Apartamento · 47m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 350.000
Condomínio R$ 580
·
IPTU R$ 428
QS, Samambaia Sul, Samambaia
APARTAMENTO 2 QUARTOS REFORMADO EM SAMAMBIA
Localizado na QS 303 de Samambaia Sul, o Residencial Vintage reúne acabamento contemporâneo, ambientes cuidadosamente planejados e uma localização com fácil acesso a importantes regiões do Distrito Federal.
São 47 m² muito bem distribuídos, com dois quartos, sala de estar e jantar integradas, cozinha planejada, banheiro reformado e uma vaga de garagem. Situado no 12º andar, o imóvel apresenta um projeto de interiores que combina linhas elegantes, tons neutros e detalhes amadeirados, criando uma atmosfera acolhedora e atual.
UM PROJETO DE INTERIORES QUE VALORIZA CADA AMBIENTE
A sala de estar e TV é um dos destaques do apartamento. O painel ripado amadeirado, com iluminação indireta em LED, recebe a televisão e se integra ao rack planejado suspenso. As cortinas do teto ao piso acrescentam leveza ao conjunto, enquanto a conexão com a sala de jantar favorece a circulação e cria um ambiente agradável para receber familiares e amigos.
O piso em porcelanato reforça a continuidade visual e a elegância dos espaços. Já o projeto de iluminação evidencia os revestimentos e os detalhes da marcenaria, revelando o cuidado dedicado à reforma. Os móveis planejados fazem parte da identidade arquitetônica do apartamento: suas proporções, cores e acabamentos foram escolhidos para compor ambientes harmônicos, organizados e funcionais.
COZINHA PLANEJADA: BELEZA E PRATICIDADE
A cozinha apresenta armários planejados superiores e inferiores, com linhas discretas e acabamento claro, combinados a nicho amadeirado e bancada em tonalidade suave. O ambiente conta com cooktop, forno embutido e espaços definidos para eletrodomésticos e utensílios. A distribuição dos módulos valoriza o aproveitamento vertical e mantém uma composição visual equilibrada.
A área de serviço integrada acompanha essa proposta funcional. Ao fundo, a janela proporciona iluminação natural, ventilação e uma perspectiva da paisagem urbana a partir do andar elevado.
DOIS QUARTOS, DIFERENTES POSSIBILIDADES
O quarto principal reúne conforto e personalidade: cabeceira com acabamento amadeirado, criado-mudo, painel de TV, cortinas e ar-condicionado instalado. A composição utiliza tonalidades suaves e oferece um ambiente reservado, pensado para os momentos de descanso.
O segundo quarto está atualmente configurado como closet, com um amplo armário planejado de portas deslizantes e espelhadas. A marcenaria proporciona organização e contribui para a sensação de amplitude. Um diferencial importante é que o espaço comporta a inclusão de uma cama, mesmo com o armário existente, permitindo utilizá-lo também como dormitório. Assim, o futuro proprietário poderá manter o closet ou adaptar o cômodo à sua rotina.
BANHEIRO REFORMADO
O banheiro acompanha o padrão estético do imóvel, com revestimentos de efeito marmorizado, box de vidro, espelho amplo e bancada suspensa em tonalidade clara. A combinação dos acabamentos cria uma aparência moderna, elegante e atemporal.
12º ANDAR E POSIÇÃO SOLAR POENTE
Estar no 12º andar proporciona maior afastamento da movimentação ao nível da rua. A posição solar poente favorece a iluminação natural durante a tarde, destacando as texturas e os detalhes do projeto de interiores. Conforme a vista, o fim do dia também pode oferecer belas tonalidades no horizonte.
A exposição solar pode contribuir para aquecer os ambientes em períodos frios; nos dias mais quentes, o conforto térmico depende da ventilação e da proteção solar. É uma característica que merece ser apreciada pessoalmente durante a visita.
RESIDENCIAL VINTAGE: LAZER E CONVIVÊNCIA
Empreendimento da MARK FG3, o Residencial Vintage oferece espaços para diferentes momentos do dia a dia:
* Salão de festas, com possibilidade de integração à churrasqueira, para comemorações e encontros.
* Academia, com a conveniência de praticar atividades físicas no próprio condomínio.
* Sala de jogos, dedicada ao entretenimento e à convivência.
* Playground, destinado às brincadeiras das crianças.
* Bangalô, uma opção adicional de descanso e descontração.
A estrutura complementa o conforto do apartamento e amplia as possibilidades de lazer dos moradores.
QS 303: CONVENIÊNCIA E MOBILIDADE
Samambaia Sul oferece uma rede diversificada de comércio e serviços, com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas, academias e estabelecimentos de conveniência que facilitam a rotina.
