Comercial · 160m²
venda
R$ 440.000
Condomínio R$ 1.990
·
IPTU R$ 5.400
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2 Salas à venda, 160 m² por R$ 440.000 - Comércio - Salvador/BA
PORTFÓLIO CORPORATIVO: LAJE COMERCIAL PREMIUM REFORMADA NO EDIFÍCIO CITIBANK
Rua Miguel Calmon | 160 m² Corporativos | Totalmente Reformada | Nascente Total | Opção de Permuta
A oportunidade definitiva para empresas consolidadas, grandes escritórios de advocacia, contabilidade, sedes corporativas, cooperativas ou investidores que buscam a máxima excelência operacional no coração financeiro e histórico de Salvador. Localizado no renomado Edifício Citibank amplamente reconhecido como a melhor, mais segura e mais moderna infraestrutura empresarial do bairro do Comércio , este espetacular conjunto de duas salas conjugadas oferece um layout inteligente, acabamento refinado e o frescor incomparável da posição nascente total.
Condições Comerciais Exclusivas:
Valor de Venda: R$ 440.000,00
Oportunidade de Permuta: Há total abertura para permuta por uma sala comercial de 50 m² a 100 m² nas regiões do Caminho das Árvores / Tancredo Neves (próximo ao Salvador Shopping ou Shopping da Bahia), com proximidade imediata a estações de metrô ou BRT, realizando o pagamento da diferença de valores.
Detalhamento Técnico e Layout Inteligente (160 m² Úteis)
O imóvel foi totalmente reformado com materiais de primeiríssima linha, apresentando um design moderno e corporativo. Por estar posicionado no canto do corredor, foi instalada uma imponente porta de vidro na entrada principal, permitindo o acréscimo privativo de mais 7 m² de área útil.
O espaço interno possui uma distribuição de layout impecável:
Recepção Master: Uma extensa e elegante área de recepção e espera para acolher clientes e parceiros de negócios.
Salas de Reuniões de Alta Performance: Duas salas dedicadas e estruturadas para conferências, sendo uma sala master com capacidade para até 10 lugares e uma sala executiva para 4 lugares.
Área de Diretoria: Duas salas individualizadas e privativas, perfeitas para CEO, diretoria ou gerência.
Área Operacional: Duas grandes salas coletivas (estações de trabalho em formato open space), ideais para o setor operacional ou administrativo.
Suporte: Dois banheiros corporativos modernos e uma copa equipada de apoio para colaboradores.
Diferenciais e Infraestrutura do Edifício Citibank
O edifício se destaca pelo alto padrão de gerenciamento e suporte aos condôminos, abrigando grandes órgãos institucionais como a JUCEB:
Conforto Térmico: Conjunto comercial Nascente Total, totalmente climatizado por uma potente central de ar-condicionado. O próprio edifício possui climatização integral em suas áreas comuns.
Modernização E Tecnologia: Prédio equipado com modernos elevadores novos e de fluxo rápido, além de um rigoroso sistema de controle eletrônico na recepção para identificação de visitantes.
Logística de Estacionamento: Facilidade de garagem coberta ao lado do prédio, com custo mensal acessível de R$ 340,00 por veículo (contratação opcional).
Localização Institucional e Histórica (Comércio)
Situado na Rua Miguel Calmon, nº 555 (Salas 510/511), no Comércio. O bairro é o polo portuário e de comércio exterior de Salvador, vivenciando um forte processo de revitalização urbana. A localização oferece proximidade imediata com agências bancárias de todas as bandeiras, cartórios, secretarias municipais e estaduais, restaurantes tradicionais, além de fácil acesso a transportes de massa como o Terminal da França, Elevador Lacerda e linhas de ônibus expressas.
Custos Fixos (Excelente Custo-Benefício!)
Condomínio: R$ 1.990,00 / mês
IPTU: R$ 5.400,00 (valor total anual)
Lajes corporativas prontas com 160 m² e padrão Triple A no Edifício Citibank são raridades com altíssima liquidez institucional. Agende sua visita técnica e venha conhecer esta estrutura!
