Apartamento · 25m² · 1 quarto
venda
R$ 244.408
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 1
Rua Malvina Ferrara Samarone, 270, Ipiranga, São Paulo
APARTAMENTO 1 A 2 DORMITÓRIOS, COM OU SEM SUÍTE E VARANDA NO SACOMÃ
Destaque do Imóvel
Excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das regiões mais estratégicas e com alto potencial de valorização em São Paulo. O empreendimento destaca-se pelo conceito contemporâneo de urbanidade e integração, unindo a racionalidade do espaço privativo a um verdadeiro lazer de clube e segurança diferenciada. Projetado sob medida para o bem-estar da sua família ou para garantir excelente liquidez de locação, o projeto atende às modalidades HIS (Habitação de Interesse Social) e R2V, proporcionando condições altamente facilitadas de aquisição.
Características das Unidades
Opções de Plantas Modernas: Unidades com metragens inteligentes e funcionais de 24,7 m², 31,7 m², 34,1 m² e 37,1 m². (HIS E R2V)
Configurações Flexíveis: Modelos de 1 ou 2 dormitórios, com opções que incluem suíte e varanda privativa.
Diferenciais Construtivos: Infraestrutura completa para máquina lava e seca, bancadas da cozinha em pedra natural, além de piso entregue nas áreas molhadas e sociais em tipologias selecionadas. Unidades com terraço possuem a possibilidade de instalação de churrasqueira ecológica a carvão.
Infraestrutura e Lazer de Clube
O condomínio conta com mais de 10 mil m² de área construída e oferece um Parque Privativo integrado com lazer completo de clube:
Complexo Aquático: Piscina adulto com raia de 25 metros, piscina infantil com brinquedos aquáticos (esguicho), deck molhado, solarium e bangalôs.
Saúde e Esportes: 2 salas fitness internas completas, fitness externo, quadra de areia e praça de jogos.
Convivência e Eventos: 2 salões de festas, 2 espaços gourmet (com possibilidade de integração), sports bar, lounge lareira, praça das águas com espelho d'água e 4 áreas para churrasqueiras com fornos de pizza.
Facilidades do Dia a Dia: Coworking com salas privativas para reuniões, ateliê, 2 espaços beleza, 2 lavanderias coletivas em parceria com a Omo, espaço exclusivo para mini mercado e ampla área de delivery próxima à portaria.
Universo Infantil e Pet: 2 brinquedotecas estruturadas, playground temático, espaço pet e spa pet integrado.
Sustentabilidade e Mobilidade: Bicicletário coberto para mais de 170 bikes com oficina integrada e salas exclusivas para reciclagem.
Segurança Avançada: Portaria principal com clausura exclusiva social para pedestres na Rua do Lago com segurança 24 horas e portaria de serviços totalmente independente com clausura e acesso para veículos comerciais de mudanças (VUC).
Localização Estratégica
Mobilidade urbana incomparável a apenas 3 minutos a pé da Estação e Terminal Sacomã do Metrô. O endereço garante rápido acesso rodoviário pela Rodovia Anchieta (10 minutos) e pelas principais avenidas da zona sul, como Av. Presidente Tancredo Neves (4 minutos), Av. Nazaré (7 minutos) e Av. Vergueiro (8 min). Próximo a polos educacionais, de saúde e lazer como o Centro Universitário São Camilo, Hospital Ipiranga, SESC Ipiranga, Aquário de São Paulo e Shopping Plaza Sul.
Dados Financeiros e Condições de Compra
Estimativa de Condomínio: Sob consulta (projeção de baixo custo operacional devido ao número de unidades).
mativa de IPTU: Sob consulta (benefícios de alíquotas reduzidas aplicadas a projetos de interesse social).
Benefícios de Aquisição: Enquadramento no programa Minha Casa Minha Vida para unidades HIS. Possibilidade de compra sem entrada, utilização do FGTS e vantagens com documentação (consulte critérios para elegibilidade de ITBI e registro grátis).
