• Samambaia Norte

Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros

32 Terrenos à venda em Samambaia Norte, Samambaia

Ordenar
R$ 1.400.000
Quadra QS 411 0

Samambaia Norte, Samambaia

925 m² tot.

Parâmetros de Ocupação do Solo
 Código 1214 csiir 2 no
 Faixa de área: 800 a 3000 m²
 cfa B 2, 00
 cfa M 3, 0
 tx ocup 60%
 tx perm 30%
 alt máx 43, 50
 cota de soleira pto Médio da Testada Frontal
 subsolo Permitido tipo 2. 
 Legendas e descrições: 
 
 cfa B Coeficiente de aproveitamento básico
 cfa M Coeficiente de aproveitamento máximo
 
 O coeficiente de aproveitamento é o índice de construção que, multiplicado pela área do lote ou da projeção, define o seu potencial construtivo, definido como básico e máximo. 
 São computadas no coeficiente de aproveitamento as áreas de construção cobertas e situadas no interior do lote ou da projeção. 
 1º Excetuam-se do cômputo no coeficiente de aproveitamento as áreas destinadas: 
 I - exclusivamente para vagas, circulação e manobra de veículos no limite estabelecido no art. 31;
 ii - a galeria de construção obrigatória voltada para logradouro público;
 iii - a elementos de proteção de fachadas e instalações técnicas previstas no Código de Obras e Edificações do Distrito Federal - coe;
 iv - ao piloti de projeção, quando obrigatório. 
 2º A exceção prevista no 1º, I, não se aplica a edifício-garagem e a habitações unifamiliares e multifamiliares em tipologia de casas. 
 3º As áreas previstas no 1º, I, devem estar localizadas abaixo da cota de soleira. 4º É facultada a utilização de até 12, 00 metros acima da cota de soleira para as áreas previstas no 1º, I, desde que: 
 I - utilizem a fachada ativa para as uos csiir 2 e csiir 2 no, nos termos do art. 34, 2º;
 ii - a fachada tenha percentual de permeabilidade física ou visual de no mínimo 50% no pavimento localizado no nível da circulação de pedestres nas uos re 3, csiir 1, csiir 1 no, csii 1, csii 2 e csiir 3. 
 5º É vedada a oferta de vagas acima da cota de soleira em projeção com exigência de piloti. 
 
 tx ocup - A taxa de ocupação é o percentual máximo da área do lote registrada em cartório que pode ser ocupado pela projeção horizontal da edificação ao nível do solo. Parágrafo único. Os elementos de composição e proteção de fachadas com largura máxima de 1, 50 metro não são computados na taxa de ocupação. 
 
 tx perm - A taxa de permeabilidade mínima é o percentual da área do lote que deve ser mantido obrigatoriamente permeável à água e com cobertura vegetal de estratos arbóreo, arbustivo e forração. Parágrafo único. A taxa de permeabilidade definida para o lote pode ser atendida parcialmente por meio da instalação de sistema de infiltração artificial de águas pluviais, conforme lei específica. 
 
 alt max - A altura máxima é a medida vertical entre a cota de soleira e o ponto mais alto da edificação, excluídos os seguintes elementos: 
 I - caixa d'água e barrilete;
 ii - castelo d'água;
 iii - casa de máquina destinada a infraestrutura predial;
 iv - antena para televisão;
 V - para-raios;
 vi - infraestrutura para redes de telecomunicações;
 vii - chaminé;
 viii - campanário;
 ix - silo;
 X - exaustor e condensadora de ar-condicionado;
 xi - placa solar. 
 Art. 16. Os critérios para definição da cota de soleira de lotes e projeções são estabelecidos no Anexo iii, como: 
 I - ponto médio da edificação, correspondente à cota altimétrica do perfil natural do terreno medida no ponto médio da edificação;
 ii - cota altimétrica média do lote, resultante do somatório das cotas altimétricas dos vértices ou pontos notáveis do lote ou da projeção, dividido pelo número de vértices, sendo que, nos casos em que não existam vértices, utiliza-se a média das cotas altimétricas mais alta e mais baixa do lote ou da projeção;
 iii - ponto médio da testada frontal, correspondente à cota altimétrica medida no meio da testada frontal do lote ou da projeção. 
 
 subsolo - É considerado como subsolo qualquer pavimento da edificação situado abaixo do pavimento térreo. 
 
