[OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: SOBRADO DE ALTO PADRÃO PRONTO PARA MORAR NO PARQUE SANTANA – MOGI DAS CRUZE

SOBRADO DE ALTO PADRÃO NO PARQUE SANTANA MOGI DAS CRUZES
________________________________________
LOCALIZAÇÃO E PREÇO
LOCALIZAÇÃO: BAIRRO PARQUE SANTANA, MOGI DAS CRUZES SP
VALOR DE VENDA: R$ 800.000,00
DOCUMENTAÇÃO: 100% OK (ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS)
________________________________________
DIMENSÕES E METRAGEM
ÁREA CONSTRUÍDA: 115M²
ÁREA TOTAL DO TERRENO: 125M²
TESTADA (FRENTE): 5 METROS
COMPRIMENTO (FUNDOS): 25 METROS
________________________________________
CARACTERÍSTICAS INTERNAS E DIFERENCIAIS
DORMITÓRIOS: 3 DORMITÓRIOS AMPLOS EQUIPADOS COM ARMÁRIOS PLANEJADOS
SUÍTE: 1 SUÍTE PRIVATIVA COM EXCELENTE ACABAMENTO
SALA: AMBIENTE ESPAÇOSO PARA DOIS AMBIENTES COM PERFEITA ILUMINAÇÃO NATURAL
COZINHA: INTEGRADA, EQUIPADA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS DE ALTA QUALIDADE
CLIMATIZAÇÃO: SISTEMA DE AR CONDICIONADO JÁ INSTALADO
ÁREA EXTERNA: VARANDA ACONCHEGANTE E ÁREA DE SERVIÇO COMPLETA
VAGAS DE GARAGEM: 2 VAGAS COBERTAS COM PORTÃO DE FÁCIL ACESSO
________________________________________
VANTAGENS E FACILIDADES DA REGIÃO
COMÉRCIO COMPLETO: PRÓXIMO A SUPERMERCADOS, AGÊNCIAS BANCÁRIAS, FARMÁCIAS, PADARIAS ARTESANAIS E RESTAURANTES DE CONVENIÊNCIA
LAZER E BEM-ESTAR: PROXIMIDADE COM PARQUES LOCAIS, ACADEMIAS MODERNAS, PRAÇAS URBANIZADAS E INFRAESTRUTURA COMPLETA DO CENTRO DA CIDADE
________________________________________
INFRAESTRUTURA DE ENSINO E SAÚDE NAS PROXIMIDADES
ENSINO E EDUCAÇÃO: ACESSO RÁPIDO A CRECHES, ESCOLAS MUNICIPAIS COMO A EMESP PROF JOVITA FRANCO AROUCHE E COLÉGIOS PRIVADOS DE EXCELÊNCIA DA REGIÃO DO ALTO IPIRANGA
SAÚDE E HOSPITAIS: PRÓXIMO A UNIDADES BÁSICAS DE SAÚDE (UBS), PRONTO-ATENDIMENTO E AO RENOMADO HOSPITAL IPIRANGA MOGI DAS CRUZES
________________________________________
MOBILIDADE E TRANSPORTE PÚBLICO
VIAS DE ACESSO: A POUCOS MINUTOS DA AVENIDA JAPÃO, AVENIDA IPIRANGA E COM FLUXO DIRETO PARA A RODOVIA MOGI-DUTRA E RODOVIA SP-066
TRANSPORTE PÚBLICO: VÁRIAS LINHAS DE ÔNIBUS URBANOS PASSANDO PELO ENTORNO E ACESSO DIRETO ÀS ESTAÇÕES DE TREM DA CPTM (ESTAÇÃO MOGI DAS CRUZES E ESTAÇÃO ESTUDANTES)
________________________________________
ANÁLISE DE MERCADO E VALORIZAÇÃO
COMPARATIVO DE MERCADO: O METRO QUADRADO DA ÁREA CONSTRUÍDA DO IMÓVEL ESTÁ COTADO EM APROXIMADAMENTE R$ 6.950,00. EMBORA A MÉDIA DO BAIRRO PARA CASAS PADRÃO ESTEJA EM TORNO DE R$ 5.078,00/M², ESTE SOBRADO APRESENTA VALOR AGREGADO SUPERIOR DEVIDO AOS ACABAMENTOS PREMIUM, COMPLEMENTOS PLANEJADOS E DUAS VAGAS COBERTAS
ESTIMATIVA DE LOCAÇÃO: POTENCIAL DE ALUGUEL ESTIMADO ENTRE R$ 3.000,00 E R$ 3.500,00 POR MÊS, GARANTINDO EXCELENTE LIQUIDEZ E ATRAÇÃO PARA INVESTIDORES
PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO: ALTA TENDÊNCIA DE CRESCIMENTO DEVIDO À EXPANSÃO RESIDENCIAL DO EIXO PARQUE SANTANA/ALTO IPIRANGA E ÀS CONSTANTES MELHORIAS EM MOBILIDADE URBANA NA INFRAESTRUTURA DE MOGI DAS CRUZES
________________________________________

AGENDE SUA VISITA: VENHA CONHECER DE PERTO CADA DETALHE DESTE IMÓVEL QUE UNE CONFORTO, PRATICIDADE E UMA INFRAESTRUTURA COMPLETA NA REGIÃO QUE MAIS CRESCE NA CIDADE

Cassio - 03/06/2026