[PORTEIRA FECHADA] Luxo, Design e Reforma Premium em Boa Viagem | Edf. São Francisco de Assis

O Privilégio de Morar Pronto: Andar Alto, Acabamento Florense e Vista Definida
Se você busca exclusividade, modernidade e a praticidade de mudar-se imediatamente, este é o seu próximo endereço. Localizado no coração de Boa Viagem, este apartamento de 150m² foi totalmente reformado com um projeto arquitetônico impecável, utilizando materiais da mais alta gama do mercado. Vendido na modalidade Porteira Fechada (com absolutamente tudo dentro).

## O APARTAMENTO
Área Privativa: 150 m² bem distribuídos e com iluminação natural abundante

Configuração: 03 Suítes generosas (master com closet)

Andar: Alto (garantindo ventilação constante e privacidade)

Vagas: 02 vagas de garagem cobertas e de fácil manobra

Destaques do Acabamento Premium:
Piso: Todo em Porcelanato Calacata da Portobello (grandes formatos)

Planejados: Armários premium da grife Florense em todos os cômodos

Climatização & Iluminação: Projeto de iluminação em LED já executado e ambientes 100% climatizados

Porteira Fechada: Mobiliário design, eletrodomésticos de última geração e acabamentos de primeira linha (tudo praticamente sem uso)

## O EDIFÍCIO & ÁREA DE LAZER
O Edifício São Francisco de Assis oferece uma infraestrutura segura, elegante e ideal para toda a família:

Piscina com deck

Academia totalmente equipada (Fitness Center)

Salão de festas decorado

Playground para as crianças

Portaria e segurança 24h com controle de acesso rigoroso

## VALORES E CUSTOS
Valor de Venda: [Inserir Valor Aqui] — Excelente custo-benefício para um imóvel reformado desse padrão.

Condomínio: R$ 1.348,00

IPTU: R$ 4.062,00 (anual)

Localização Estratégica
Situado em uma das áreas mais nobres de Boa Viagem, próximo aos melhores colégios, polos gastronômicos, supermercados e, claro, a poucos minutos da praia.

Agende sua Visita Exclusiva
Imóveis com esse nível de acabamento e na modalidade porteira fechada são raridades no mercado atual.

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