 
 Valor de venda sujeito a alteração sem aviso prévio. 
 
 Valores condominiais podem sofrer alterações; portanto, devem ser confirmados pelo interessado junto à administradora do condomínio, preferencialmente no dia da visita. 
 
 Agende sua visita pelos telefones: 
 (61) Ver dados / (61) 9 Ver dados - WhatsApp
 
 **corretores de plantão**
 
 (61) 9 Ver dados - Túlio Rios - Creci-df 22. 578
 (61) 9 Ver dados - Amauri Reis - Creci-df 26. 658
 
 Espaço Imobiliário - Creci-df 19. 825 cj. 
 "O seu espaço, do seu jeito" - 11/02/2025

Super destaque
R$ 1.600.000
Quadra Qs 402 Conjunto C

Samambaia Norte, Samambaia

700 m² tot.

Salvador vende: Excelente terreno! Qs 402 - samambaia norte - terreno residencial/comercial. área privativa 700M² localizado no coração da samambaia. próximo A feira permanente. estação do metrÔ hipermercados. aceita financiamento. ligue E agende sua visita! Atendimento Personalizado: Corretor salvador = creci / df número Ver dados. C e l u l a r / f i x o: ( 6 1) 9 8 4 9 5 - 0 0 0 0 ( W h a t s A p p) e ( 6 1) 3 5 4 8 - 5 0 7 0 I n s t a g r a m: s a l v a d o r i m o v e i s q r S i t e: w w w. I m o v e i s d o s a l v a d o r. C o m. B r. E - m a i l: a l u g u e l s a l v a d o r i m o v e i s @ g m a i l. C o m. Endereço: Edifício Três Irmãos - Área Especial 04, bloco B, sala 207, Guará ii, Brasília - df - cep: Ver dados. * aluguel e venda / * A melhor equipe de corretores de brasília! Fazemos avaliações mercadológicas gratuitas! *A metragem do imóvel anunciada é uma estimativa e deverá ser confirmada pelo pretendente interessado junto à certidão de ônus do imóvel. *Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Temos outros imóveis no: Guará I e ii, Lúcio Costa, Colônia Agrícola Águas Claras, Colônia Agrícola Samambaia, caac, iapi, Bernardo Sayão, Guará Park, Arniqueira, Arniqueiras, Vicente Pires, Areal, Núcleo Bandeirante, Riacho Fundo, Águas Claras, Cruzeiro, Sudoeste, Plano piloto, Asa Norte, Asa Sul, Lago Norte, Lago Sul, Granja do Torto, Sobradinho, Condomínio, Condomínios, Taquari, Tororó, São Sebastião e Jardim Botânico. - 23/10/2024

Destaque
R$ 200.000
QN 401

Samambaia Norte, Samambaia

100 m² tot.