A proximidade com o metrô é outro ponto de destaque, ampliando as alternativas de deslocamento para Taguatinga, Águas Claras, Guará e Plano Piloto. Para quem utiliza carro, as conexões viárias de Samambaia facilitam o acesso a Ceilândia, Taguatinga, Recanto das Emas, Riacho Fundo II e outras regiões do Distrito Federal e Entorno, por meio de importantes corredores rodoviários.
SAMAMBAIA: DESENVOLVIMENTO E POTENCIAL IMOBILIÁRIO
Samambaia vem fortalecendo seu comércio, seus serviços e sua oferta residencial. A chegada de empreendimentos contemporâneos e o interesse de investidores contribuem para a transformação da cidade e para a diversificação das opções de moradia.
Entre as iniciativas anunciadas está a intenção do empresário Paulo Octávio de desenvolver um shopping center em Samambaia. Caso seja concretizado, o projeto poderá ampliar as opções de compras, gastronomia, serviços e entretenimento, além de estimular a atividade econômica. A execução e a data de entrega, no entanto, não estão garantidas.
Esse cenário torna importante acompanhar a evolução da região ao avaliar um imóvel, lembrando que a valorização patrimonial depende das condições futuras do mercado, da oferta e demanda e da concretização dos investimentos.
UMA ESCOLHA PARA MORAR OU INVESTIR
Para quem deseja morar, o apartamento oferece ambientes com identidade visual definida, acabamentos cuidadosamente escolhidos e flexibilidade de uso dos dois quartos. Para quem busca investir, a vaga de garagem, o lazer, a configuração da planta e o acesso ao transporte e a serviços são atributos relevantes na análise de interesse para locação ou revenda.
Todos os móveis fixos e planejados permanecem no imóvel. Existe também a possibilidade de negociar a venda mobiliada, com exceção da geladeira, mediante acordo entre as partes.
VALORES E CONDIÇÕES DE AQUISIÇÃO
Valor de venda: R$ 350.000,00.
Condomínio: R$ 580,00 mensais, com água e gás inclusos (valor com desconto de pontualidade).
São aceitos pagamento à vista, financiamento imobiliário e utilização do FGTS, conforme as condições e os requisitos aplicáveis.
Se você procura um imóvel que una design, conforto, praticidade e valorização, este é o lugar certo.
Agende sua visita e permita-se conhecer de perto tudo o que este imóvel incrível pode oferecer. Tenho certeza de que você vai se surpreender e muito provavelmente, se encantar.
AGD CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
(61)
São 47 m² muito bem distribuídos, com dois quartos, sala de estar e jantar integradas, cozinha planejada, banheiro reformado e uma vaga de garagem. Situado no 12º andar, o imóvel apresenta um projeto de interiores que combina linhas elegantes, tons neutros e detalhes amadeirados, criando uma atmosfera acolhedora e atual.
UM PROJETO DE INTERIORES QUE VALORIZA CADA AMBIENTE
A sala de estar e TV é um dos destaques do apartamento. O painel ripado amadeirado, com iluminação indireta em LED, recebe a televisão e se integra ao rack planejado suspenso. As cortinas do teto ao piso acrescentam leveza ao conjunto, enquanto a conexão com a sala de jantar favorece a circulação e cria um ambiente agradável para receber familiares e amigos.
O piso em porcelanato reforça a continuidade visual e a elegância dos espaços. Já o projeto de iluminação evidencia os revestimentos e os detalhes da marcenaria, revelando o cuidado dedicado à reforma. Os móveis planejados fazem parte da identidade arquitetônica do apartamento: suas proporções, cores e acabamentos foram escolhidos para compor ambientes harmônicos, organizados e funcionais.
COZINHA PLANEJADA: BELEZA E PRATICIDADE
A cozinha apresenta armários planejados superiores e inferiores, com linhas discretas e acabamento claro, combinados a nicho amadeirado e bancada em tonalidade suave. O ambiente conta com cooktop, forno embutido e espaços definidos para eletrodomésticos e utensílios. A distribuição dos módulos valoriza o aproveitamento vertical e mantém uma composição visual equilibrada.
A área de serviço integrada acompanha essa proposta funcional. Ao fundo, a janela proporciona iluminação natural, ventilação e uma perspectiva da paisagem urbana a partir do andar elevado.
DOIS QUARTOS, DIFERENTES POSSIBILIDADES
O quarto principal reúne conforto e personalidade: cabeceira com acabamento amadeirado, criado-mudo, painel de TV, cortinas e ar-condicionado instalado. A composição utiliza tonalidades suaves e oferece um ambiente reservado, pensado para os momentos de descanso.
