Apartamento · 34m² · 1 quarto · 1 vaga
venda
R$ 600.000
Condomínio R$ 499
·
IPTU R$ 1.298
Rua João Fisch Sobrinho - Centro, Centro, Gramado
Apartamento, 1 dormitórios, 34.85 m², em Centro
Compacto de 34m² Estratégicos em Gramado
A Localização:
O Ponto de Ouro
Situado no quadrilátero mais desejado da Serra Gaúcha, este imóvel redefine o conceito de conveniência. Localizado exatamente atrás do Hard Rock Café, o apartamento coloca o proprietário a poucos passos da Rua Coberta e do Palácio dos Festivais. Para o mercado de temporada, não existe localização mais resiliente e rentável.
Máxima Otimização
Living Integrado:
A sala de estar foi projetada para amplitude visual, conectando-se harmoniosamente à sacada integrada, que expande a área social e garante iluminação natural abundante.
Dormitório Privativo
Apesar de ser um compacto, o dormitório é privativo, o que prioriza o conforto e a privacidade.
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Cozinha Funcional:
Espaço planejado para praticidade, atendendo perfeitamente às demandas de refeições rápidas e funcionalidade exigida por plataformas como Airbnb e Booking.
O Diferencial para Investimento
Baixo Custo Operacional:
Metragem reduzida reflete em condomínio e IPTU otimizados, maximizando o Retorno sobre o Investimento.
Liquidez e Ocupação:
Imóveis nesta localização mantêm taxas de ocupação acima da média em Gramado durante todo o ano, não dependendo apenas da alta temporada.
Um ativo imobiliário de alta performance. Em Gramado, localização é soberana, e este 34m² entrega o endereço de maior prestígio com a manutenção simplificada de um compacto moderno.
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