Daleprane inteligência imobiliária vende. Qn 401 – Lote escriturado 10x10 – de frente da Pista – Alto potencial para prédio. Temos 2 lotes um do lado do outro disponível para venda. corretor responsável: Joel Daleprane 61 Ver dados. creci Ver dados df. dcg026. sobre O imóvel: - Lote 10x10. - Escriturado. - Com iptu. - Toda Documentação em dia. - Venda de 1 ou os 2 lotes. - o lote do canto não pode construir nada mais do lado, por ser área do governo, não terá vizinho. proximidades: - Próximo a Escolas. - Próximo a Supermercados. - Próximo a postos de gasolina. - Próxima ao balão para a Ceilândia. agende já A sua visita! Joel Daleprane 61 Ver dados. creci Ver dados df. cj 25937/df. A daleprane oferece: - Avaliação mercadológica gratuita de imóveis para venda e locação; - Fotos, vídeos e tour 360º, profissionais; - Venda rápida e segura; - Anúncios patrocinados nos principais sites imobiliários de Brasília; - Assessoria jurídica e proteção ao seu patrimônio; - Correspondente bancário, acompanhando o financiamento habitacional do início ao fim; - Reformas e projetos de interiores; Venha para a Daleprane e tenha uma experiência extraordinária! #SeuImóvelSemStress. Instagram: dalepraneimoveis. Telefone: (61) Ver dados. - As fotografias e vídeos exibidos neste site possuem direitos autorais. É expressamente proibido o uso, reprodução ou distribuição. - As taxas de condomínio devem ser confirmadas junto a administradora do imóvel. - O iptu deve ser confirmado junto ao gdf, solicite a inscrição do mesmo.

R$ 227.000
R$ 140 Condominio
COND. VIDA NOVA,QR 603, RUA 2, LT8D

Samambaia Norte, Samambaia

150 m² tot.2 quartos1 banheiro4 vagas

Lote residencial em condomínio fechado na Samambaia Norte, Samambaia - df. O condominio: - Condomínio fechado de casas, com um total de cinco ruas, todas independentes, com portão eletrônico, sistema de monitoramento por câmeras instaladas; - Infraestrutura: Ruas bloquetadas, Sistema de telefone, Internet, Água e Esgoto e Energia elétrica; - Guarita central para monitoramento e recebimento de encomendas e correspondências; O lote residencial: - Lote mede 7, 50m x 20, 00m = 150, 00m² totalmente murado; endereço do lote: - qr 603 Chácara 39, Condomínio Vida Nova, Rua 2 Lote 8D, Samambaia Norte, Samambaia - df. - Localização Estratégica: Próximo à pista que liga Samambaia a Ceilândia Sul, Colégio cci, supermercados e transporte publico. Outras: - Possui uma casa simples, sendo: - Sala, banheiro Social, 2 Quartos, cozinha e área de Serviço; - Casa tem aproximadamente 60, 00m². - Garagem: Espaço para +- 4 carros. Valor de venda: À Vista: R$ 227. 000, 00 (duzentos e vinte sete mil reais) . Condições de pagamento: - À vista; - Analisa permuta por apartamento no Residencial Borges Landeiro (Ceilândia) ; - Analisa receber carro como parte do pagamento (avaliação de revenda) . Agende Sua Visita: Não perca essa oportunidade única de morar em um condomínio seguro e bem localizado! Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer esse excelente imóvel. Contato: Paulo Pop: (61) Ver dados. Agente Imobiliário Paulo Pop - creci 12. 896/df

R$ 300.000
QS 417 Conjunto A Comércio 0

Samambaia Norte, Samambaia

200 m² tot.

Excelente lote comercial na samambaia! Ótima localização.

R$ 8.000.000
RODOVIA DF-180

Samambaia Norte, Samambaia

110621 m² tot.

Df 180 – conjunto de chacáras - 11, 0621ha Obs. : Área autorizada ao desenvolvimento das atividades primárias, secundárias e terciárias em macrozona rural do df e das outras providências. Decreto 44. 331 de 16/03/2023 (Diário Oficial). Terreno plano, cercado com arame farpado, localizado as margens da rodovia df 180, futuro anel rodoviário do df, com topografia plana, com terras de cultura, corrigidas quando ao “ph” e fertilizadas. O terreno é totalmente cercado com estacas e arame farpado, bem como cerca viva de sansão do campo, e mudas de aproximadamente 250 aroeiras plantadas com altura de aproximadamente 6 metros. Conta com uma residência sede com 03 quartos, dependências, quintal com frutíferas, 02 casas de caseiros e currais confeccionados em morres e madeira de lei e cabo de aço, embarcadouro e deposito de ração. A propriedade é servida por energia elétrica trifásica, rede de internet, dois poços artesianos profundos, com vazão de 10. 000 litros hora, caixa d’água metálica, assim como galpão industrial em alvenaria e ferragens, medindo 20mx8m, com capacidade para aproximadamente 300m³ de depósito. Tamanho do terreno: 110. 621, 00 m² (11, 0621 ha). Imóveis regularizados e escriturados. Possui Georeferenciamento e Código do incra. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. )

R$ 450.000
Endereço não informado

Samambaia Norte, Samambaia

200 m² tot.