Para outras consultas corporativas e portfólio imobiliário selecionado, acesse o site da REDE PRIME IMÓVEIS. - 04/06/2026
Rua Miguel Calmon | 160 m² Corporativos | Totalmente Reformada | Nascente Total | Opção de Permuta
A oportunidade definitiva para empresas consolidadas, grandes escritórios de advocacia, contabilidade, sedes corporativas, cooperativas ou investidores que buscam a máxima excelência operacional no coração financeiro e histórico de Salvador. Localizado no renomado Edifício Citibank amplamente reconhecido como a melhor, mais segura e mais moderna infraestrutura empresarial do bairro do Comércio , este espetacular conjunto de duas salas conjugadas oferece um layout inteligente, acabamento refinado e o frescor incomparável da posição nascente total.
Condições Comerciais Exclusivas:
Valor de Venda: R$ 440.000,00
Oportunidade de Permuta: Há total abertura para permuta por uma sala comercial de 50 m² a 100 m² nas regiões do Caminho das Árvores / Tancredo Neves (próximo ao Salvador Shopping ou Shopping da Bahia), com proximidade imediata a estações de metrô ou BRT, realizando o pagamento da diferença de valores.
Detalhamento Técnico e Layout Inteligente (160 m² Úteis)
O imóvel foi totalmente reformado com materiais de primeiríssima linha, apresentando um design moderno e corporativo. Por estar posicionado no canto do corredor, foi instalada uma imponente porta de vidro na entrada principal, permitindo o acréscimo privativo de mais 7 m² de área útil.
O espaço interno possui uma distribuição de layout impecável:
Recepção Master: Uma extensa e elegante área de recepção e espera para acolher clientes e parceiros de negócios.
Salas de Reuniões de Alta Performance: Duas salas dedicadas e estruturadas para conferências, sendo uma sala master com capacidade para até 10 lugares e uma sala executiva para 4 lugares.
Área de Diretoria: Duas salas individualizadas e privativas, perfeitas para CEO, diretoria ou gerência.
Área Operacional: Duas grandes salas coletivas (estações de trabalho em formato open space), ideais para o setor operacional ou administrativo.
Suporte: Dois banheiros corporativos modernos e uma copa equipada de apoio para colaboradores.
Diferenciais e Infraestrutura do Edifício Citibank
O edifício se destaca pelo alto padrão de gerenciamento e suporte aos condôminos, abrigando grandes órgãos institucionais como a JUCEB:
Conforto Térmico: Conjunto comercial Nascente Total, totalmente climatizado por uma potente central de ar-condicionado. O próprio edifício possui climatização integral em suas áreas comuns.
Modernização E Tecnologia: Prédio equipado com modernos elevadores novos e de fluxo rápido, além de um rigoroso sistema de controle eletrônico na recepção para identificação de visitantes.
Logística de Estacionamento: Facilidade de garagem coberta ao lado do prédio, com custo mensal acessível de R$ 340,00 por veículo (contratação opcional).
Localização Institucional e Histórica (Comércio)
Situado na Rua Miguel Calmon, nº 555 (Salas 510/511), no Comércio. O bairro é o polo portuário e de comércio exterior de Salvador, vivenciando um forte processo de revitalização urbana. A localização oferece proximidade imediata com agências bancárias de todas as bandeiras, cartórios, secretarias municipais e estaduais, restaurantes tradicionais, além de fácil acesso a transportes de massa como o Terminal da França, Elevador Lacerda e linhas de ônibus expressas.
Custos Fixos (Excelente Custo-Benefício!)
Condomínio: R$ 1.990,00 / mês
IPTU: R$ 5.400,00 (valor total anual)
Lajes corporativas prontas com 160 m² e padrão Triple A no Edifício Citibank são raridades com altíssima liquidez institucional. Agende sua visita técnica e venha conhecer esta estrutura!
Para outras consultas corporativas e portfólio imobiliário selecionado, acesse o site da REDE PRIME IMÓVEIS. - 04/06/2026
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