Casa · 80m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 350.000
Rua Professor Brito Machado, Itaquera, São Paulo
VIVA BEM EM ITAQUERA: TERRENO DE 123M² PRÓXIMO AO HOSPITAL WALDOMIRO DE PAULA E SUBPREFEITURA – ACEI
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM ITAQUERA: TERRENO COM DUAS CASAS E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!
VALOR DE VENDA: R$ 350.000,00.
ÁREA TOTAL DE 123M² (6 METROS DE FRENTE X 20,50 METROS DE COMPRIMENTO).
TOPOGRAFIA PLANA E FACE LESTE (SOL DA MANHÃ).
POSSUI 02 CASAS CONSTRUÍDAS (ANO 1975):
o CASA DA FRENTE (ESTUQUE SEM LAJE): QUARTO, SALA, COZINHA, BANHEIRO E ÁREA DE SERVIÇO COMPARTILHADA.
o CASA DOS FUNDOS (COM LAJE): QUARTO, COZINHA E BANHEIRO.
ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: 80M².
01 VAGA DE GARAGEM DESCOBERTA.
DOCUMENTAÇÃO TOTALMENTE ATUALIZADA E REGULARIZADA.
POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO: TERRENO AO LADO TAMBÉM À VENDA, PERMITINDO A UNIÃO DAS PROPRIEDADES MEDIANTE NEGOCIAÇÃO.
PERMUTA: ACEITA TROCA POR CASA DE 02 QUARTOS COM 01 VAGA NA ZONA 1 DA PRAIA GRANDE/SP.
O PROPRIETÁRIO ACEITA PROPOSTA!
VANTAGENS DE MORAR NA REGIÃO:
MORAR EM ITAQUERA É ESTAR NO CENTRO DE UM DOS BAIRROS QUE MAIS CRESCE NA ZONA LESTE. A REGIÃO OFERECE TRANQUILIDADE RESIDENCIAL COM ACESSO IMEDIATO A UMA REDE COMPLETA DE SERVIÇOS E TRANSPORTE, FACILITANDO O DIA A DIA E VALORIZANDO O SEU INVESTIMENTO.
LOCALIZAÇÃO E FACILIDADES (ESTRUTURA COMPLETA A POUCOS MINUTOS):
SERVIÇOS E SEGURANÇA: PRÓXIMO AO CARTÓRIO DE ITAQUERA, IGREJA UNIVERSAL, 32º DELEGACIA DE POLÍCIA, SUBPREFEITURA DE ITAQUERA E HOSPITAL WALDOMIRO DE PAULA.
VIAS DE ACESSO: FACILIDADE PARA A AVENIDA JACU-PÊSSEGO, AVENIDA JOSÉ PINHEIRO BORGES (RADIAL LESTE) E AVENIDA PIRES DO RIO.
TRANSPORTE PÚBLICO: DIVERSAS LINHAS DE ÔNIBUS NA PORTA (COMO 263J-10, 4001-10 E 407L-10) COM ACESSO RÁPIDO À ESTAÇÃO CORINTHIANS-ITAQUERA (METRÔ LINHA 3-VERMELHA E CPTM LINHA 11-CORAL).
SAÚDE E EDUCAÇÃO:
SAÚDE PÚBLICA: HOSPITAL MUNICIPAL PROF. DR. WALDOMIRO DE PAULA, UBS ITAQUERA E AMA/UBS INTEGRADA AGUIA DE HAIA.
ENSINO INFANTIL PRIVADO: COLÉGIO MARIE NAZIR (OBJETIVO), ABC EDUCAÇÃO INFANTIL E BERÇÁRIO ALPHA LESTE.
ENSINO INFANTIL PÚBLICO: CEI DIRETA ITAQUERA E DIVERSAS EMEIS DA REDE MUNICIPAL NA REGIÃO.
COMPARATIVO DE MERCADO:
VALOR DESTE IMÓVEL: APROXIMADAMENTE R$ 2.845,00 POR M².
AVALIAÇÃO MÉDIA DA REGIÃO: O VALOR MÉDIO DO METRO QUADRADO EM ITAQUERA PARA CASAS E TERRENOS VARIA ENTRE R$3.800,00 E R$5.200,00
CONCLUSÃO: ESTE IMÓVEL ESTÁ COM PREÇO ABAIXO DA MÉDIA DE MERCADO, REPRESENTANDO UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO OU MORADIA PRÓPRIA.
