&#;&#; chácara de 2 hectares À venda | vila oliva – caxias do sul/rs | localidade da grota &#; ✨ um verdadeiro refúgio em meio ÀS montanhas da serra gaúcha, com grande potencial para turismo E investimento! &#; localização estratégica. Localizada na Localidade da Grota, em Vila Oliva – Caxias do Sul, a propriedade está a apenas 8 km do centrinho de Vila Oliva e aproximadamente 4 km da Ponte do Raposo, importante ponto turístico e também rota de ligação entre Caxias do Sul, Gramado e Canela. Esta é uma propriedade que se destaca não apenas pela beleza natural, mas principalmente pelo potencial de investimento. A localização próxima a Gramado, Canela, Caxias do Sul e importantes atrativos turísticos cria excelentes possibilidades para projetos. &#; bela cabana com 3 pavimentos. A propriedade possui uma cabana com excelente potencial para hospedagem ou utilização familiar: ▪&#; Pavimento inferior: garagem, cozinha, banheiro e amplo espaço aberto que pode ser utilizado como salão de festas ou área de convivência; &#; Espaço com possibilidade de implantação de uma adega de vinhos; ▪&#; Segundo piso: 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro; ▪&#; Terceiro piso: amplo ambiente com sacada e uma vista privilegiada para as montanhas, com excelente potencial para transformar em uma bela suíte panorâmica. &#; área total: 2 hectares, distribuída em diferentes ambientes: &#; Primeira área: parte principal cercada, onde estão a cabana, piscina, galpão, açude, área para lavoura, campinho de futebol e uma vista incrível para as montanhas. &#; Segunda área: uma grande área com vegetação, apresentando potencial para implantação de novos chalés ou estruturas turísticas, respeitando as limitações ambientais e legais aplicáveis. Possui ainda uma bela cachoeira, área plana, paredão de pedra e uma vista espetacular. &#; Terceira área: espaço destinado à preservação ambiental, agregando valor paisagístico e contribuindo para a conservação das características naturais da propriedade. &#; infraestrutura: ✔&#; Água de vertente. ✔&#; Energia elétrica. ✔&#; Internet de fibra óptica. ✔&#; Piscina. ✔&#; Açude. ✔&#; Galpão. ✔&#; Área cercada. ✔&#; Área para lavoura. ✔&#; Campinho de futebol. ✔&#; Cachoeira. ✔&#; Vista panorâmica para as montanhas. &#; potencial da área. &#;&#; Chalés e hospedagem de natureza. &#; Pousada ou refúgio de montanha. &#; Turismo rural e ecoturismo. &#; Espaço de lazer e descanso. &#; Enoturismo e experiências gastronômicas. &#; Locação de temporada. &#; Experiências de contemplação e conexão com a natureza. &#; Investimento patrimonial com potencial turístico. ⭐ uma propriedade para quem consegue enxergar além da terra: um projeto, um destino turístico E uma nova oportunidade de investimento. &#; Agende sua visita! Venha conhecer pessoalmente a cabana, a cachoeira, as montanhas e todo o potencial que esta área oferece. Wagner venturin imóveis rurais. creci 46483-F. &#; “Alguns lugares você visita. Outros lugares despertam o desejo de ficar. Este pode ser o seu próximo destino. ”

1 Rurais à venda com 2 quartos - Vila Verde, Caxias do Sul

25000 m² tot.2 quartos2 ban.

Avenida Gaviolli, 149 Vila Verde, Caxias do Sul

R$ 450.000