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R$ 4.200.000
ADE SUL CONJUNTO 6

Samambaia Sul, Samambaia

2034 m² tot.

Excelente projeção industrial, comercial ou serviços, às margens da br 060, em Samambaia Sul, ade sul, Distrito Federal. Em localização estratégica, com acesso direto à br 060, próximo ao viaduto, o imóvel oferece visibilidade e conveniência, facilitando a logística para o seu negócio e o acesso dos clientes e fornecedores. Samambaia Sul está em contínuo desenvolvimento, impulsionando a valorização dos imóveis e fortalecendo a economia local. Esse cenário torna a região um ponto de partida ideal para investimentos seguros e rentáveis. O acesso direto à br 060, que conecta a outras áreas em notável crescimento, assegura retorno promissor para o seu investimento. Terreno. • Área total de 2. 034 m2. • Escriturado e registrado. • Inclui um galpão, para reforma, de 750 m2 e mezanino de 150 m2, com habite-se. Dimensões. • Frente: 45, 45 m2. • Fundo: 46, 59 m2. • Lateral direita: 50, 12 m2. • Lateral esquerda: 43, 24 m2. ️ potencial de construção. • Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2, 00. • Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3, 50. • Taxa de Ocupação Máxima: 80% • Taxa de Permeabilidade Mínima: 10% • Altura Máxima: 57, 50 m. • Subsolo permitido tipo 2. • Cota de soleira: ponto médio da testada frontal (aprox. 1. 216 m) Código 1224 - csiir 2 centro urbano. • Indústria, comércio e serviços. • Possibilidade de projeção vertical. atividades permitidas. • Representantes comerciais e agentes do comércio de combustíveis, minerais, produtos siderúrgicos e químicos. • Comércio atacadista de matérias-primas agrícolas e animais vivos. • Comércio atacadista especializado em produtos alimentícios, bebidas e fumo. • Comércio atacadista de produtos de consumo não-alimentar. • Comércio de veículos automotores. • Comércio de peças e acessórios para veículos automotores. • Comércio, manutenção e reparação de motocicletas, peças e acessórios. • Comércio por atacado, exceto veículos automotores e motocicletas. • Comércio atacadista de produtos farmacêuticos para uso humano e veterinário. • Comércio atacadista de instrumentos e materiais para uso médico, cirúrgico, ortopédico e odontológico. • Comércio atacadista de cosméticos, produtos e perfumaria e de higiene pessoal. • Comércio atacadista de equipamentos e produtos de tecnologia de informação e comunicação. proibido. • Posto de gasolina. aceita permuta (até 50% do valor do imóvel) • Veículos. • Imóveis de alta liquidez. negócio fechado! • R$ 4. 200. 000, 00 - Vamos negociar? Estudamos a sua proposta. Ligue agora! Regina kanashiro negócios imobiliários. Aproveite essa raríssima oportunidade de investimento em Samambaia Sul. Contate-nos agora para mais informações e agendamento de visita. (61) Ver dados - Regina Kanashiro. Creci df Ver dadosJ. Instagram:

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