O segundo quarto está atualmente configurado como closet, com um amplo armário planejado de portas deslizantes e espelhadas. A marcenaria proporciona organização e contribui para a sensação de amplitude. Um diferencial importante é que o espaço comporta a inclusão de uma cama, mesmo com o armário existente, permitindo utilizá-lo também como dormitório. Assim, o futuro proprietário poderá manter o closet ou adaptar o cômodo à sua rotina.
BANHEIRO REFORMADO
O banheiro acompanha o padrão estético do imóvel, com revestimentos de efeito marmorizado, box de vidro, espelho amplo e bancada suspensa em tonalidade clara. A combinação dos acabamentos cria uma aparência moderna, elegante e atemporal.
12º ANDAR E POSIÇÃO SOLAR POENTE
Estar no 12º andar proporciona maior afastamento da movimentação ao nível da rua. A posição solar poente favorece a iluminação natural durante a tarde, destacando as texturas e os detalhes do projeto de interiores. Conforme a vista, o fim do dia também pode oferecer belas tonalidades no horizonte.
A exposição solar pode contribuir para aquecer os ambientes em períodos frios; nos dias mais quentes, o conforto térmico depende da ventilação e da proteção solar. É uma característica que merece ser apreciada pessoalmente durante a visita.
RESIDENCIAL VINTAGE: LAZER E CONVIVÊNCIA
Empreendimento da MARK FG3, o Residencial Vintage oferece espaços para diferentes momentos do dia a dia:
* Salão de festas, com possibilidade de integração à churrasqueira, para comemorações e encontros.
* Academia, com a conveniência de praticar atividades físicas no próprio condomínio.
* Sala de jogos, dedicada ao entretenimento e à convivência.
* Playground, destinado às brincadeiras das crianças.
* Bangalô, uma opção adicional de descanso e descontração.
A estrutura complementa o conforto do apartamento e amplia as possibilidades de lazer dos moradores.
QS 303: CONVENIÊNCIA E MOBILIDADE
Samambaia Sul oferece uma rede diversificada de comércio e serviços, com supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas, academias e estabelecimentos de conveniência que facilitam a rotina.
A proximidade com o metrô é outro ponto de destaque, ampliando as alternativas de deslocamento para Taguatinga, Águas Claras, Guará e Plano Piloto. Para quem utiliza carro, as conexões viárias de Samambaia facilitam o acesso a Ceilândia, Taguatinga, Recanto das Emas, Riacho Fundo II e outras regiões do Distrito Federal e Entorno, por meio de importantes corredores rodoviários.
SAMAMBAIA: DESENVOLVIMENTO E POTENCIAL IMOBILIÁRIO
Samambaia vem fortalecendo seu comércio, seus serviços e sua oferta residencial. A chegada de empreendimentos contemporâneos e o interesse de investidores contribuem para a transformação da cidade e para a diversificação das opções de moradia.
Entre as iniciativas anunciadas está a intenção do empresário Paulo Octávio de desenvolver um shopping center em Samambaia. Caso seja concretizado, o projeto poderá ampliar as opções de compras, gastronomia, serviços e entretenimento, além de estimular a atividade econômica. A execução e a data de entrega, no entanto, não estão garantidas.
Esse cenário torna importante acompanhar a evolução da região ao avaliar um imóvel, lembrando que a valorização patrimonial depende das condições futuras do mercado, da oferta e demanda e da concretização dos investimentos.
UMA ESCOLHA PARA MORAR OU INVESTIR
Para quem deseja morar, o apartamento oferece ambientes com identidade visual definida, acabamentos cuidadosamente escolhidos e flexibilidade de uso dos dois quartos. Para quem busca investir, a vaga de garagem, o lazer, a configuração da planta e o acesso ao transporte e a serviços são atributos relevantes na análise de interesse para locação ou revenda.
Todos os móveis fixos e planejados permanecem no imóvel. Existe também a possibilidade de negociar a venda mobiliada, com exceção da geladeira, mediante acordo entre as partes.
VALORES E CONDIÇÕES DE AQUISIÇÃO
Valor de venda: R$ 350.000,00.
Condomínio: R$ 580,00 mensais, com água e gás inclusos (valor com desconto de pontualidade).
São aceitos pagamento à vista, financiamento imobiliário e utilização do FGTS, conforme as condições e os requisitos aplicáveis.
Se você procura um imóvel que una design, conforto, praticidade e valorização, este é o lugar certo.
Agende sua visita e permita-se conhecer de perto tudo o que este imóvel incrível pode oferecer. Tenho certeza de que você vai se surpreender e muito provavelmente, se encantar.
AGD CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
(61)
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