Sobrado de Alto Padrão com Espaço Comercial | 832 m² | São José dos Pinhais. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial para moradia e negócios. Com 832 m² de área construída, este sobrado reúne uma residência completa, espaço comercial independente e um amplo subsolo, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização. Localizado em um bairro tranquilo e valorizado de São José dos Pinhais, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a uma completa infraestrutura de comércio e serviços. Características da Residência. -350 m² de área residencial. -3 suítes. -Quarto de visitas. -Sala de estar. -Sala de tv. -Sala de jantar. -Escritório. -Biblioteca. -Cozinha. -Lavanderia. -Banheiro social. -Banheiro de serviço. -Despensa. -Churrasqueira. Espaço Comercial. -350 m² de área. -Loja independente. -Banheiro. -Ideal para empresas, escritórios, clínicas, showroom ou diversos segmentos comerciais. Subsolo. -132 m² de área. -Garagem para até 5 veículos. -Churrasqueira. -Banheiro. -Adega. -Salas de apoio. Diferenciais. -Imóvel de alto padrão. -832 m² de área construída. -Residência e espaço comercial independentes. -Ambientes amplos e bem distribuídos. -Excelente iluminação e ventilação natural. -Excelente potencial para uso residencial e comercial. -Ampla garagem. -Adega. -Biblioteca. -Escritório. -Churrasqueira na residência e no subsolo. Localização. -São José dos Pinhais/pr. -Bairro tranquilo e valorizado. -Fácil acesso às principais vias da cidade. -Próximo a supermercados. -Próximo a escolas. -Próximo a farmácias. -Próximo ao comércio em geral. -Região com excelente infraestrutura. Este é o imóvel ideal para quem deseja unir conforto, espaço e sofisticação com a praticidade de contar com uma ampla área comercial no mesmo endereço, oferecendo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este incrível imóvel em São José dos Pinhais. Condições E valores para locação: - Aluguel bruto: R$ 23. 750, 00 + taxas. Bonificação para pagamento em dia: R$ 4. 750, 00. Aluguel líquido: R$ 19. 000, 00 + taxas. - * A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas. - * Taxas mensais: Condomínio: Isento. iptu: R$ 282, 21. Seguro incêndio: R$ 367, 05. Despesas bancárias: R$ 13, 20. - * Garantias: -Seguro fiança: Consultar. - * O primeiro aluguel será contabilizado pelo valor bruto + taxas. * Todos os valores estão sujeitos a atualização. * Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. - Não perca essa chance de morar em um lugar que combina localização privilegiada com uma estrutura completa de lazer e conforto. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar! Venha negociar com a La Fertile Imóveis! - Aqui valores criam raízes. Onde patrimônios florescem. - Para maiores informações entre em contato, tire sua dúvida e ou marque uma visita com nossos corretores. Telefone (41) / (41) . WhatsApp (41) - Lais. Endereço: R. Henrique Dyck, 220 - Boqueirão, Curitiba pr. - Atualizado em 17/09/2026. Código do Anúncio: 5594_3868. Referência: so0187

2 Casas para alugar com 3 quartos - Barro Preto, São José dos Pinhais

832 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Rodovia Br-, Barro Preto, São José dos Pinhais

R$ 19.000

180 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Francisco Przybicien Neto, 157 Barro Preto, São José dos Pinhais

R$ 3.500