ALTO LUXO - APARTAMENTO EXCLUSIVO - VISTA P/ PARQUE BARIGUI - AUTOMAÇÃO COMPLETA

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Apresentamos um apartamento extraordinário em um dos condomínios mais admirados de Curitiba, uma verdadeira referência de arquitetura e excelência construtiva.

Com 198m² privativos, esta residência suspensa oferece uma vista definitiva e deslumbrante para o Parque Barigui, acompanhada de uma iluminação natural privilegiada graças à orientação Norte — um privilégio raro.

Totalmente equipado com automação residencial de última geração, o imóvel permite controlar iluminação, climatização, cortinas e diversos sistemas diretamente pelo aplicativo, com possibilidade de integração por comando de voz via Alexa.

Destaques da Automação e Tecnologia:
• Iluminação LED com temperatura quente 2.7K e cenas RGB personalizáveis
• Cortinas e blackouts automatizados da Adorniê
• Sistema de ar condicionado VRF (máxima eficiência e silêncio)
• Home theater dual zone, tanto no living quanto no ambiente íntimo
• Piso aquecido Hotfloor em todos os ambientes
• Eletrodomésticos premium:
o Geladeira Samsung Family Hub
o Lava e seca conectadas
o Churrasqueira Kaefer de alta performance
• Sofá Natuzzi automatizado, unindo conforto e design italiano

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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

Suítes e Privacidade
• Suíte master com hidromassagem, vista aberta para o Barigui, closet sob medida e acabamentos de alto padrão
• Duas demi-suítes integradas por sala íntima (podendo ser revertidas facilmente)
• Escritório planejado com excelente iluminação
• Opção simples de retorno para 4 dormitórios (2 suítes + 2 demi-suítes), conforme a planta original

Ambientes Sociais
• Living amplo com decoração refinada, home theater e automação completa
• Sala de jantar integrada, com mobiliário de design e mesa Artefacto
• Espaço íntimo com confortável sofá Natuzzi automatizado
• Sacada generosa com fechamento estilo folha e churrasqueira a carvão automatizada

Cozinha e Área de Serviço
• Cozinha gourmet com marcenaria Florense, geladeira Family Hub, cooktop e dois fornos embutidos
• Área de serviço equipada com lava e seca Samsung conectadas, varal automático e amplo armário
• Dependência completa de apoio

Acabamentos
• Mármore Griss Armani e Onyx
• Mobiliário assinado, incluindo Ton Sour e Artefacto
• Piso aquecido
• Box até o teto e toalheiros térmicos
• Banheira com TV embutida e acesso a aplicativos de streaming

Vagas de Garagem
• 3 vagas: uma dupla + uma simples (Conveniência rara mesmo em empreendimentos de alto padrão)

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SEGURANÇA E CONFORTO ABSOLUTOS
• Porta de serviço blindada com vídeo porteiro
• Câmeras no hall privativo e áreas estratégicas
• Elevador com senha e biometria
• Esquadrias com vedação termoacústica e regulagem de abertura

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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Com vista direta para o Parque Barigui e próximo ao Shopping Barigui, o imóvel fica em uma das regiões mais desejadas de Curitiba.

Ao redor: supermercados premium (Festival, Condor, Muffato Gourmet), farmácias, escolas de referência e restaurantes renomados.

Acesso rápido aos bairros Batel, Champagnat, Água Verde, Mercês e Centro.

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CONDOMÍNIO COM EXPERIÊNCIA DE RESORT
• Guarita blindada
• Salão de festas de alto padrão
• Salão gourmet
• Game lounge
• Brinquedoteca e playground
• Bosque preservado, gazebo e mirante
• Piscinas interna (raia 20m), externa e infantil
• Deck molhado
• Fitness completo e estúdio de pilates
• Quadra poliesportiva
• Bicicletário
• Vestiários

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