Vendo/ troco/ estudo: 03 imóveis residenciais num único empreendimento na área comercial no Condomínio Rural Mansões Colorado Comercial 06. O terreno onde está construído os empreendimentos é regularizado, tem escritura pública e registro no cartório de sobradinho. O condomínio foi regularizado a 5 anos, seu empreendimento está seguro e garantido para toda vida. Sendo utilizado para investimento, todos como uso residencial alugados para aluguel de temporada, todos estão mobiliados e decorados. A renda média das 3 unidades locadas é de aproximadamente R$ 8. 000, 00 por mês. No prédio na frente do terreno temos 02 apartamentos, 1 no piso térreo e outro no piso superior e nos fundos 01 casa completa com 2qts, sala, cozinha, copa, banheiro, área serviço, churrassqueira. Todos muito bem cuidados. Todos 03 imóveis tem entrada individualizada. Em frente ao empreendimento temos uma área verde bem cuidada e arborizada. Descrição dos imóveis: 1- Casa de 2 qtos nos fundos com 70m2 com a seguinte característica: Casa com piso de cerâmica, forro de pvc branco, copa e cozinha toda revestida em cerâmica. - Sala de tv com porta de correr e janela bem ventilados. - Quarto de casal com janela e ar condicionado split 12. 000 btus. - Quarto de solteiro com janela e ar condicionado split 12. 000 btus. - Banheiro grande com box de acrílico, teto é feito de laje onde está a caixa d água instalada fornecimento da casa. - Copa e cozinha grandes. - Área de serviço com tanque de louca deca. Instalação pronta para máquina de lavar. - Churrasqueira com bancada de granito. - Frente, laterais e fundos todo piso de cerâmica novos. 2- Apartamento / Studio térreo com 40m2. - Hoje utilizado como moradia. Mas caso queira usar como sala comercial totalmente pronta para uso. - Pode ser transformada numa sala de 45 m2 com banheiro e cozinha ou pode ser dividida ao meio e fazendo 2 salas comerciais de 22, 50 m2 cada uma perfazendo 2 alugueis. Fica a critério do comprador decidir. - Está configurado estilo Studio com quarto com armário de mdf, ar condicionado split de 12. 000 btus, cama Queen size. - Sala com Painel com tv de 42 poelgadas, tapete, sofá cama herval de excelente qualidade. -Cozinha com bancada de granito, cooktop 4 bocas, frigobar duplo, armários de mdf bem divididos, filtro de água. - Banheiro completo, com box de blindex, pia de louça, vaso sanitário. 3- Apartamento superior com 50m2 muito bem divididos: - Piso de cerâmica, Escada charmosa com 2 lances até o apartamento. - Hall de entrada com acesso para varanda, varanda enorme 1. 00X10. 00 com para peito de ferro pintada de branco. - Sala de tv conjugada com cozinha, vazada, com painel instalado, janela de blindex, black-out. - Cozinha com bancada de granito, fogão com forno acoplado no projeto, ponto de água para filtro, janela de blindex grande. - Armários de mdf bem rapartidos brancos, nicho para microondas suspenso. - Quarto suite com armário grande, bancada de estudo de mdf, cabeceira da cama, mesas laterais, todos feitos em mdf de excelente qualidade. - Ar condicionado split de 12. 000 btus. - Janela de blindex. - Banheiro excelente bem ventilado, armário e vaso preto, box de blindex, revestimento diferenciado no acabamento. - Área de serviço com tanque de louça e instalação para máquina de lavar, janela de blindex. Obs: Na construção do prédio foi feito 2 lajes, no primeiro piso e segundo piso e no terraço temos 02 caixas D água, uma para cada imóvel. Prédio e casa com acabamento de grafiato por fora e pintado com tinta piso cinza concreto e amarelo. Luz, condomínio, individualizada para os 3 imóveis. Em breve já está sendo liberado pelo condomínio para individualizar a conta de água também. Muito importante: já está instalado no empreendimento sistema de capitação de luz solar contendo 18 placas grandes, suficiente para atender os 3 imóveis com sobra. Gerando +/- 2. 000 kwatts por mes. Isso faz que só paga A taxa mínima de R$ 20, 00 por mês cada imóvel. Caso O interessado tenha interesse ficar com O sistema solar, pagar separado valor R$ 50 mil. Hoje o proprietário aluga os 3 imóveis mobiliados por temporada, tendo uma renda média mensal de +/- R$ 8. 000, 00 a 10. 000, 00. Obs: a mobilia não esta no preço do empreendimento, caso queira continuar com o mesmo negócio, negocia o preço para vender de porteira fechada. Favor agendar visita com corretor autorizado: fábio caixeta cabral. credi-df . fone: 061 9 ou 9

1 Comercial à venda com 4 quartos - Região Dos Lagos, Sobradinho

160 m² tot.4 quartos3 ban.

Condomínio Mansões Rural Mansões Colorado Comercial 06 Região Dos Lagos, Sobradinho

R$ 1.050.000