VISITAS:
DISPONÍVEIS EM DIAS DE SEMANA (SEGUNDA A SEXTA) EM HORÁRIO COMERCIAL.
Gostaria de agendar uma visita para esta semana?
Cassio - 08/06/2026
VALOR DE VENDA: R$ 350.000,00.
ÁREA TOTAL DE 123M² (6 METROS DE FRENTE X 20,50 METROS DE COMPRIMENTO).
TOPOGRAFIA PLANA E FACE LESTE (SOL DA MANHÃ).
POSSUI 02 CASAS CONSTRUÍDAS (ANO 1975):
o CASA DA FRENTE (ESTUQUE SEM LAJE): QUARTO, SALA, COZINHA, BANHEIRO E ÁREA DE SERVIÇO COMPARTILHADA.
o CASA DOS FUNDOS (COM LAJE): QUARTO, COZINHA E BANHEIRO.
ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: 80M².
01 VAGA DE GARAGEM DESCOBERTA.
DOCUMENTAÇÃO TOTALMENTE ATUALIZADA E REGULARIZADA.
POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO: TERRENO AO LADO TAMBÉM À VENDA, PERMITINDO A UNIÃO DAS PROPRIEDADES MEDIANTE NEGOCIAÇÃO.
PERMUTA: ACEITA TROCA POR CASA DE 02 QUARTOS COM 01 VAGA NA ZONA 1 DA PRAIA GRANDE/SP.
O PROPRIETÁRIO ACEITA PROPOSTA!
VANTAGENS DE MORAR NA REGIÃO:
MORAR EM ITAQUERA É ESTAR NO CENTRO DE UM DOS BAIRROS QUE MAIS CRESCE NA ZONA LESTE. A REGIÃO OFERECE TRANQUILIDADE RESIDENCIAL COM ACESSO IMEDIATO A UMA REDE COMPLETA DE SERVIÇOS E TRANSPORTE, FACILITANDO O DIA A DIA E VALORIZANDO O SEU INVESTIMENTO.
LOCALIZAÇÃO E FACILIDADES (ESTRUTURA COMPLETA A POUCOS MINUTOS):
SERVIÇOS E SEGURANÇA: PRÓXIMO AO CARTÓRIO DE ITAQUERA, IGREJA UNIVERSAL, 32º DELEGACIA DE POLÍCIA, SUBPREFEITURA DE ITAQUERA E HOSPITAL WALDOMIRO DE PAULA.
VIAS DE ACESSO: FACILIDADE PARA A AVENIDA JACU-PÊSSEGO, AVENIDA JOSÉ PINHEIRO BORGES (RADIAL LESTE) E AVENIDA PIRES DO RIO.
TRANSPORTE PÚBLICO: DIVERSAS LINHAS DE ÔNIBUS NA PORTA (COMO 263J-10, 4001-10 E 407L-10) COM ACESSO RÁPIDO À ESTAÇÃO CORINTHIANS-ITAQUERA (METRÔ LINHA 3-VERMELHA E CPTM LINHA 11-CORAL).
SAÚDE E EDUCAÇÃO:
SAÚDE PÚBLICA: HOSPITAL MUNICIPAL PROF. DR. WALDOMIRO DE PAULA, UBS ITAQUERA E AMA/UBS INTEGRADA AGUIA DE HAIA.
ENSINO INFANTIL PRIVADO: COLÉGIO MARIE NAZIR (OBJETIVO), ABC EDUCAÇÃO INFANTIL E BERÇÁRIO ALPHA LESTE.
ENSINO INFANTIL PÚBLICO: CEI DIRETA ITAQUERA E DIVERSAS EMEIS DA REDE MUNICIPAL NA REGIÃO.
COMPARATIVO DE MERCADO:
VALOR DESTE IMÓVEL: APROXIMADAMENTE R$ 2.845,00 POR M².
AVALIAÇÃO MÉDIA DA REGIÃO: O VALOR MÉDIO DO METRO QUADRADO EM ITAQUERA PARA CASAS E TERRENOS VARIA ENTRE R$3.800,00 E R$5.200,00
CONCLUSÃO: ESTE IMÓVEL ESTÁ COM PREÇO ABAIXO DA MÉDIA DE MERCADO, REPRESENTANDO UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO OU MORADIA PRÓPRIA.
VISITAS:
DISPONÍVEIS EM DIAS DE SEMANA (SEGUNDA A SEXTA) EM HORÁRIO COMERCIAL.
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Cassio - 08/06/2026
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