## ?? **SÍTIO NA DIVISA DE CACHOEIRAS DE MACACU – 20.000 m²** à venda

## ?? **SÍTIO NA DIVISA DE CACHOEIRAS DE MACACU – 20.000 m²**

**Oportunidade Imperdível em Sambaetiba – RJ!**
Propriedade completa, estruturada, rica em recursos naturais e perfeita para moradia, lazer, criação de animais ou investimento.

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### ?? **Casa Sede**

* 6 quartos **(3 suítes – 1 com banheira)**
* Sala ampla e arejada
* Cozinha espaçosa
* Banheiro social
* **Jardim de inverno**
* Varandas ao redor do imóvel
* Área de serviço
* **Área gourmet integrada** com churrasqueira, fogão e forno à lenha
* **Piscina**

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### ?? Casa de Caseiro (Nova)

* 2 quartos
* Sala
* Cozinha
* Banheiro social

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### ?? Estrutura de Lazer

* **Piscina**
* **Salão de festas**
* Área gourmet com churrasqueira, cozinha e **2 banheiros**
* Lago com peixes + deck
* Chafariz e área de convivência

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### ?? Estrutura Rural

* **4 baias novas para cavalos**
* Galinheiro
* Quarto de ferramentas
* Pequena área de pastagem
* Pomar com diversas frutíferas

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### ?? Recursos e Infraestrutura

* **Água de poço potável**
* Luz, telefone e internet disponíveis
* Frente toda murada
* Terreno **100% aproveitável**, com áreas gramadas e jardinadas
* A apenas **2 km do asfalto**

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### ?? Localização

**Sambaetiba – Divisa com Cachoeiras de Macacu/RJ**
Região tranquila, verde, com chácaras, sítios e haras ao redor.
Serviços próximos: restaurantes, comércio local, farmácia, posto de saúde e ponto de ônibus.

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### ?? Documentação

* **Escritura Definitiva e Registro**
* **Aceita propostas (dentro da realidade)**

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