FEROLA VENDE O MELHOR IMÓVEL DO LAGO NORTE! -- VISITAS JACQUE – CONTRATO DE EXCLUSIVIDADE DE VENDA MORADIA OU INVESTIMENTO Tantas qualidades em um só imóvel! Muito bom gosto! --Imóvel quitado--
Duplex reformado, estilo Garden (varanda super agradável e funcional)
DIFERENCIAIS: recente reforma no estilo industrial (elétrica e hidráulica), revestimentos e acabamentos de qualidade, variedade de armários planejados, localização espetacular, planta incrível, privilegiada ventilação e iluminação natural e artificial, ambientes bem divididos, arejados e bem delimitados, posição solar nascente, instalação de lavanderia com tanque no imóvel (raridade) e excelente infraestrutura no prédio
--> 69m2 de área privativa: --PISO TÉRREO: suíte máster --PISO SUBSOLO: 2a suíte, sala, cozinha e garden
- 2 quartos amplos, sendo 2 suítes; *2 ar condicionados já instalados da LG, cortina com blackout Uniflex na suíte principal; - Sala aconchegante conjugada com cozinha integrada super charmosa; *Perfeita bancada embutida e prateleiras compondo bem o ambiente - Garden: outro ambiente do imóvel, possui telhado retrátil de policarbonato; * instalação pronta para banheira/ofurô; * 2 pontos de gás encanado (fogão e churrasqueira), instalação de lavanderia com tanque; cubas Tramontina; - Área de serviço separada – dentro do 2o quarto; - Banheiro amplos já com armários e chuveiros novos; - Vastos armários planejados;
Ficam: armários e cortinas planejadas, 2 ar condicionados, fogão de 4 bocas com forno, depurador/ coifa, geladeira e máquina de lavar roupa, painéis fixos, mesas planejadas sob medida, prateleiras
ADICIONAIS: reforma clean e atemporal, projeto de iluminação impecável, planta bem dividida e ambientes bem delimitados, vizinhança tranquila
Prédio: - Portaria 24 horas, elevadores, completas academia e salão de festa e churrasqueira na parte externa; - Vaga de garagem coberta no subsolo bem localizada (em frente ao elevador social) e estacionamento externo para visitantes; - Condomínio inclui água e gás: R$ 925,08 Total condomínio, taxa extra e fundo de reserva= R$ 970,00 (desconto de pontualidade); * IPTU de 2022 já pago
- Localidade privilegiada: fácil acesso e saída, proximidade com comércio variado (shopping, supermercado, farmácias, pet shop, lojas comerciais, escola)
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Conselhos na hora de visitar um imóvel
1
Agende a visita de preferência na parte da manhã para saber como é a iluminação natural do imóvel.
2
Solicite a planta do imóvel, caso você tenha dúvidas sobre os espaços. Isso poderá te ajudar a entender a distribuição dos ambientes.
3
Peça ao proprietário para ver as últimas despesas do imóvel.
4
Verifique o controle da pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha.
5
Caso note que o imóvel precisa de alguns ajustes como: umidade, pintura, azulejos novos, pergunte se eles irão consertar antes da mudança.
6
Faça uma pesquisa na vizinhança do imóvel: onde ficam os estabelecimentos comerciais, escolas ou hospitais, linhas de transporte, etc.
