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61 Comerciais para alugar em Guara II, Guará
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18
R$ 5.250
22%
Quadra QE 30 Conjunto H 0
Guara II, Guará
200 m² tot.
3 ban.
Urbanic Imóveis aluga - O melhor prédio disponível da cidade! 
 
 Excelente oportunidade para investidores! Sala comercial na qe 30 em frente a praça. 
 
 - Primeiro pavimento com 185m² em vão livre, com banheiro masculino, feminino e pne; R$ 5. 250, 00
 - Segundo pavimento com 185m² em vão livre, com banheiro masculino, feminino e pne; R$ 5. 250, 00
 
 Localização privilegiada, frente a praça e ao Supermercado Dona de Casa. 
 
 Entre em contato conosco e agende sua visita: 
 (61) Ver dados (WhatsApp) 
 
 
 observação: O valor do anúncio de locação corresponde ao valor líquido é válido apenas se o pagamento for realizado até a data de vencimento estipulada no contrato, (ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorrer após o vencimento) . 
 
 O valor de iptu/tlp e Condomínio deverão ser confirmados, pois esses valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. 
 
 Modalidades aceitas como garantia: 
 * Seguro Fiança
 * Título de capitalização - 11/02/2025
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24
R$ 6.000
Quadra QE 28 Conjunto P 0
Guara II, Guará
200 m² tot.
3 ban.
Lo0690 - qe 28, Excelente oportunidade para o seu negócio! Agende sua visita! 
 
 Para você que procura loja com local estratégico no Guará ii, não perca essa oportunidade. 
 
 Loja comercial de esquina, localizada em um dos pontos mais privilegiados do Guará ii. 
 
 Situada na qe 28, esta loja comercial oferece um espaço ideal para diversos tipos de negócios e para quem busca visibilidade. O imóvel projetado com layout moderno proporcionando conforto e funcionalidade, tanto para clientes quanto para funcionários que oferece condições para operação. 
 
 O imóvel possui um ambiente flexível, com áreas que permitem a acomodação tanto de mesas internas, oferecendo conforto e privacidade, quanto externas, ideais para quem prefere aproveitar o ambiente ao ar livre. Isso é perfeito para restaurantes, cafés e bistrôs. "
 
 Outro diferencial importante são os 02 banheiros sociais e 01 banheiro pne, que garantem comodidade tanto para os clientes quanto para a equipe, tornando o espaço totalmente funcional para estabelecimentos de grande fluxo. 
 
 A loja foi pensada para facilitar operações do ramo gastronômico. Seja você dono de um restaurante, uma cafeteria ou um bar, este espaço permite atender a seus clientes com conforto e eficiência
 
 Localizada em uma esquina, a loja recebe grande fluxo de pedestres e veículos, o que aumenta a visibilidade do seu negócio e facilita o acesso dos clientes. "
 
 A qe 28 é uma área bastante movimentada e próxima a diversos serviços essenciais, além de estar cercada por uma comunidade residencial e comercial ativa, o que potencializa o público para seu negócio. "
 
 Agende a sua visita! 
 
 Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, supermercado, farrmácia, estacionamento público, restaurante. 
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
 Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados - 11/02/2025
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10
R$ 1.050
Quadra QI 23 0
Guara II, Guará
30 m² tot.
1 banheiro
Sa1102 - Qi 23 Cl Bloco A, sala vão livre para alugar 30m². Agende sua visita! 
 
 Imóvel composto por sala vão livre com banheiro social, piso cerâmica. 
 
