Apartamento · 58m² · 2 quartos · 1 vaga
aluguel
R$ 3.500
Condomínio R$ 478
·
IPTU R$ 700
Guará II QE 40 AE 2, Guará II, Brasília
ALUGA-SE EXCELENTE APTO 57,82m² RES. DOLCE VITTA AE 2: GUARÁ II 2 QUARTOS 1 SUÍTE ARMÁRIOS 1VG LAZER
ALUGA-SE EXCELENTE APTO (57,82m²) NO RES. DOLCE VITTA - AE 2: GUARÁ II!
2 QUARTOS (1 SUÍTE): REFORMADO: EQUIPADO C/MÓVEIS PLANEJADOS: 7º ANDAR.
ÁREA DE LAZER COMPLETA, 1 VAGA DE GARAGEM, PRÓXIMO À ESTAÇÃO DO METRÔ!
. O APARTAMENTO:
. Composto por: 2 QUARTOS (sendo 1 SUÍTE), SALA de ESTAR/JANTAR, COZINHA em conceito aberto (estilo americana) com balcão em granito, ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO SOCIAL, ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) e grade técnica p/instalação de ar-condicionado.
. COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL:
. Armários e móveis planejados em MDF (fixos) existentes na cozinha, área de serviço, sala de estar/jantar, 2 quartos e nos 2 banheiros (social e suíte).
. Box blindex, espelhos, louças e acessórios metálicos existentes nos banheiros social/suíte.
. 01 aparelho de ar-condicionado split e espelhos decorativos instalados na sala de jantar.
. Iluminação completa existente no imóvel.
. 1 Vaga de garagem existente no térreo.
. Apto. de 7º andar, ótima ventilação.
. Área privativa do apto.: 57,82m²
. O CONDOMÍNIO & O LAZER:
. Excelente condomínio RESIDENCIAL DOLCE VITTA, muito bem cuidado, implantado c/apenas 4 torres integradas com ÁREA DE LAZER completa, composta por:
. 02 salões de festa equipados c/ mesas, cadeiras, freezers, banheiros e copa completa; amplo salão de jogos; excelente academia de ginástica equipada c/aparelhagem de 1ª linha de qualidade; 04 excelentes espaços gourmet (externos) equipados c/churrasqueiras, forno de pizza e freezer; piscina com raia e deck molhado (aquecida); quadra poliesportiva; pista de skate; pista de cooper; espaço kids (playground); sala de estudos; bicicletário (subsolo); linda praça com redário, espaço babá e ampla área de convivência.
. Segurança: portaria 24 horas, sistema monitoramento p/CFTV, portão eletrônico e interfone.
. Localização privilegiada: ficando a 350m da estação do metrô; ficando próximo a restaurantes, bancos, padarias, farmácias, petshops, supermercados, bancos, academias, linhas de ônibus na porta p/diversas localidades e tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor no Guará II.
. Valor do condomínio mensal (taxa ordinária) c/desconto de pontualidade, de responsabilidade do Inquilino: R$ 478,23.
. Água/esgoto medido individualmente e cobrado na mesma fatura mensal do condomínio.
. Energia elétrica e gás medidos e cobrados individualmente.
. Valor total do IPTU/TLP/2026: (valor será informado em breve).
. VALOR DO ALUGUEL MENSAL P/UM PERÍODO MÍNIMO de 01 ANO: R$ 3.500,00.
INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
1) O Imóvel está livre/desocupado, disponível para visitação mediante agendamento prévio.
2) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido é válido para os pagamentos realizados até o vencimento.
3) Os valores de taxas condominiais poderão sofrer alterações e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio.
4) O IPTU/TLP será cobrado do Locatário e será calculado proporcionalmente no formato “pro-rata-die”, equivalente ao período de uso do imóvel pelo mesmo.
5) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada do Locatário no início da vigência e a cada aniversário contratual.
6) O referido Contrato de Aluguel será celebrado entre as PARTES em conformidade com a Lei do Inquilinato vigente em nosso país (Lei 8245/91), mediante utilização preferencialmente da modalidade DEPÓSITO CAUÇÃO equivalentes à 3 vezes o valor do aluguel mensal no ato da Assinatura do Contrato entre as PARTES; na impossibilidade do uso desta modalidade, estudaremos outras opções de garantia locatícia válidas no Brasil, em conformidade com a referida Lei do Inquilinato.
. INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS com o Corretor e administrador do Contrato:
. PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237): Contato:
. Atendimento ON-LINE 24h.
2 QUARTOS (1 SUÍTE): REFORMADO: EQUIPADO C/MÓVEIS PLANEJADOS: 7º ANDAR.
ÁREA DE LAZER COMPLETA, 1 VAGA DE GARAGEM, PRÓXIMO À ESTAÇÃO DO METRÔ!
. O APARTAMENTO:
. Composto por: 2 QUARTOS (sendo 1 SUÍTE), SALA de ESTAR/JANTAR, COZINHA em conceito aberto (estilo americana) com balcão em granito, ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO SOCIAL, ÁREA DE CIRCULAÇÃO (corredor) e grade técnica p/instalação de ar-condicionado.
. COMPÕEM TAMBÉM O IMÓVEL:
. Armários e móveis planejados em MDF (fixos) existentes na cozinha, área de serviço, sala de estar/jantar, 2 quartos e nos 2 banheiros (social e suíte).
. Box blindex, espelhos, louças e acessórios metálicos existentes nos banheiros social/suíte.
. 01 aparelho de ar-condicionado split e espelhos decorativos instalados na sala de jantar.
. Iluminação completa existente no imóvel.
. 1 Vaga de garagem existente no térreo.
. Apto. de 7º andar, ótima ventilação.
. Área privativa do apto.: 57,82m²
. O CONDOMÍNIO & O LAZER:
. Excelente condomínio RESIDENCIAL DOLCE VITTA, muito bem cuidado, implantado c/apenas 4 torres integradas com ÁREA DE LAZER completa, composta por:
. 02 salões de festa equipados c/ mesas, cadeiras, freezers, banheiros e copa completa; amplo salão de jogos; excelente academia de ginástica equipada c/aparelhagem de 1ª linha de qualidade; 04 excelentes espaços gourmet (externos) equipados c/churrasqueiras, forno de pizza e freezer; piscina com raia e deck molhado (aquecida); quadra poliesportiva; pista de skate; pista de cooper; espaço kids (playground); sala de estudos; bicicletário (subsolo); linda praça com redário, espaço babá e ampla área de convivência.
. Segurança: portaria 24 horas, sistema monitoramento p/CFTV, portão eletrônico e interfone.
. Localização privilegiada: ficando a 350m da estação do metrô; ficando próximo a restaurantes, bancos, padarias, farmácias, petshops, supermercados, bancos, academias, linhas de ônibus na porta p/diversas localidades e tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor no Guará II.
. Valor do condomínio mensal (taxa ordinária) c/desconto de pontualidade, de responsabilidade do Inquilino: R$ 478,23.
. Água/esgoto medido individualmente e cobrado na mesma fatura mensal do condomínio.
. Energia elétrica e gás medidos e cobrados individualmente.
. Valor total do IPTU/TLP/2026: (valor será informado em breve).
. VALOR DO ALUGUEL MENSAL P/UM PERÍODO MÍNIMO de 01 ANO: R$ 3.500,00.
INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
1) O Imóvel está livre/desocupado, disponível para visitação mediante agendamento prévio.
2) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido é válido para os pagamentos realizados até o vencimento.
3) Os valores de taxas condominiais poderão sofrer alterações e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio.
4) O IPTU/TLP será cobrado do Locatário e será calculado proporcionalmente no formato “pro-rata-die”, equivalente ao período de uso do imóvel pelo mesmo.
5) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada do Locatário no início da vigência e a cada aniversário contratual.
6) O referido Contrato de Aluguel será celebrado entre as PARTES em conformidade com a Lei do Inquilinato vigente em nosso país (Lei 8245/91), mediante utilização preferencialmente da modalidade DEPÓSITO CAUÇÃO equivalentes à 3 vezes o valor do aluguel mensal no ato da Assinatura do Contrato entre as PARTES; na impossibilidade do uso desta modalidade, estudaremos outras opções de garantia locatícia válidas no Brasil, em conformidade com a referida Lei do Inquilinato.
. INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS com o Corretor e administrador do Contrato:
. PAULO BARBOSA (CRECI/DF:7237): Contato:
. Atendimento ON-LINE 24h.
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