Mega oportunidade de investimento: Fazenda Estratégica com Geração de Valor Dupla em Betim/mg Localização Imbatível no Coração Logístico de Minas Gerais, com Ativo de Mitigação Ambiental Exclusivo. Esta fazenda de 50 Hectares (500. 000 mil metros oferece um modelo de negócio altamente rentável, combinando o desenvolvimento de um polo logístico de alto padrão com a monetização imediata da reserva ambiental. I. ?? Projeção de lucro otimizada: Retorno Mínimo de 70\%} O investimento de R$ 13 milhões na aquisição da terra pode gerar uma receita bruta estimada de R$ , resultando em um lucro bruto superior a R$ sobre o custo total do projeto (terra + infraestrutura) | Fluxo de Receita | Receita Bruta Estimada | Fator de Valorização | Venda de Lotes Híbridos (55 Unidades) | R$ | Alta liquidez e vp/m² Monetização da Área de Mitigação R$ 4. 000. 000 (Estimativa Conservadora) Ativo de compensação ambiental | receita bruta total R$ | Retorno Bruto Estimado 70% a 90\% (Lucro Bruto / Custo Total) (A estimativa de R$ 4 milhões para a Mitigação considera uma monetização conservadora da área de 37, 5 hectares, que será preservada por exigência legal, mas que se torna um ativo vendável no mercado de compensação). Ii. ?? O lado logístico: otimização E liquidez (25% da área) O investidor pode desenvolver um Loteamento Híbrido de alto padrão na área útil de 125. 000m2 (25%), maximizando a receita e o público-alvo: * Lotes Âncora (5. 000): Para grandes Centros de Distribuição (cds) e Operadores Logísticos de 1ª linha. * Lotes pme (1. 000 m}2 a 2. 500): Para atender a alta demanda do mercado de Pequenas e Médias Empresas (pme), garantindo a liquidez rápida do capital investido. Infraestrutura imbatível * Ao Lado do pib de Betim: Acesso direto ao maior complexo industrial e logístico da região. * Aeroporto de Cargas (4 km): Proximidade do futuro Aeródromo Inhotim, transformando o local em um hub logístico multimodal de cargas de alto valor agregado. * Malha Viária Premium: Acesso facilitado às br-381 e br-262, além da vizinhança com as futuras alças do Rodoanel Metropolitano, garantindo o escoamento rápido de cargas para todo o país iii. ?? O lado ambiental: O ativo oculto (75% da área) A grande área de preservação obrigatória (375. 000 m2 ou 75% da Fazenda) não é um custo, mas sim um ativo financeiro. * Mitigação de Impacto: Venda da área para Compensação Ambiental, atendendo empresas industriais, mineradoras ou grandes construtoras que precisam legalmente recompor áreas desmatadas ou mitigar seus impactos na rmbh. * Vantagem Exclusiva: O empreendimento oferece aos compradores dos lotes a possibilidade de resolver suas exigências ambientais (compra de reserva legal) no próprio local, tornando os lotes logisticos mais atraentes e de valor superioRua * Geração de Renda Adicional: Potencial futuro para negociação de Créditos de Carbono, criando um fluxo de receita adicional e sustentável. Invista no único ativo em Betim que oferece localização logístico-industrial de nível A com a rentabilidade da Compensação Ambiental. Gostaria que eu formatasse este novo texto para ser um e-mail marketing focado em fundos de investimento imobiliário ou grandes developers (incorporadoras) oportunidade Vendo fazenda ao lado do Parque Industrial de Betim, 50hectares Parque Industrial de Betim, um projeto avançado para empresas e centros logísticos de todo o Brasil. São mais de 6 milhões de metros quadrados, em uma região estratégica, com terrenos 100% regularizados para indústria e logística. Um modelo de negócio inovador, mais humano e eficiente, com 27% de sua área composta por reservas de matas, preservando a fauna e flora nativas. O projeto compõe-se de lotes para venda (lotes a partir de 5. 