Oportunidade Imperdível em Samambaia Norte: Terreno Versátil para Construção Comercial e Residencial. 
 
 Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores: um terreno estrategicamente localizado na qs 411 Norte, em uma área com grande potencial de valorização. Destinado a empreendimentos comerciais e residenciais, este lote oferece a possibilidade de criar projetos de destaque em uma região que cresce de forma contínua. 
 
 Destaques do Terreno
 1. Localização Estratégica
 O terreno está situado em uma área privilegiada, próximo a importantes serviços e facilidades, como: 
 
 Delegacia de Polícia Civil
 Pontos de ônibus
 Diversos comércios locais
 Estacionamento público
 Essa localização garante excelente acessibilidade e conveniência, atributos valiosos tanto para futuros moradores quanto para estabelecimentos comerciais. 
 
 2. Versatilidade de Uso
 Este terreno conta com uma base previamente preparada para a construção de um templo religioso, com projeto já aprovado. Isso confere maior flexibilidade para quem deseja adaptar o espaço a diferentes finalidades, como: 
 
 Empreendimentos residenciais
 Estabelecimentos comerciais
 Projetos institucionais
 Por que Investir em Samambaia Norte? 
 Samambaia Norte é uma região em plena expansão, atraindo cada vez mais investidores e moradores devido à sua infraestrutura completa e ao fácil acesso a serviços essenciais. A proximidade com a upa (Unidade de Pronto Atendimento) e a estação de metrô agrega ainda mais valor à localidade, oferecendo praticidade e qualidade de vida. 
 
 Com uma demanda crescente por imóveis residenciais e comerciais, investir nesta região é uma escolha estratégica para quem deseja segurança e retorno financeiro a médio e longo prazo. 
 
 Não deixe essa oportunidade única passar! 
 Entre em contato e descubra como transformar esse terreno em um projeto de sucesso - 11/02/2025

R$ 679.000
Quadra 201 Conjunto 2

Samambaia Norte, Samambaia

260 m² tot.

Oportunidade para você Investidor! Lote de 260m2, lote em Samambaia ao lado batalhão do corpo de bombeiros, batalhão da polícia militar, Supermercado Tatico, cartório e Colégio Objetivo. Escriturado pela terracap, com área verde em uma das laterais. Projeção mista (Residencial/Comercial). Medidas; Área do Lote: 259, 73 m2 Área de Construção Básica: 519, 46 m2 Área de Construção Máxima: 779, 19 m Destinação: Ver dados - uos csiir 2 comercial, prestação de serviços, institucional, industrial E residencial, onde são obrigatórios os usos comercial, prestação de serviços, institucional E industrial, simultaneamente ou não, E admitido O uso residencial desde que este não ocorra voltado para O logradouro público no nível de circulação do pedestre. (vide anexo I – tabela de usos E atividades da luos E/ou adm. Regional para atividades permitidas). Agilidade na avaliação e venda no seu imóvel proporcionando toda segurança: Para maiores informações entre em contato com nossa equipe de plantão. Regiões abrangentes; - Vicente Pires - Jockey - Taguapark - sha Arniqueiras - Águas Claras - Park Way - Taguatinga - Guará Park - Guará I e ii - Samambaia - Riacho Fundo - Candangolândia - Cruzeiro - Sudoeste - Noroeste - Asa Sul - Asa Norte - Jardim Botânico - Sobradinho - Lago Sul e Lago Norte. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)