🏡 Cobertura duplex com espaço gourmet no melhor ponto do Caiçara!

🔸MeuApê847

Sabe aquele imóvel que combina espaço interno confortável com uma área externa perfeita para receber amigos e curtir bons momentos? Essa cobertura entrega exatamente isso — com ambientes bem distribuídos, varanda integrada e um segundo pavimento ideal para lazer, tudo em uma localização prática, perto de tudo que você precisa no dia a dia.

✨ Características do imóvel:
• Sala ampla para dois ambientes integrada com varanda
• Cozinha planejada com armários
• Área de serviço com despensa
• 2 quartos com guarda-roupas sendo 1 suíte no primeiro pavimento
• Banho social com armário e vidro box
• Segundo pavimento com sala, quarto, lavabo e ampla área externa com espaço gourmet e churrasqueira

🏢 Sobre o prédio:
• Prédio individual com fachada revestida
• Circuito de segurança
• Gás canalizado individual
• 4 andares sendo 2 apartamentos por andar

⭐ Diferenciais:
✔ Área externa ideal para lazer e confraternizações
✔ Espaço gourmet com churrasqueira
✔ Planta bem distribuída em dois pavimentos
✔ 2 vagas cobertas, livres e demarcadas
✔ Localização estratégica próxima ao comércio (EPA, Droga Raia, subestação CEMIG)
✔ Mais privacidade com poucos moradores no prédio

📐 Configuração:
• Área: 156m²
• Andar: 4°
• Posição: Fundos
• Elevador: Não
• Cobertura duplex

💰 Valores:
• Preço: R$ 750.000,00
• Condomínio: R$ 490,00
• IPTU: R$ 192,00

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Agende sua visita e descubra como é viver em uma cobertura que une conforto, lazer e localização em um só lugar!