 Próximo ao Comércio local, Ponto de Ônibus, Estação de metrô, Supermercado, Estacionamento público, Farmácia. 
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
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14
R$ 3.500
R$ 781 Condominio
EQ 31/33 Lote 05
Guara II, Guará
115 m² tot.
3 ban.
Ed. Consei - eq 31/33 - guará ii. alugo: - 3 salas comerciais juntas (uma dupla E outra comum) ; - todas elas paralelas (uma ao lado da outra) - já agregadas; - já mobiliadas, (móveis modernos, de boa qualidade) ; contendo A seguinte divisão: sala dupla: - aproximadamente 70m2 úteis, contendo: 4 Salas para Atendimentos + Sala de Reunião, 2 Banheiros, Copa e Recepção! - Ar Condicionado, Móveis modernos, muitos armários, Varandas em 2 salas - c/ toldos e uma linda vista Panorâmica! Sala comum: - aproximadamente 44m2 úteis, contendo: 2 Salas para Atendimentos + 1 Banheiro, Lavanderia, Varanda etc. - Piso Cerâmica, Pintura em bom estado de conservação. Salas de canto - Extremamente bem ventiladas, e com lindas vistas externas! Maiores informações e visitas: francisco freire: 61 Ver dados / Ver dados / Ver dados. 0. Ver dados
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9
R$ 90.000
Qe 38, Área Especial 8, lote E – Guará II, Brasília – DF,I
Guara II, Guará
5000 m² tot.
Aluga-se ou vende lote de 5. 000 M2 na qe 38, área especial Nº 8, lote E, avenida contorno do guará ii - df. localização privilegiada para O seu projeto as margens da avenida contorno A 3km do park shopping, fotos reais E mais informações pelo zap ou email. Lote com 3 galpão, sendo um de 700M2 com ótima estrutura E mais dois galpões de 500M2 mais velhos, lote com 50M de frente E 150M de lateral, admitida A implantação da atividade de comércio varejista. com: I - supermercados; ii - hipermercados; iii - shopping centers, iv - uso industrial; V - concessionária de veículos; vi - terminal de transporte; vii - garagem de Ônibus; viii - clubes sociais E esportivos; ix - armazenamento de combustíveis E lubrificantes em lote. desde que em funcionamento simultÂneo dos itens acima. Para maiores informações ligue ou mande um zap no 61 9 8122 - 3954 wesley campos
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21
R$ 5.000
Rua 3
Guara II, Guará
37 m² tot.
1 banheiro
70 vagas
Excelente loja frente para A pista com uma localização super privilegiada com 37m² de área construída. • Estacionamento de veículos de todos os lados, com mais de 100 vagas no perímetro. • Parada de ônibus na porta. • 1 banheiros. • Loja com pé direito de 2. 80, wcm Iluminação privilegiada. • Fachada em vidro temperado de 10 mm. • Piso cerâmica. • Área para instalação de elevador. • Sua localização em posição ao sol sem incidência na fachada. • Loja com fundação em Strauss. • Calçada externa no nível do prédio já com rampa de acesso a cadeirante. • Cabeamento para instalação de câmeras de monitoramento internas e externas. • Sistema alarme em todos ambientes com monitoramento 24 horas por empresa especializada em segurança patrimonial, com baixo custo. • Cabo de alimentação da rede publica para o prédio de 16 mm pirelle. • Loja com aterramento 18 haste de 3/8, em cobre. • Extintores de incêndio. • Áreas de ventilação com grades. Loja de baixa manutenção e baixo custo de investimento para adequação da sua empresa. O imóvel está livre de ônus, alvará de funcionamento, escriturado e habite-se, 100% legal. Aluguel bruto: R$ 6. 250, 00. desconto de pontualidade: R$ 1. 250, 00. aluguel liquido: R$ 5. 000, 00. agende sua visita com nosso corretor. Telefones para contato: (61) Ver dados ( eliomar) (61) Ver dados ( Fixo e Whatsapp) (61) Ver dados (somente ligação) site: . br. Trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias. . ! 1. Fiadores; (2 fiadores com renda 3x o valor do aluguel, sendo um deles com imóvel escriturado no df) ; 2. Caução; (03 vezes o valor do aluguel liquido, e ao final do contrato é devolvido corrigido pela poupança) . Informações importantes: - O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento; - Os valores de taxas condominiais, aluguel ou iptu/tlp podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou administradora do condomínio; - A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; - Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas. Horário de funcionamento! Segunda A sexta: 08: 00 às 12: 00. 13: 00 às 17: 00. qe 07 Bloco C Sala 216/ 217 - Guará I. você precisa vender ou alugar seu imóvel? Avaliamos seu imóvel gratuitamente, temos uma ampla rede de anúncios, excelentes profissionais empenhados em oferecer o melhor para nossos clientes. Fale com nossa equipe e tire suas dúvidas! Ver dados ( Fixo e Whatsapp) 0. Ver dados
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4
R$ 220
R$ 60 Condominio
