Amplo Sobrado Triplex no Hauer – 2 Residencias em 1 Imovel, Ideal para Moradia e/ou Investimento!

Voce esta em busca de um imovel versatil, espacoso, bem localizado e com otimo potencial de renda ou moradia para duas familias? Essa e a oportunidade perfeita! Este excelente sobrado triplex no coracao do Hauer oferece dois imoveis independentes e uma area gourmet incrivel no atico, tudo com acabamento de qualidade e pronto para morar.
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Caracteristicas Principais:
• Area construida total: 400 m2
• Area averbada: 286,48 m2
• Terreno: 208 m2
• Face solar: Norte/Oeste – excelente iluminacao natural
• Ano da construcao: 2015
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Configuracao do Imovel:
1o Pavimento – Residencia 1:
• Apartamento com 2 quartos
• Cozinha, lavanderia, sala e banheiro
• Ideal para uso proprio ou renda de locacao independente
2o Pavimento – Residencia 2:
• Espacosa com 3 quartos, sendo 1 suite
• Sala ampla para dois ambientes
• Cozinha e lavanderia separadas
• Banheiro social completo
• Sacada frontal ampla e envidracada com vista livre
3o Pavimento – Atico:
• Espaco gourmet com churrasqueira coberta
• Escritorio funcional
• Lavabo
• Terraco descoberto perfeito para lazer ao ar livre ou instalacao de spa
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Diferenciais do Imovel:
• Imovel com ambientes independentes, ideal para familias grandes, duas moradias ou locacao separada
• Armarios planejados em todos os comodos
• Pia e bancadas em granito nos banheiros com box de vidro
• Aquecimento a gas individual nos dois pavimentos
• Excelente estado de conservacao, pronto para morar
• IPTU anual: R$ 6.958,77
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Localizacao Estrategica – Bairro Hauer:
• Apenas 2 quadras do Shopping Cidade e do Max Atacadista
• A poucos metros da Linha Verde, com facil acesso a todas as regioes de Curitiba
• Regiao com otima infraestrutura comercial, escolas, supermercados, farmacias, transporte publico e muito mais
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Ideal para:
- Familias grandes que buscam independencia e conforto
- Quem quer morar e investir no mesmo imovel
- Locacao dupla (longa ou curta duracao)
- Home office com estrutura isolada no atico
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Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imovel multifuncional, com excelente aproveitamento de espaco e localizacao estrategica. Uma oportunidade rara no Hauer que reune conforto, potencial de renda e estilo de vida pratico.
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