Casa · 380m² · 3 quartos · 7 vagas
venda
R$ 1.500.000
Condomínio R$ 300
·
IPTU R$ 74
Colônia Agrícola Águas Claras Chácara 51 S/N, Guara I, Guará
.CASA ALTO PADRÃO - ÁGUAS CLARAS - GUARÁ PARK | ELEGÂNCIA, CONFORTO E QUALIDADE DE VIDA
Se você busca um imóvel que reúna arquitetura moderna, excelente padrão de acabamento e uma localização estratégica, esta residência no Guará Park é uma oportunidade única.
Construída em um amplo lote de 800,61 m², com aproximadamente 380 m² de área edificada, a casa foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e integração dos ambientes, valorizando a iluminação natural e a convivência familiar.
Destaques da Localização
Situada na Colônia Agrícola Águas Claras (Guará Park), uma das regiões que mais se valorizam no Distrito Federal, a propriedade oferece fácil acesso à EPTG, Via Estrutural e demais regiões de Brasília. Conta ainda com ampla oferta de comércio, escolas, farmácias, transporte público e serviços essenciais nas proximidades.
Características do Imóvel
03 quartos, sendo 01 suíte master com closet, banheira de hidromassagem e ar-condicionado;
Sala ampla para dois ambientes, com elegante porta pivotante de grandes dimensões;
Cozinha moderna e funcional, equipada com armários planejados, coifa, gás canalizado e bancada em mármore;
03 banheiros com armários planejados;
Lavanderia independente com bancada em mármore;
Área de serviço;
Garagem para até 07 veículos, sendo 03 vagas cobertas e 04 descobertas.
Acabamentos e Diferenciais
Piso em porcelanato de alto padrão em todos os ambientes;
Projeto luminotécnico;
Janelas em vidro que favorecem iluminação e ventilação natural;
Construção totalmente na laje;
Casa solta no lote;
Portão eletrônico;
Sistema de monitoramento por CFTV na portaria;
Água e energia já ligadas;
IPTU regularizado;
Gás canalizado para a cozinha e área gourmet.
Área de Lazer Completa
O espaço de convivência foi pensado para momentos especiais com familiares e amigos:
Espaço gourmet amplo;
Churrasqueira revestida em porcelanato;
Fogão a lenha;
Pergolado;
Bancada em mármore;
Piscina com acabamento em mármore;
Banheiro de apoio;
Chuveiro externo próximo à piscina.
Condições de Negociação
Estuda permuta por imóvel de menor valor. Há interesse especial em lotes no Park Way (quadras 01, 03, 09, 10, 14 e 15) ou em lotes no Lago Norte, preferencialmente em condomínios ou localizações privilegiadas da região.
Uma residência que combina sofisticação, espaço e excelente localização, ideal para quem valoriza conforto e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel exclusivo.
Construída em um amplo lote de 800,61 m², com aproximadamente 380 m² de área edificada, a casa foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e integração dos ambientes, valorizando a iluminação natural e a convivência familiar.
Destaques da Localização
Situada na Colônia Agrícola Águas Claras (Guará Park), uma das regiões que mais se valorizam no Distrito Federal, a propriedade oferece fácil acesso à EPTG, Via Estrutural e demais regiões de Brasília. Conta ainda com ampla oferta de comércio, escolas, farmácias, transporte público e serviços essenciais nas proximidades.
Características do Imóvel
03 quartos, sendo 01 suíte master com closet, banheira de hidromassagem e ar-condicionado;
Sala ampla para dois ambientes, com elegante porta pivotante de grandes dimensões;
Cozinha moderna e funcional, equipada com armários planejados, coifa, gás canalizado e bancada em mármore;
03 banheiros com armários planejados;
Lavanderia independente com bancada em mármore;
Área de serviço;
Garagem para até 07 veículos, sendo 03 vagas cobertas e 04 descobertas.
Acabamentos e Diferenciais
Piso em porcelanato de alto padrão em todos os ambientes;
Projeto luminotécnico;
Janelas em vidro que favorecem iluminação e ventilação natural;
Construção totalmente na laje;
Casa solta no lote;
Portão eletrônico;
Sistema de monitoramento por CFTV na portaria;
Água e energia já ligadas;
IPTU regularizado;
Gás canalizado para a cozinha e área gourmet.
Área de Lazer Completa
O espaço de convivência foi pensado para momentos especiais com familiares e amigos:
Espaço gourmet amplo;
Churrasqueira revestida em porcelanato;
Fogão a lenha;
Pergolado;
Bancada em mármore;
Piscina com acabamento em mármore;
Banheiro de apoio;
Chuveiro externo próximo à piscina.
Condições de Negociação
Estuda permuta por imóvel de menor valor. Há interesse especial em lotes no Park Way (quadras 01, 03, 09, 10, 14 e 15) ou em lotes no Lago Norte, preferencialmente em condomínios ou localizações privilegiadas da região.
Uma residência que combina sofisticação, espaço e excelente localização, ideal para quem valoriza conforto e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel exclusivo.
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