Área Especial 4
Guara II, Guará
12 m² tot.
Garagem 09 do Ed maestri Área Especial 4 Disponível para alugar. Aluguel: 220, 00. Já com 20% de desconto de pontualidade. iptu: 26, 31. Sujeito a alteração sem aviso prévio. Condomínio: 60, 72. Sujeito a alteração sem aviso prévio. Ligue E agende uma visita: Allan Matias. (61) Ver dados. Creci-df: Ver dados. Escritório. (61) Ver dados. (61) Ver dados Whatsapp. Código do anúncio: gr0008
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9
R$ 2.300
Rua 20 Lote 05
Guara II, Guará
96 m² tot.
2 ban.
Oportunidade para Empreendedores! Espaço Comercial Disponível: Lojas 1 e 2 com 96 m² pronto para receber o seu negócio. Excelente loja em local de ótimo movimento na Rua 20 do Polo de Modas, muito bem localizado, edifício novo. Loja com piso em porcelanato, com água e energia individualizada e em local seguro. Imóvel constituído de: 02 Lojas em Vão livre com 1 divisória ideal para seu negócio; 02 Banheiro; Tudo com iluminação nova de led; Não perca esta oportunidade de abrir seu negócio em um local estratégico, com grande visibilidade e potencial de crescimento. Importante: * Não há cobrança condominial (apenas rateio de despesas), Energia elétrica individualizada e Água individualizada; * Valor do iptu R$ 4. 157, 90 anual ou divide-se em 6 parcelas de R$ 692, 98; * Valores podem sofrer alteração pelo gdf. Seguro Incêndio: Obrigatório, com valor a ser cotado. Aluguel anunciado já com desconto de pontualidade R$ 2. 300, 00; Valor bruto R$ 2. 555, 55; Para maiores informações/agendamento de visitas favor ligar. 61 Ver dados / Ver dados (WhatsApp disponível) Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial. Imobiliária zoom - creci jurídico Nº Ver dados / 8ª região -df. Endereço: srtv/S qd 701 bloco O, Nº 110, sala 823/824. Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-df. alugue sem fiador - consulte condições - 30/10/2024
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25
R$ 1.600
Guará II QE 40 Conjunto Q LOTE 06 lojas 01 e 02
Guara II, Guará
200 m² tot.
2 ban.
Aluga-se duas lojas na qe 40 conjunto Q Lote 06 - Guará ii - Brasília/df - ótima localização, logo atrás do posto de gasolina melhor (foto abaixo). Cada loja com 100 m2, banheiro privativo, escritório e estoque. Também possuem sótão para armazenamento. Acabamento em cerâmica e cobertura tipo laje. Lojas em perfeitas condições de uso. Locatário isento de iptu. Aluguel de cada loja: R$ 1. 800, 00. Aluguel em conjunto de ambas lojas: R$ 3. 200, 00. Metragem individual/área útil de cada loja: 100 m2. Metragem em conjunto de ambas lojas: 200 m2.
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5
R$ 1.400
R$ 479 Condominio
EQ 31/33 ED. CONSEI
Guara II, Guará
48 m² tot.
1 banheiro
Alugo sala comercial luxuosa - toda reformada; - aproximadamente 48M² úteis; - piso todo no porcelanato. - pintura nova; - com varanda ja integrada; - 1 banheiro grande com armário; - armário / estante grande; - janela em blindex; - ar condicionado 12. 000 btus. - vista panorÂmica; frente para O sol nascente; maiores informações E visitas: (61) Ver dados / Ver dados. tratar aqui: ed. Consei sala 610 guará ii. 0. Ver dados
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17
R$ 5.900
Rua 24 (Pólo de Modas)
Guara II, Guará
320 m² tot.
4 ban.
Procurando um prédio comercial para investir ou alocar seu negócio, sua empresa no Polo de Modas do Guará? Você acabou de encontrar a melhor opção! Prédio com 3 pavimentos, subsolo, térreo e primeiro andar. E tem possibilidade e estrutura para subir mais dois andares, a fundação foi preparada já esperando no futuro esse acréscimo. Sem dúvidas um prédio que atende a vários requisitos! E melhor de tudo, com uma localização privilegiada. Venha e faça sua visita! Estou te esperando para fecharmos um belo negócio! Agende sua visita! Garantias: Trabalhamos com as seguintes modalidades para que seja escolhida uma delas: 1 – Título de capitalização: a partir de seis alugueis brutos, pago em boleto no fechamento do contrato, sendo que esse valor retorna no final da locação, após vistoria final. 2 – Seguro fiança cred pago, ou Porto Seguros, seguro feito, é pago um valor de mais ou menos um aluguel e meio mais taxas dependendo de seu cadastro, podendo ser dividido em ate 10x. Benefícios: Fino acabamento, ponto nobre do bairro, próximo de comércios, bancos e shopping. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, como também o valor do aluguel de anuncio é liquido, Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
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9
R$ 1.300
R$ 101 Condominio
Colônia Agrícola Bernardo Sayão Chácara 1 0
Guara II, Guará
45 m² tot.
1 banheiro
Lo1078 - smbs Chacara 01, Ótima loja comercial com 45m². Agende a sua visita! 
 
