Apartamento 2 Suítes em Ondina – Último Andar, Vista Mar e Alto Potencial de Investimento

Oportunidade Única no Edifício Itacyra – Rua Senta Pua, Ondina

Se você busca um imóvel com localização estratégica, seja para morar com qualidade de vida ou para obter alta rentabilidade, este apartamento é a escolha ideal. Localizado no coração de Ondina, na tranquila Rua Senta Pua, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade residencial e a proximidade com o mar e os principais serviços de Salvador.

Destaques do Imóvel:

Planta Versátil: 86m² muito bem distribuídos. Originalmente 2 quartos + dependência, hoje configurado com 2 suítes confortáveis e lavabo.
Iluminação e Ventilação: Apartamento Norte/Sul (voltado para o Nascente), extremamente ventilado e iluminado por um janelão de vidro na sala que traz claridade natural o dia todo.
Exclusividade: Localizado no 4º e último andar, garantindo mais privacidade e silêncio (sem vizinhos acima).
Vista Especial: Sala com vista interna para o condomínio e um dos quartos com vista para o mar de Ondina.

Potencial de Investimento (Carnaval e UFBA):
Localização premium a poucos metros da UFBA e do circuito do Carnaval.
Renda Extra: Histórico de aluguel por temporada na semana do Carnaval chegando a R$ 17.000,00.
Valorização: Imóvel ideal para quem deseja reformar e modernizar, criando um ativo de alta liquidez em um dos bairros mais valorizados da capital.

Detalhes Técnicos:
Valor de Venda: R$ 530.000,00
Condomínio: R$ 1.192,96 (já com fundo de reserva)
IPTU: R$ 2.284,00 (anual)

Infraestrutura: Portaria 24h, playground e elevadores.

Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste "diamante bruto" em Ondina.