Casa · 292m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 8.000.000
Condomínio R$ 3.500
·
IPTU R$ 3.000
Rodovia Governador Eduardo Campos, 5, Carneiros, Tamandaré
️ CASA BEIRA-MAR EXCLUSIVA – RESERVA DOS CARNEIROS
*_️ CASA BEIRA-MAR EXCLUSIVA – RESERVA DOS CARNEIROS_*
_ A casa mais próxima da Igrejinha de Carneiros_
Uma residência única no ponto mais desejado da Praia dos Carneiros, dentro do condomínio mais exclusivo da região. Sofisticação, arquitetura refinada, conforto absoluto e excelente performance de rentabilidade em um só imóvel.
_* INFORMAÇÕES DO IMÓVEL*_
- 292 m² de área construída
- 4 suítes, acomodando até 14 pessoas com extremo conforto
- 4 vagas de estacionamento privativas em frente à casa
- Gerador atendendo 100% do imóvel
_* PAVIMENTO TÉRREO*_
- Suíte 01: cama de casal + bicama
- Sala ampla e integrada
- Sala de jantar
- Cozinha totalmente equipada
- Área de serviço
- Quarto de serviço
- Lavabo
- Escada esculpida em Dekton
_* ÁREA EXTERNA*_
- Terraço com sofás, mesa, churrasqueira e cooktop
- 2 Beer Centers
- Piscina privativa com aquecimento e caldeira
- Chuveiro externo e jardim
_*️ PAVIMENTO SUPERIOR*_
- Sala íntima
- Suíte 02: 2 camas solteirão + bicama solteirão
- Suíte 03: 2 treliches Florense (colchões solteirão reversíveis para casal)
- Suíte 04: cama de casal
_* DIFERENCIAIS DE ALTO PADRÃO*_
- Móveis planejados Florense – investimento de R$ 1.150.000,00
- Acabamentos premium (laca, sistema touch e vidros especiais para área externa)
- Mobiliário de piscina e jardim Tidelli
- Cortinas Uniflex em toda a casa (elétricas nas suítes frente mar)
- Sistema de som de alta performance (área interna e externa)
- Casa 100% climatizada
- Cozinha completa com adega e Beer Center
- Acabamentos nobres em Dekton – investimento de R$ 800.000,00
- Metais Hansgrohe (padrão de casas de luxo e iates) – investimento de R$ 190.000,00
_* INVESTIMENTO & RENTABILIDADE*_
- Venda porteira fechada
_*(não inclusas obras de arte e decoração solta)*_
_* Valor do imóvel: R$ *_
_* Receita líquida comprovada com locação de alto padrão*_
- 2023: R$ 680.000,00
- 2024: R$ 930.000,00
- 2025: R$ 960.000,00
_ Valores livres de impostos, condomínio e demais despesas, mesmo com uso frequente pelo proprietário._
_*️ INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO RESERVA DOS CARNEIROS*_
- Piscinas
- Academia
- Brinquedoteca
- Mirante exclusivo
- Quadra de tênis
- Estacionamento para visitantes
- Quartos para motoristas
- Lavanderia
_* Uma das casas mais exclusivas da Praia dos Carneiros, perfeita para morar, desfrutar ou investir com segurança e retorno real.*_
_* Entre em contato e agende sua visita.*_
_ A casa mais próxima da Igrejinha de Carneiros_
Uma residência única no ponto mais desejado da Praia dos Carneiros, dentro do condomínio mais exclusivo da região. Sofisticação, arquitetura refinada, conforto absoluto e excelente performance de rentabilidade em um só imóvel.
_* INFORMAÇÕES DO IMÓVEL*_
- 292 m² de área construída
- 4 suítes, acomodando até 14 pessoas com extremo conforto
- 4 vagas de estacionamento privativas em frente à casa
- Gerador atendendo 100% do imóvel
_* PAVIMENTO TÉRREO*_
- Suíte 01: cama de casal + bicama
- Sala ampla e integrada
- Sala de jantar
- Cozinha totalmente equipada
- Área de serviço
- Quarto de serviço
- Lavabo
- Escada esculpida em Dekton
_* ÁREA EXTERNA*_
- Terraço com sofás, mesa, churrasqueira e cooktop
- 2 Beer Centers
- Piscina privativa com aquecimento e caldeira
- Chuveiro externo e jardim
_*️ PAVIMENTO SUPERIOR*_
- Sala íntima
- Suíte 02: 2 camas solteirão + bicama solteirão
- Suíte 03: 2 treliches Florense (colchões solteirão reversíveis para casal)
- Suíte 04: cama de casal
_* DIFERENCIAIS DE ALTO PADRÃO*_
- Móveis planejados Florense – investimento de R$ 1.150.000,00
- Acabamentos premium (laca, sistema touch e vidros especiais para área externa)
- Mobiliário de piscina e jardim Tidelli
- Cortinas Uniflex em toda a casa (elétricas nas suítes frente mar)
- Sistema de som de alta performance (área interna e externa)
- Casa 100% climatizada
- Cozinha completa com adega e Beer Center
- Acabamentos nobres em Dekton – investimento de R$ 800.000,00
- Metais Hansgrohe (padrão de casas de luxo e iates) – investimento de R$ 190.000,00
_* INVESTIMENTO & RENTABILIDADE*_
- Venda porteira fechada
_*(não inclusas obras de arte e decoração solta)*_
_* Valor do imóvel: R$ *_
_* Receita líquida comprovada com locação de alto padrão*_
- 2023: R$ 680.000,00
- 2024: R$ 930.000,00
- 2025: R$ 960.000,00
_ Valores livres de impostos, condomínio e demais despesas, mesmo com uso frequente pelo proprietário._
_*️ INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO RESERVA DOS CARNEIROS*_
- Piscinas
- Academia
- Brinquedoteca
- Mirante exclusivo
- Quadra de tênis
- Estacionamento para visitantes
- Quartos para motoristas
- Lavanderia
_* Uma das casas mais exclusivas da Praia dos Carneiros, perfeita para morar, desfrutar ou investir com segurança e retorno real.*_
_* Entre em contato e agende sua visita.*_
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