 Para você que deseja expandir o seu negócio no Guará ii. 
 
 Localização: Guará ii - um dos bairros mais movimentados e com grande fluxo de pessoas! 
 
 Características: 
 
 Vão livre, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de negócios. 
 01 banheiro social. 
 Ambiente ideal para comércio, escritório ou pequenos negócios. 
 
 Benefícios: 
 Ótima visibilidade e acessibilidade. 
 Região com infraestrutura completa e boa circulação de clientes. 
 
 Próximo ao comércio local, estacionamento público, ponto de ônibus. 
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
 Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados - 11/02/2025
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22
R$ 15.000
Quadra QE 26 Conjunto U 0
Guara II, Guará
200 m² tot.
1 vaga
Pr0004 - qe 26 Conjunto U, Excelente prédio comercial com elevador, 312m². Agende a sua visita! 
 
 Não perca essa oportunidade para o seu negócio! 
 
 Excelente casa comercial com elevador composta por térreo, 02 pavimentos e subsolo. 
 Piso térreo com 04 ambientes, copa, 02 banheiros sociais, hall de circulação, espaço para depósito. 
 Subsolo com 03 ambientes. 
 1° andar: 04 ambientes todos com banheiro social. 
 2° piso andar: 02 ambientes, 01 banheiro de uso comum. 
 
 Todos os pavimentos com acesso a saída de emergência, sistema de cftv, cerca elétrica, ar-condicionado. 
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
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13
R$ 1.300
R$ 421 Condominio
Quadra Qi 25 25
Guara II, Guará
32 m² tot.
1 banheiro
Sa1353 - qi 25, Ed. Real Mix, aluguel de sala comercial ideal para seu negocio, 32m². Agende sua visita! 
 
 Características do Imóvel: 
 - Sala com 02 ambientes amplos;
 - Banheiro social para maior comodidade;
 - Copa funcional;
 - Piso cerâmica de fácil manutenção. 
 - Localização Estratégica: 
 
 Próxima ao comércio local, escolas, supermercados e ponto de ônibus. Tudo o que você precisa ao seu alcance! 
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
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9
R$ 1.300
R$ 101 Condominio
Colônia Agrícola Bernardo Sayão Chácara 1 0
Guara II, Guará
45 m² tot.
1 banheiro
Lo1078 - smbs Chacara 01, Ótima loja comercial com 45m². Agende a sua visita! 
 
 Para você que deseja expandir o seu negócio no Guará ii. 
 
 Localização: Guará ii - um dos bairros mais movimentados e com grande fluxo de pessoas! 
 
 Características: 
 
 Vão livre, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de negócios. 
 01 banheiro social. 
 Ambiente ideal para comércio, escritório ou pequenos negócios. 
 
 Benefícios: 
 Ótima visibilidade e acessibilidade. 
 Região com infraestrutura completa e boa circulação de clientes. 
 
 Próximo ao comércio local, estacionamento público, ponto de ônibus. 
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
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12
R$ 1.350
R$ 386 Condominio
Quadra QI 33 3
Guara II, Guará
33 m² tot.
1 banheiro
Sa1330 - qi 33 Centro Empresarial Senador Pedro Teixeira, sala comercial com 33m². Agende a sua visita! 
 
