
WhatsApp: Clique aqui para conversar?q=
Site: Visite nosso portal?q=https://www.elevenimoveis.com.br
Instagram: Siga nosso perfil?q=https://www.instagram.com/elevenimoveis
A cópia ou uso não autorizado deste conteúdo é proibida e sujeita a sanções legais (Lei 9.610/98). Imóvel atualizado em MARÇO DE 2026.
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O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, com armários planejados, projeto de iluminação moderno e acabamentos de qualidade (apenas móveis fixos permanecem).
Dispõe de cozinha independente, área de serviço ventilada e dependência completa, além de 2 vagas de garagem (sendo 1 presa).
INFRAESTRUTURA E CONDOMÍNIO
Edifício de 1986 com portaria 24 horas para sua total segurança e comodidade.
Possui salão de festas equipado, 3 elevadores e apenas 3 apartamentos por andar, garantindo maior privacidade.
LOCALIZAÇÃO E PONTOS TURÍSTICOS
Localizado no circuito do Carnaval e próximo a polos gastronômicos e hoteleiros de luxo.
Praia de Ondina: 450 metros.
Praia do Rio Vermelho: 1,8 quilômetros.
DETALHAMENTO FINANCEIRO
VALOR DA VENDA: R$ 1.050.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 1.980,00 (INCLUSO ÁGUA E GÁS)
IPTU MENSAL: R$ 400,00
TAXA EXTRA: R$ 451,00 (REFERENTE À PARCELA 14/36 EM MARÇO/2026)
REGRAS E PROCEDIMENTOS DE NEGOCIAÇÃO
Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado.
Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada à análise e ao aceite final do proprietário.
As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Não realizamos agendamentos imediatos ou parcerias externas no momento.
PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA
Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados no anúncio.
Tais informações são fornecidas exclusivamente no momento do agendamento da visita para a segurança do proprietário e do cliente. Pedimos levemente que não insista nestes dados.
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