ALUGUE AGORA NA PENHA: APARTAMENTO CLUBE DE 2 DORMITÓRIOS COM PREÇO ABAIXO DA MÉDIA DO MERCADO!

OPORTUNIDADE NA PENHA / TATUAPÉ: APARTAMENTO MODERNO E COMPLETO COM PREÇO ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO.
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VALORES E CONDIÇÕES FINANCEIRAS
LOCAÇÃO MENSAL: R$ 1.800,00
CONDOMÍNIO MENSAL: R$ 450,00
IPTU: ISENTO
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CARACTERÍSTICAS INTERNAS DO IMÓVEL
ÁREA ÚTIL: 54 METROS QUADRADOS
DORMITÓRIOS: 2 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE ACHEGANTE
BANHEIROS: 2 UNIDADES COMPLETAS COM BOX DE VIDRO TEMPERADO
COZINHA: AMPLA, AREJADA E INTEGRADA À LAVANDERIA
SALA: ESPAÇOSA E INTEGRADA PARA DOIS AMBIENTES
LAVANDERIA: ÁREA EXCLUSIVA DE SERVIÇO DE FÁCIL ACESSO
PISO: ACABAMENTO EM LAMINADO DE ALTA QUALIDADE EM TODO O IMÓVEL
AQUECIMENTO: SISTEMA DE ÁGUA A GÁS INSTALADO NO CHUVEIRO
ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO: EXCELENTE ENTRADA DE SOL E FLUXO NATURAL DE AR
GARAGEM: 1 VAGA DE ESTACIONAMENTO GARANTIDA
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ESTRUTURA E INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
ANO DE CONSTRUÇÃO: CONDOMÍNIO MODERNO ENTREGUE EM 2013
ACESSIBILIDADE: SISTEMA DE ELEVADORES DE ÚLTIMA GERAÇÃO E INTERFONE INDIVIDUALIZADO
LOJA INTERNA: MERCADINHO INTERNO DE CONVENIÊNCIA DISPONÍVEL 24 HORAS PARA OS MORADORES
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LAZER COMPLETO E VANTAGENS PARA TODAS AS IDADES
FOCO EM FAMÍLIAS COM CRIANÇAS EM IDADE ESCOLAR: BRINQUEDOTECA COMPLETA, PLAYGROUND SEGURO, PISCINA INFANTIL E SALÃO DE FESTAS INFANTIL
LAZER PARA JOVENS E ADULTOS: PISCINA ADULTO, QUADRA POLIESPORTIVA, ACADEMIA EQUIPADA, CHURRASQUEIRAS E ESPAÇO GOURMET
ÁREAS DE CONVIVÊNCIA: AMPLA ÁREA VERDE, JARDINS URBANOS E ESPAÇO EXCLUSIVO PARA ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO (DOG PARK)
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SERVIÇOS E SEGURANÇA DO CONDOMÍNIO
PORTARIA E MONITORAMENTO: SEGURANÇA PATRIMONIAL E CONTROLE DE ACESSO 24 HORAS COM PROFISSIONAIS PREPARADOS
BARREIRAS DE SEGURANÇA: PORTÕES ELETRÔNICOS, SISTEMA INTEGRADO DE CÂMERAS E INTERFONIA DIRETA
SUPORTE DE ENERGIA: GERADOR ELÉTRICO PRÓPRIO PARA CASOS DE INTERRUPÇÃO DE ENERGIA DA REDE PÚBLICA
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VIAS DE ACESSO E TRANSPORTE PÚBLICO
MOBILIDADE RODOVIÁRIA: ACESSO IMEDIATO À MARGINAL TIETÊ E RÁPIDA CONEXÃO COM AS RODOVIAS AIRTON SENNA, DUTRA E FERNÃO DIAS
TRANSPORTE PÚBLICO: PROXIMIDADE ESTRATÉGICA AO TERMINAL PENHA, TERMINAL ARICANDUVA E ESTAÇÃO PENHA DO METRÔ
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SAÚDE E EDUCAÇÃO INFANTIL NAS PROXIMIDADES
EDUCAÇÃO INFANTIL E ESCOLAR: ACESSO RÁPIDO AO COLÉGIO OBJETIVO PENHA, ESCOLA MUNICIPAL EDGARD CAVALHEIRO E DIVERSAS CRECHES NA REGIÃO
SAÚDE E PRONTOS-SOCORROS: REDE ASSISTENCIAL DA PENHA E DO TATUAPÉ COM HOSPITAIS PÚBLICOS E PRIVADOS NAS PROXIMIDADES
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COMÉRCIO, LAZER, CULTURA E SEGURANÇA NA REGIÃO
COMPRAS E VARIEDADE: PRÓXIMO AO SHOPPING CENTER PENHA, GRANDES SUPERMERCADOS, PADARIAS E COMÉRCIO DE RUA AQUECIDO
CULTURA E LAZER REGIONAL: TEATROS, CENTROS CULTURAIS HISTÓRICOS DA PENHA E PROXIMIDADE COM O PARQUE PIQUERI NO TATUAPÉ
SEGURANÇA REGIONAL: BAIRRO RESIDENCIAL CONSOLIDADO E ATENDIDO POR DISTRITOS POLICIAIS E RONDA CONSTANTE
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COMPARATIVO FINANCEIRO COM A REGIÃO (AVALIAÇÃO DE MERCADO 2026)
MÉDIA DE PREÇO LOCAL: O VALOR MÉDIO DO METRO QUADRADO PARA LOCAÇÃO DE APARTAMENTOS NA REGIÃO DA PENHA/TATUAPÉ GIRA EM TORNO DE R$ 25,00 A R$ 26,50 POR M², O QUE EQUIVALE A UM ALUGUEL ESTIMADO ENTRE R$ 1.350,00 E R$ 1.450,00 PARA IMÓVEIS SEM A INFRAESTRUTURA DE LAZER OFERECIDA.
MÉDIA PARA 2 DORMITÓRIOS EM CONDOMÍNIO CLUBE: A AVALIAÇÃO MÉDIA DE MERCADO PARA APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS COM INFRAESTRUTURA COMPLETA DE CLUBE NA PENHA ESTÁ EM TORNO DE R$ 2.100,00 A R$ 2.500,00 MENSAIS.
VANTAGEM EXCLUSIVA DESTE IMÓVEL: COM A LOCAÇÃO FIXADA EM R$ 1.800,00, ESTE IMÓVEL ESTÁ ABAIXO DA MÉDIA PRATICADA PARA A CATEGORIA DE CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS FECHADOS COM CLUBE NA REGIÃO, REPRESENTANDO UMA EXCELENTE RELAÇÃO CUSTO-BENEFÍCIO PARA QUEM BUSCA LAZER INTEGRADO, SEGURANÇA E ECONOMIA.
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AGENDE SUA VISITA: VENHA CONHECER DE PERTO O SEU PRÓXIMO LAR E SE SURPREENDER COM A INFRAESTRUTURA COMPLETA DO LOCAL.

Cassio - 03/06/2026