 Excelente oportunidade
 - Sala ampla com piso em cerâmica
 - 01 banheiro social
 - Condomínio com sistema de cftv
 
 Vantagens da Localização: 
 - Próximo ao comércio local
 - Fácil acesso a ponto de ônibus e estação de metrô
 - Próximo à delegacia
 - Estacionamento público disponível
 
 Não perca essa excelente oportunidade para o seu negócio! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo! 
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
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17
R$ 3.400
QE 26 BLOCO B
Guara II, Guará
82 m² tot.
1 banheiro
* Alugue sem Fiador, sem burocracia e pagando apenas 10% do valor do aluguel mensal. * *Aprovação mediante a análise de cadastro* código interno: 1056. - Excelente loja comercial com subsolo, sendo: - Loja ampla, com piso em cerâmica, pé direito duplo, portas de correr na vertical e luminárias; - Banheiro no térreo, revestido em cerâmica; - Sub solo com piso em cerâmica, luminárias e ponto de água; - Ótima localização, ao lado da Panificadora Recanto dos Pães, Conselho Tutelar do Guará, Curinga das bicicletas, Pet Shop, mercado, a 5 minutos da Delegacia e comércio local variado. Oferecemos as seguintes garantias locatícias: 1 - fiadores. 2 - seguro fiança. 3 - capitalização. 4 - credpago. * verifique junto ao departamento de locação se O imóvel encontra-se com cadastro em analise E/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa A efetivação da locação, por essa razão O imóvel permanece anunciado até que O futuro locatário efetive A assinatura do contrato* * taxa condominial sujeito A variação, pois são estabelecidos pela administração do condomínio* * A imobiliária acontece funciona aos sábados, domingos E feriados para melhor atende-los *
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13
R$ 2.000
Quadra Qe 42 Conjunto O 0
Guara II, Guará
56 m² tot.
1 banheiro
Lo1133 - Excelente loja comercial com 56m². Agende a sua visita! 
 
 Oportunidade para seu negócio. 
 Loja com vão livre, copa, 01 banheiro social, piso em porcelanato, porta de rolar automática. 
 Possui estacionamento em frente. 
 
 Próximo ao comércio local, parque, restaurante e ponto de ônibus. 
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
 Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados - 11/02/2025
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Contatar
8
R$ 1.100
R$ 111 Condominio
Colônia Agrícola Bernardo Sayão Chácara 1 0
Guara II, Guará
28 m² tot.
1 banheiro
Lo1000 - smbs Chácara 01, Ótima loja com 70m². Agende a sua visita! 
 
 Grande oportunidade
 Loja ampla com 01 banheiro social, piso em cerâmica. 
 
 Próximo ao comércio local, estacionamento público, ponto de ônibus. 
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
 Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados - 11/02/2025
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Contatar
19
R$ 1.500
Rua 20 1
Guara II, Guará
55 m² tot.
Loja com aproximadamente 55m² no Polo de modas. 
 Loja possui divisórias internas, banheiros e copa. 
 Excelente localização! 
 
 acabamos com A burocracia! Visitou, gostou? Alugou! 
 
 O Locatário precisa comprovar renda líquida de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel. 
 
 Formas de locação: 
 
 1 - Seguro Fiança: 
 São seguradoras que fornecem serviços de garantia locatícias que cobram uma taxa a partir de 10% do valor do aluguel. 
 
 2 - Cartão de crédito: 
 É uma seguradora que cobra uma taxa a partir de 12, 5% mensais no seu cartão de crédito. 
 
 3 - Título de capitalização: 
 É cobrado um valor a partir de 6x o valor do aluguel. Sujeito a análise. 
 
 4 - Fiador: 
 São dois fiadores, porém, dependendo da renda do fiador, aceitamos apenas um. Sujeito a análise. 
 
 Marque a sua visita e não se preocupe em buscar as chaves, nós nos encontramos em frente ao imóvel desejado. 
 
 Para Agendamento de Visitas: Enviar whatsapp para o número 61. Ver dados (sujeito a disponibilidade da agenda. )
 
 atenção: - Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio, e deverão ser confirmados pelo pretendente. 
 
 não achou O seu imóvel? Procuramos para você! Consulte-nos sobre as condições. - 11/02/2025
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5
R$ 1.500
Quadra Qe 44 Conjunto A 0
Guara II, Guará
34 m² tot.
1 banheiro
Lo0710 - qe 44, Ótima loja comercial com 34m². Agende a sua visita! 
 
 Oportunidade para o seu negócio. 
 Loja comercial com banheiro social e piso em cerâmica. 
 