000 m²), condomínios logísticos para locação e built to suit. A apenas 2 km de um complexo residencial da mrv que abrigará, após uma expansão, mais de 3 mil apartamentos, o pib se torna muito mais atraente para trabalhadores da região, que ainda contam com a facilidade de ter uma avenida de acesso rápido ao centro de Betim. Parque Industrial 130 lotes de 5000m2ª? Betim é 5° cidade mais populosa de Minas Gerais, sendo atração para investimentos e geração de emprego e renda. 4º maior pib de mg, atrás apenas de bh, Uberlândia e Contagem Mais de 8 mil empresas instaladas Índice de Potencial de Consumo (ipc) indica Betim como a quinta cidade com maior mercado de consumo do Estado: R$ 11, 019 bilhões idh 0, 749 (alto) 439. 340 habitantes Área: 344 km² 40 km de distância de bh 4 km do Aeródromo Inhotim, aeroporto de cargas que está em fase de projeto no Distrito Industrial Bandeirinhas 67 km do Aeroporto Internacional de Confins Além do acesso facilitado a duas das principais rodovias mineiras, a br-381 e a br-262, que ligam Belo Horizonte a São Paulo, Vitória e Rio de Janeiro, também está próximo às alças oeste e sul do Rodoanel, favorecendo o deslocamento em todos os sentidos. Descrição fazenda Betim Oportunidade de negócio!! Fazenda a venda ao lado do Parque Industrial de Betim pib. Grande Potencial para loteamento, pois está próximo a grandes empresas, essa fazenda está a menos 1, 000 metros do cd centro de distribuição da Empresa Mercado Livre. O Metro quadrado com valor mais baixo da região. São 50 hectares Esta propriedade destaca-se por sua extraordinária localização, combinada com uma riqueza hídrica impressionante, terras férteis e condições físicas ideais para diversas atividades como turismo, produtivas rurais, principalmente indústrias e loteamentos pois a mesma se encontra em uma área de grande desenvolvimento econômico Localização e Acesso: Localizada na Região de Betim, menos de 10 do centro, a aproximadamente 40 km de Belo Horizonte, esta propriedade oferece acesso fácil por rodovia federal, com ligação direta para várias regiões do Brasil, incluindo Belo Horizonte, São Paulo, Vitória e Rio de Janeiro. O acesso é por grande parte asfalto, proporcionando facilidade no escoamento da produção. Recursos Hídricos: A propriedade é ricamente abastecida com recursos hídricos, incluindo, represas naturais, nascentes perenes. O sistema de distribuição de água permite irrigação eficiente. O índice de aproveitamento é bom, com áreas definidas para reserva legal e preservação permanente. Sobre o empreendimento próximo pib Em funcionamento desde 2018 e lançado oficialmente em 2022, após atingir uma maturidade com a instalação de três empresas-âncoras, o pib tem, atualmente, cinco operações, entre fábricas e centros logísticos. São elas: Mercado Livre, Vilma Alimentos, Belgo Arames, Grupo Buzatto’s e Mauari. Outras três empresas estão construindo no local: Landini, TransAbril e jc Transportes. As companhias Ferro Ligas Brasil, Metaltrade, wtp Ultrasonic/ms Ultrasonic Technology Group, Designtex, Gira Bebedouros e Fiber Minas Telhas também vão ocupar, em breve, espaços no complexo industrial. No caso delas, os projetos estão em processo de aprovação. Um dos fatores que sustentam o otimismo são as construções do Rodoanel Metropolitano de Belo Horizonte e do aeroporto de Betim, batizado de Aeródromo Inhotim. Se saírem do papel, os dois projetos têm potencial para mudar o escoamento de cargas na região metropolitana, beneficiando o complexo, já que estaria situado próximo a duas alças do novo anel viário e da área de aviação. Publicidade Os dois equipamentos de infraestrutura se somariam aos atuais diferenciais do empreendimento. Entre eles, estão o fácil acesso às brs-262 e 381, que ligam Belo Horizonte a São Paulo, Vitória e Rio de Janeir

1 Rurais à venda com 1 quarto - Parque Industrial de Betim, Betim

500000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Rodovia BR-262 Parque Industrial de Betim, Betim

R$ 11.000.000