Apartamento · 49m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 260.000
Condomínio R$ 300
·
IPTU R$ 70
Rodovia João Gualberto Soares, Florianópolis, Santa Catarina
Apartamento 2 Quartos nos Ingleses - Já Alugado com Renda Imediata
Oportunidade de Investimento nos Ingleses: Ativo Imobiliário com Renda Imediata
Se você procura um imóvel para compor sua carteira de investimentos com retorno financeiro desde o primeiro dia, esta unidade oferece excelente relação custo-benefício e previsibilidade. O apartamento já se encontra locado, garantindo rentabilidade imediata ao comprador.
Localização Estratégica e Vacância Mínima
Situado na Rodovia João Gualberto Soares, uma das principais vias comerciais e de fluxo do bairro Ingleses, o imóvel garante alta demanda de locação devido à sua proximidade com toda a infraestrutura essencial da região. É possível fazer tudo a pé:
🔹Apenas 60 metros das Lojas Koerich.
🔹A 170 metros da Escola Intendente José Fernandes.
🔹A 200 metros do Supermercado Imperatriz.
🔹A 300 metros de academia com funcionamento 24 horas.
🔹A 500 metros do Brasil Atacadista.
Características do Imóvel
🔹O apartamento está localizado no primeiro andar de uma torre única, posicionada dentro de um condomínio fechado misto (casas e apartamentos).
🔹Área interna com pé-direito alto, proporcionando melhor amplitude e ventilação.
🔹Excelente incidência solar, recebendo o sol da manhã e da tarde.
🔹2 dormitórios, sendo um deles com sacada privativa, Sala de estar e cozinha integradas. Sacada com churrasqueira a carvão e frente livre. 1 banheiro social.
🔹1 Vaga de estacionamento descoberta
Estrutura do Condomínio e Manutenção
🔹Construído em 2005, o prédio possui torre única, ambiente familiar e mantém um ótimo estado de conservação.
🔹Oferece Piscina adulto e infantil. Sistema de segurança monitorado por câmeras e portão eletrônico. Acesso por biometria facial
🔹Taxa condominial com valor atrativo, ideal para manter a margem de lucro do aluguel líquida.
Procedência e Segurança Jurídica
🔹Imóvel de único proprietário há 20 anos, assegurando um histórico limpo e transparente.
🔹Energia elétrica totalmente regularizada e IPTU individualizado.
🔹Todos os impostos e encargos rigorosamente em dia.
🔹Negociação realizada por meio de Contrato de Compra e Venda com garantia de boa procedência.
🔹Por estar ocupado por inquilino, as visitas devem ser programadas com antecedência.
Entre em contato para analisar os números deste investimento e agendar o seu horário.
Se você procura um imóvel para compor sua carteira de investimentos com retorno financeiro desde o primeiro dia, esta unidade oferece excelente relação custo-benefício e previsibilidade. O apartamento já se encontra locado, garantindo rentabilidade imediata ao comprador.
Localização Estratégica e Vacância Mínima
Situado na Rodovia João Gualberto Soares, uma das principais vias comerciais e de fluxo do bairro Ingleses, o imóvel garante alta demanda de locação devido à sua proximidade com toda a infraestrutura essencial da região. É possível fazer tudo a pé:
🔹Apenas 60 metros das Lojas Koerich.
🔹A 170 metros da Escola Intendente José Fernandes.
🔹A 200 metros do Supermercado Imperatriz.
🔹A 300 metros de academia com funcionamento 24 horas.
🔹A 500 metros do Brasil Atacadista.
Características do Imóvel
🔹O apartamento está localizado no primeiro andar de uma torre única, posicionada dentro de um condomínio fechado misto (casas e apartamentos).
🔹Área interna com pé-direito alto, proporcionando melhor amplitude e ventilação.
🔹Excelente incidência solar, recebendo o sol da manhã e da tarde.
🔹2 dormitórios, sendo um deles com sacada privativa, Sala de estar e cozinha integradas. Sacada com churrasqueira a carvão e frente livre. 1 banheiro social.
🔹1 Vaga de estacionamento descoberta
Estrutura do Condomínio e Manutenção
🔹Construído em 2005, o prédio possui torre única, ambiente familiar e mantém um ótimo estado de conservação.
🔹Oferece Piscina adulto e infantil. Sistema de segurança monitorado por câmeras e portão eletrônico. Acesso por biometria facial
🔹Taxa condominial com valor atrativo, ideal para manter a margem de lucro do aluguel líquida.
Procedência e Segurança Jurídica
🔹Imóvel de único proprietário há 20 anos, assegurando um histórico limpo e transparente.
🔹Energia elétrica totalmente regularizada e IPTU individualizado.
🔹Todos os impostos e encargos rigorosamente em dia.
🔹Negociação realizada por meio de Contrato de Compra e Venda com garantia de boa procedência.
🔹Por estar ocupado por inquilino, as visitas devem ser programadas com antecedência.
Entre em contato para analisar os números deste investimento e agendar o seu horário.
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