AVISO LEGAL: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio conforme tabela vigente da incorporadora. Imagens ilustrativas. As estimativas de condomínio e IPTU são projeções médias e podem variar conforme fração ideal, padrão de uso e definição da administradora.
Excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das regiões mais estratégicas e com alto potencial de valorização em São Paulo. O empreendimento destaca-se pelo conceito contemporâneo de urbanidade e integração, unindo a racionalidade do espaço privativo a um verdadeiro lazer de clube e segurança diferenciada. Projetado sob medida para o bem-estar da sua família ou para garantir excelente liquidez de locação, o projeto atende às modalidades HIS (Habitação de Interesse Social) e R2V, proporcionando condições altamente facilitadas de aquisição.
Características das Unidades
Opções de Plantas Modernas: Unidades com metragens inteligentes e funcionais de 24,7 m², 31,7 m², 34,1 m² e 37,1 m². (HIS E R2V)
Configurações Flexíveis: Modelos de 1 ou 2 dormitórios, com opções que incluem suíte e varanda privativa.
Diferenciais Construtivos: Infraestrutura completa para máquina lava e seca, bancadas da cozinha em pedra natural, além de piso entregue nas áreas molhadas e sociais em tipologias selecionadas. Unidades com terraço possuem a possibilidade de instalação de churrasqueira ecológica a carvão.
Infraestrutura e Lazer de Clube
O condomínio conta com mais de 10 mil m² de área construída e oferece um Parque Privativo integrado com lazer completo de clube:
Complexo Aquático: Piscina adulto com raia de 25 metros, piscina infantil com brinquedos aquáticos (esguicho), deck molhado, solarium e bangalôs.
Saúde e Esportes: 2 salas fitness internas completas, fitness externo, quadra de areia e praça de jogos.
Convivência e Eventos: 2 salões de festas, 2 espaços gourmet (com possibilidade de integração), sports bar, lounge lareira, praça das águas com espelho d'água e 4 áreas para churrasqueiras com fornos de pizza.
Facilidades do Dia a Dia: Coworking com salas privativas para reuniões, ateliê, 2 espaços beleza, 2 lavanderias coletivas em parceria com a Omo, espaço exclusivo para mini mercado e ampla área de delivery próxima à portaria.
Universo Infantil e Pet: 2 brinquedotecas estruturadas, playground temático, espaço pet e spa pet integrado.
Sustentabilidade e Mobilidade: Bicicletário coberto para mais de 170 bikes com oficina integrada e salas exclusivas para reciclagem.
Segurança Avançada: Portaria principal com clausura exclusiva social para pedestres na Rua do Lago com segurança 24 horas e portaria de serviços totalmente independente com clausura e acesso para veículos comerciais de mudanças (VUC).
Localização Estratégica
Mobilidade urbana incomparável a apenas 3 minutos a pé da Estação e Terminal Sacomã do Metrô. O endereço garante rápido acesso rodoviário pela Rodovia Anchieta (10 minutos) e pelas principais avenidas da zona sul, como Av. Presidente Tancredo Neves (4 minutos), Av. Nazaré (7 minutos) e Av. Vergueiro (8 min). Próximo a polos educacionais, de saúde e lazer como o Centro Universitário São Camilo, Hospital Ipiranga, SESC Ipiranga, Aquário de São Paulo e Shopping Plaza Sul.
Dados Financeiros e Condições de Compra
Estimativa de Condomínio: Sob consulta (projeção de baixo custo operacional devido ao número de unidades).
mativa de IPTU: Sob consulta (benefícios de alíquotas reduzidas aplicadas a projetos de interesse social).
Benefícios de Aquisição: Enquadramento no programa Minha Casa Minha Vida para unidades HIS. Possibilidade de compra sem entrada, utilização do FGTS e vantagens com documentação (consulte critérios para elegibilidade de ITBI e registro grátis).
AVISO LEGAL: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio conforme tabela vigente da incorporadora. Imagens ilustrativas. As estimativas de condomínio e IPTU são projeções médias e podem variar conforme fração ideal, padrão de uso e definição da administradora.
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