?? OPORTUNIDADE ABAIXO DO PREÇO NA ZONA LESTE! APTO 2 DORMITÓRIOS COM MÓVEIS PLANEJADOS E LAZER DE C

VENDO APARTAMENTO DE R$ 225.000,00 EM CONDOMÍNIO FECHADO!

VALOR DE VENDA: R$ 225.000,00
VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 450,00
VALOR DO IPTU: ISENTO

LOCALIZAÇÃO: VILA COSMOPOLITA - SÃO PAULO - SP (EXCELENTE REGIÃO NA ZONA LESTE)
ÁREA ÚTIL: 45M²
ANDAR: 3º ANDAR (SEM ELEVADOR)
QUANTIDADE DE DORMITÓRIOS: 2 DORMITÓRIOS
ACABAMENTO DO PISO: TODO EM PORCELANATO
COZINHA: EQUIPADA COM MÓVEIS PLANEJADOS
DEMAIS AMBIENTES: SALA E LAVANDERIA INTEGRADAS

PERMUTA: O PROPRIETÁRIO ACEITA PERMUTA POR CASA DE 3 QUARTOS COM UMA VAGA DE GARAGEM E EDÍCULA NAS REGIÕES DO CENTRO DE ITAQUERA, ARTHUR ALVIM, PATRIARCA, VILA RÉ, VILA DALILA, GUILHERMINA, VILA MATILDE E PENHA

SEGURANÇA E VANTAGENS PARA SEUS FILHOS
SEGURANÇA TOTAL PARA A SUA FAMÍLIA: O CONDOMÍNIO OFERECE PORTARIA 24 HORAS, PORTÃO AUTOMÁTICO PARA VEÍCULOS E PEDESTRES, ALÉM DE ECLUSAS EXCLUSIVAS PARA MORADORES E PRESTADORES DE SERVIÇO, GARANTINDO QUE SEUS FILHOS BRINQUEM COM TOTAL TRANQUILIDADE E PROTEÇÃO!

A MELHOR VANTAGEM PARA QUEM TEM FILHOS: O AMBIENTE É PERFEITO PARA CRIANÇAS EM IDADE ESCOLAR! SEUS FILHOS TERÃO A OPORTUNIDADE DE CONVIVER DIARIAMENTE COM OUTRAS CRIANÇAS DA MESMA FAIXA ETÁRIA, CRIANDO LAÇOS DE AMIZADE E DESENVOLVENDO HABILIDADES SOCIAIS EM UM ESPAÇO TOTALMENTE PROTEGIDO!

APROVEITAMENTO MÁXIMO DO LAZER: O CONDOMÍNIO É UM VERDADEIRO CLUBE ONDE A GAROTADA PODE CURTIR JUNTA A PISCINA, A QUADRA POLIESPORTIVA, A BRINQUEDOTECA, A CHURRASQUEIRA E O EXTENSO ESPAÇO VERDE, TUDO ISSO SEM PRECISAR SAIR DE DENTRO DO SEU CONDOMÍNIO!

ESTRUTURA E LAZER DO CONDOMÍNIO
ANO DE CONSTRUÇÃO: 2017
ACEITA PETS: SIM, O CONDOMÍNIO É TOTALMENTE PET FRIENDLY
OPÇÕES DE LAZER: PISCINA, QUADRA POLIESPORTIVA, ACADEMIA, CHURRASQUEIRA, ESPAÇO GOURMET, BRINQUEDOTECA, BICICLETÁRIO E EXTENSO ESPAÇO VERDE

SISTEMA DE SEGURANÇA: PORTARIA 24 HORAS, PORTÃO AUTOMÁTICO PARA ACESSO DE VEÍCULOS E PEDESTRES

ACESSO CONTROLADO: ECLUSA EXCLUSIVA PARA CONDÔMINOS E ECLUSA EXCLUSIVA PARA PRESTADORES DE SERVIÇO

VANTAGENS E FACILIDADES DE MORAR NA REGIÃO
COMÉRCIO E LAZER PRÓXIMOS: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA COM MERCADOS DE BAIRRO, REDES DE FAST-FOOD E A PIZZARIA SAMBAMBAIA'S. A POUCOS MINUTOS DO POLO DE COMPRAS DO CENTRO DE ITAQUERA, DO SHOPPING ITAQUERA E DA ARENA CORINTHIANS

UNIDADES DE SAÚDE PRÓXIMAS: FÁCIL ACESSO ÀS REDES PÚBLICAS DE ATENDIMENTO, À AMA ESPECIALIDADES E AO RENOMADO HOSPITAL SANTA MARCELINA

UNIDADES DE EDUCAÇÃO INFANTIL: DIVERSAS CRECHES MUNICIPAIS (CEIS), ESCOLAS PARTICULARES E A EMEF PROFESSOR LUIZ ROBERTO MEGA NAS REDONDEZAS

VIAS DE ACESSO: RÁPIDO DESLOCAMENTO PARA A AVENIDA JACU PÊSSEGO, ESTRADA DO IGUATEMI, AVENIDA RADIAL LESTE E AVENIDA LÍDER

OPÇÕES DE TRANSPORTE PÚBLICO: LINHAS DE ÔNIBUS PASSANDO NA PORTA E ACESSO DIRETO ÀS ESTAÇÕES DE TREM DA CPTM COMO DOM BOSCO E GUAIANASES, ALÉM DE ACESSO AO TERMINAL E ESTAÇÃO DO METRÔ ITAQUERA

COMPARATIVO DE PREÇOS COM A REGIÃO
VALOR DE VENDA DO IMÓVEL: R$225.000,00 (EQUIVALENTE A APENAS R$5.000,00 POR METRO QUADRADO)

MÉDIA DE AVALIAÇÃO DA REGIÃO: SEGUNDO DADOS IMOBILIÁRIOS DA ZONA LESTE, A MÉDIA DO METRO QUADRADO PARA APARTAMENTOS PADRÃO NA REGIÃO DE ITAQUERA E ARTUR ALVIM VARIA DE R$5.290,00 A R$5.700,00. ESTE IMÓVEL ESTÁ COM UM VALOR ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO, TORNANDO-O UMA DAS MELHORES OPORTUNIDADES DO MERCADO!

VAI SER UM PRAZER RECEBER VOCÊ PARA UMA VISITA!

Cássio - 03/06/2026