Sítio à Venda – Alto Padrão às Margens do Arroio Pelotas. Viva o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e sofisticação! Este sítio exclusivo localizado na charmosa região das Charqueadas (Areal – fundos), a apenas 12 km do centro de Pelotas, oferece uma experiência única de viver em contato com a natureza, sem abrir mão do luxo e da comodidade. Características do Imóvel: Terreno amplo de 41. 760 m² (área total) Casa com 300 m² de área construída. 4 dormitórios, todos com sacadas externas e vista privilegiada. Sala de jantar com lavabo, iluminação natural e integração ao espaço gourmet e despensa. Cozinha planejada com churrasqueira, fogão a lenha e mesa artesanal em madeira nobre. Escritório e dependência de empregada completa. Lavanderia equipada com máquinas de lavar e secar. Depósito de ferramentas e oficina em container externo. Ambientes amplos e integrados, com vista para o jardim e o Arroio Pelotas. Conforto e Eficiência: Sistema de calefação e piso radiante, operando a gás ou a lenha. Aquecimento solar de água com capacidade para 800 litros. Ar-condicionado em todas as peças. Estrutura moderna com eficiência térmica e energética de alto desempenho. Lazer e Estrutura Externa: Cais privativo no Arroio Pelotas, com lancha e caiaque inclusos. Piscina com solarium. 2 quadras de beach tênis. Jardim planejado e diversas árvores frutíferas. Áreas de churrasco e convivência integradas à natureza. Segurança e Localização: Sistema de monitoramento remoto com câmeras e alarme. Localizado na área das Charqueadas (Areal – fundos) Apenas 12 km do centro da cidade, com fácil acesso. Pelotas/rs – Região das Charqueadas (Areal – fundos) Ideal para quem busca: Exclusividade, conforto e contato com a natureza. Sustentabilidade e eficiência energética. Um refúgio sofisticado, pronto para morar. Agende sua visita e venha conhecer este paraíso à beira do Arroio Pelotas! Bg Imóveis. Concretizando sonhos com inteligência. Batista Garcia – (53) | creci F. Alexandre – (53) | creci 76818 F. Imobiliária – (53) | creci 26540 J

1 Rurais à venda - Areal, Pelotas

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Estrada do Cotovelo Areal, Pelotas

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