Apartamento 156m² Reformado - 4 Quartos - 2 Vagas - Águas Claras

Ambientes generosos e bem distribuídos: sala ampla para vários ambientes, cozinha espaçosa com área para refeições, quartos confortáveis e excelente circulação interna.
Vista aberta, ventilação natural e ótima iluminação.
O apartamento foi reformado e está muito bem conservado.
Edifício tradicional da região, com boa infraestrutura e localização privilegiada:
Ao lado da Faculdade Uniplan, próximo à estação de metrô Águas Claras, ao Parque de Águas Claras, ao Águas Claras Shopping e a um comércio amplo e variado (farmácias, padarias, restaurantes e lojas diversas).
Vista livre e permanente para a ampla e arborizada rotatória da Av. Flamboyant com a Av. Pau Brasil.

ÁREA COMUM
Salão de festas
Churrasqueira
Quadra poliesportiva
Academia
Bicicletário

DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO
Apartamento reformado, vazado e de canto.
Ventilação cruzada.
Posição solar perpendicular.
Vista externa livre e permanente.
02 entradas (social e serviço).
Varanda ampla integrada à sala, com deck em madeira Ipê.
Sala ampla para 02 ambientes: o Sala de Estar o Sala de Jantar.
Lavabo com bancada em granito.
Cozinha com bancada em granito, cuba inox e armários planejados.
Área de serviço com bancada em granito, tanque inox e armários planejados.
DCE completa com armários planejados, cama de solteiro e banheiro.
Banheiro Social com blindex, bancada em granito, armário em laca, ventilação e iluminação natural.
04 quartos:
01 Suíte com: varanda privativa, armários planejados Kitchens, ar-condicionado Eletrolux 9.000 BTUs, banheiro com blindex, bancada em granito, armário em laca, ventilação e iluminação natural.
01 Quarto-suíte com armários planejados Kitchens.
01 Quarto transformado em escritório com armários e bancada planejados Bontempo.
01 Quarto transformado em sala de TV com rack planejado Bontempo.

DIFERENCIAIS
Piso vinílico Eucafloor (Eucatex), texturizado, imitando madeira e ideal para pets
Cozinha, banheiros, área de serviço e DCE com porcelanato e cerâmica.
Pintura nova com tinta Sherwin Williams.

UM POUCO DA HISTÓRIA DESSE APARTAMENTO
Acordar com o canto dos pássaros,
Ir à varanda e ver a copa das árvores com a florada do flamboyant,
Receber familiares e amigos em uma sala grande,
Preparar a comida em uma cozinha ampla e ventilada,
Ter espaço para viver bem, e até para os pets correrem pela casa...
Não tem preço!
Vivo aqui desde 2010 e este apartamento foi cenário de muitos momentos felizes.
Um novo projeto de vida me faz abrir mão desse espaço que sempre foi especial para mim.
Espero que os próximos moradores possam viver aqui com a mesma alegria que vivi.

INVESTIMENTOS E CONDIÇÕES
Documentação totalmente regularizada e apta para financiamento.
Visitas mediante agendamento.
Valor anunciado sujeito a análise de proposta.