 Próximo ao comércio local, escola, supermercado, ponto de ônibus. 
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
 Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados - 11/02/2025
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17
R$ 12.000
Quadra QE 40 Conjunto C 0
Guara II, Guará
386 m² tot.
Pr0086 - Qe 40 Conjunto C Prédio para alugar 1500m². Agende sua visita! 
 
 Temos uma ótima opção de Prédio Comercial de 1500 m², com localização privilegiada no Guará. Ideal para você que está procurando um imóvel que traga mais visibilidade para o seu negócio. O prédio e dividido em 03 pavimentos, onde no subsolo possui estufa para pintura automática, já no térreo possui recepção com 02 banheiros e 01 banheiro coletivo com chuveiros e no 1° pavimento possui sala com 02 banheiros. Posição solar poente. 
 
 Imóvel possui: 
 
 ** Caixa de correios. **
 
 Ótima Localização: 
 
 * O imóvel fica próximo ao comércio local, com muitas opções de serviços, supermercados, pontos de ônibus, bancos, possui diversas opções de restaurantes, tem ótimo ponto de referência fica próximo a uma das principais vias da região, esta a 2, 4 quilômetros da estação de metro Guará. Não perca essa oportunidade e tenha seu negócio em um dos principais pontos comerciais do Guará. *
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
 Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados - 11/02/2025
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5
R$ 1.500
Quadra QE 38 Conjunto V 0
Guara II, Guará
40 m² tot.
1 banheiro
Lo0962- qe 38, Excelente oportunidade uma loja com 40m². Agende sua visita! 
 
 Ótima oportunidade para o seu negócio: 
 Loja ampla, com 01 banheiro social, e piso em cerâmica. 
 
 Próximo ao comércio local, com muitas opções de serviços, supermercados, pontos de ônibus, escolas, bancos e possui diversas opções de restaurantes. 
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
 Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados - 11/02/2025
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4
R$ 4.000
Quadra QE 40 0
Guara II, Guará
139 m² tot.
1 banheiro
Qe 40 - Loja Comercial 1 Locação - Guará - df
 
 Oportunidade Imperdível: Loja Comercial Nova para Locação! 
 
 Apresentamos uma excelente loja comercial, pronta para receber o seu negócio! Esta é a sua chance de ser o primeiro a ocupar um espaço estratégico. 
 
 Primeira Locação: Loja novinha em folha. 
 Espaço Amplo: 139, 24m² de área total, incluindo banheiro. 
 Flexibilidade: Possibilidade de transformar o espaço em duas lojas, adaptando-se às suas necessidades comerciais. 
 
 A loja está totalmente finalizada e pronta para uso. As áreas comuns e o elevador estão em fase final de conclusão, garantindo ainda mais comodidade em breve. 
 
 O prédio fica em frente a 02 espaços de estacionamento. Cada um com 14 vagas, totalizando 28 vagas. Ainda em frente ao prédio, uma grande praça pública com diversas vagas espalhadas. 
 
 Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um imóvel que combina modernidade e praticidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! 
 
 Encargos do imóvel: 
 - Água: consumo. 
 - Taxa de manutenção: Sob consulta. 
 - iptu/tlp: a confirmar. 
 - Energia: consumo. 
 - Gás: consumo, não canalizado. 
 
 **Agende já a sua visita! **
 (61) 3202. 1500 (WhatsApp) 
 
 **Sobre o Anúncio: **
 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 
 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 
 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 
 4. O valor do iptu/tlp refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 
 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato. - 11/02/2025. Locação - Atendimento: (61) Ver dados
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10
R$ 1.555
Rua 24 85
Guara II, Guará
100 m² tot.
1 vaga
Lo0735 - Rua 24, Polo de Modas 100m². Agende sua visita! 
 
 Loja com recepção, porta de vidro, banco de concreto, bancada de granito, banheiro social, piso pedra pirenópolis. 
 
 Próximo ao comércio local, escola, supermercado, ponto de ônibus. 
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
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13
R$ 1.800
Quadra QE 28 Bloco B 0
Guara II, Guará
35 m² tot.
2 ban.
Lo1045 - Qe 28, Loja vão livre com 34, 5 m². Agende sua visita! 
 
 Ampla loja com pé direito elevado, ideal para o seu negócio! 
 Imóvel composto por copa e 02 banheiros sociais, proporcionando praticidade. 
 
