VIVA NO TOPO: TERRENO DE 1059M² COM VISTA PARA A REPRESA, PROJETO ECOLÓGICO E ACESSO NÁUTICO

OPORTUNIDADE SUPREMA: O TERRENO MAIS ALTO DO LE PORTIER NAUTIC RESIDENCE COM PROJETO APROVADO

DADOS DO TERRENO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
ÁREA TOTAL: 1.059 M²
VALOR: R$ 837.400,00
POSIÇÃO GEOGRÁFICA: PONTO MAIS ALTO DO CONDOMÍNIO (VISTA 360 GRAUS DA REPRESA)
ORIENTAÇÃO SOLAR: FACE SUDOESTE (PROPORCIONA O MELHOR PÔR DO SOL DA REPRESA E EXCELENTE VENTILAÇÃO)
TOPOGRAFIA: DECLIVE ESTRATÉGICO PARA VALORIZAÇÃO DA VISTA EM TODOS OS PAVIMENTOS
CONFIGURAÇÃO: LOTE DE ESQUINA COM MÁXIMA PRIVACIDADE

PROJETO ARQUITETÔNICO ECOLÓGICO APROVADO (INCLUSO)
ÁREA CONSTRUÍDA: 760 M² DISTRIBUÍDOS EM 4 PAVIMENTOS (UNINDO LUXO E SUSTENTABILIDADE)
DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS:
o ELEVADOR PANORÂMICO INTEGRADO AO DESIGN
o 10 VAGAS DE GARAGEM (03 COBERTAS) + 02 VAGAS LATERAIS PARA BARCO, JET SKI OU UTV
o 05 SUÍTES AMPLAS E 09 BANHEIROS NO TOTAL
o ROOFTOP SOLARIUM COM VISTA INFINITA PARA A REPRESA DE 40 KM²
o BASEMENT COMPLETO: OFFICE, ACADEMIA, CINEMA, JOGOS E ADEGA CLIMATIZADA
o LOUNGE GARDEN PARA CONVIVÊNCIA AO AR LIVRE

TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE INTEGRADA
PREPARAÇÃO PARA ENERGIA SOLAR E REUSO DE ÁGUA DA CHUVA
CARREGADOR PARA VEÍCULOS ELÉTRICOS INSTALADO NO PROJETO

ACESSO E CONVENIÊNCIA
LOCALIZAÇÃO: PIEDADE/SP ACESSO RÁPIDO PELA RODOVIA BUNJIRO NAKAO
DISTÂNCIAS: 25 MINUTOS DO SHOPPING IGUATEMI SOROCABA
PROXIMIDADES: 05 MINUTOS DA MARINA BELAS ARTES E AO LADO DO CLARA RESORTS
LAZER EXTERNO: TRILHA DE TERRA PARA UTV EXATAMENTE EM FRENTE AO CONDOMÍNIO

INFRAESTRUTURA E LAZER DO CONDOMÍNIO
SEGURANÇA: PORTARIA E VIGILÂNCIA 24H COM MONITORAMENTO TOTAL
NÁUTICA: PÍER EXCLUSIVO PARA MORADORES
ESPORTE: QUADRAS DE TÊNIS, BEACH TÊNIS E CAMPO DE FUTEBOL
SOCIAL: PISCINAS ADULTO/INFANTIL, CHURRASQUEIRA E ÁREAS DE PRESERVAÇÃO

SAÚDE E EDUCAÇÃO (QUALIDADE DE VIDA PARA TODAS AS IDADES)
REDE DE SAÚDE: UNIMED PIEDADE, HOSPITAL SANTA LUCINDA E HOSPITAL EVANGÉLICO (SOROCABA)
ENSINO: REDE COMPLETA DE ENSINO INFANTIL EM PIEDADE E COLÉGIOS BILÍNGUES EM SOROCABA E VOTORANTIM
VANTAGEM: AMBIENTE SEGURO PARA CRIANÇAS E AR PURO PARA A MELHOR IDADE

PERMUTA E INVESTIMENTO
ESTUDO DE TROCA: ACEITA APARTAMENTO EM SOROCABA OU VOTORANTIM (MÍNIMO 02 QUARTOS E 01 VAGA)
COMPARATIVO DE MERCADO: VALOR DE R$790,00/M. TERRENOS COM ESTE PERFIL (VISTA 360° E PROJETO APROVADO) SÃO AVALIADOS EM ATÉ 1.100/M² NA REGIÃO
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VOCÊ ESTÁ A UM PASSO DE CONSTRUIR O SEU REFÚGIO NO TOPO DO LE PORTIER. AGENDE SUA VISITA!

Cassio - 03/06/2026