 Localização estratégica, próximo ao estacionamento público e ao comércio local, oferecendo fácil acesso e visibilidade. 
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
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14
R$ 2.000
Quadra QE 42 Conjunto O 0
Guara II, Guará
60 m² tot.
1 banheiro
Lo1134- Excelente loja comercial com 60m². Agende a sua visita! 
 
 Oportunidade para seu negócio. 
 Loja com vão livre, copa, 01 banheiro social, piso em porcelanato, porta de rolar automática. 
 Possui estacionamento em frente. 
 
 Próximo ao comércio local, parque, restaurante e ponto de ônibus. 
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
 Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados - 11/02/2025
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26
R$ 6.000
Quadra QE 28 Conjunto P 0
Guara II, Guará
200 m² tot.
3 ban.
Lo0690 - qe 28, Excelente oportunidade para o seu negócio! Agende sua visita! 
 
 Para você que procura loja com local estratégico no Guará ii, não perca essa oportunidade. 
 
 Loja comercial de esquina, localizada em um dos pontos mais privilegiados do Guará ii. 
 
 Situada na qe 28, esta loja comercial oferece um espaço ideal para diversos tipos de negócios e para quem busca visibilidade. O imóvel projetado com layout moderno proporcionando conforto e funcionalidade, tanto para clientes quanto para funcionários que oferece condições para operação. 
 
 O imóvel possui um ambiente flexível, com áreas que permitem a acomodação tanto de mesas internas, oferecendo conforto e privacidade, quanto externas, ideais para quem prefere aproveitar o ambiente ao ar livre. Isso é perfeito para restaurantes, cafés e bistrôs. "
 
 Outro diferencial importante são os 02 banheiros sociais e 01 banheiro pne, que garantem comodidade tanto para os clientes quanto para a equipe, tornando o espaço totalmente funcional para estabelecimentos de grande fluxo. 
 
 A loja foi pensada para facilitar operações do ramo gastronômico. Seja você dono de um restaurante, uma cafeteria ou um bar, este espaço permite atender a seus clientes com conforto e eficiência
 
 Localizada em uma esquina, a loja recebe grande fluxo de pedestres e veículos, o que aumenta a visibilidade do seu negócio e facilita o acesso dos clientes. "
 
 A qe 28 é uma área bastante movimentada e próxima a diversos serviços essenciais, além de estar cercada por uma comunidade residencial e comercial ativa, o que potencializa o público para seu negócio. "
 
 Agende a sua visita! 
 
 Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, supermercado, farrmácia, estacionamento público, restaurante. 
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
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6
R$ 1.500
Área Especial Área Especial 4 0
Guara II, Guará
60 m² tot.
1 banheiro
Lo0941 - Área Especial 04, Ótima loja 60m². Agende a sua visita! 
 
 Excelente oportunidade para o seu negócio: 
 Loja com vão livre, banheiro e piso em cerâmica, pronta para atender suas necessidades. 
 Localizada em ponto estratégico, com estacionamento público na frente e a poucos metros da Avenida Contorno, garantindo fácil acesso e visibilidade para seus clientes. 
 
 Informações importantes: 
 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento;
 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio;
 3) O iptu é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel;
 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária;
 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas;
 
 Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) Ver dados - 11/02/2025
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15
R$ 1.300
R$ 445 Condominio
QI 31
Guara II, Guará
30 m² tot.
1 banheiro
Sala comercial para aluguel no Edifício Florida Center. Localização: Localização privilegiada, próximo de restaurante, lojas, academia e entre outras diversas conveniências. Imóvel: Sala com área privativa de 29, 92m². Sala com cozinha. Banheiro social. Escritório. Acabamento moderno. Condomínio: Portaria 24 horas. Observações importantes: O valor de iptu/tlp refere-se a 1/12 avos do ano e será cobrado em 12 parcelas. Procure se informar sobre a lei Nº 8. 245, de 18 de Outubro de 1991, denominada lei do inquilinato e assim estar ciente de suas implicações. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. )
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Wimoveis
Aluguel
Comerciais
Distrito Federal
Guará
Guara II
1
2
3
Bairro
Zona Industrial
Guara II
Guara I
Setor Industrial
Subtipo do imóvel
Loja de Shopping/Centro Comercial
Loja/Salão
Conjunto Comercial/sala
Áreas Privativas
Varanda
Áreas Comuns
Elevador