VISTA PARA O LAGO | BRISAS DO LAGO | MOBILIADO | NASCENTE | ALTO PADRÃO

NEVES TEIXEIRA IMÓVEIS VENDE:

Apartamento moderno e planejado no SCES Trecho 4 - Brisas do Lago, com 39,67 m² de área privativa, nascente e com vista deslumbrante para o Lago Paranoá. Imóvel mobiliado, bem distribuído e planejado para ser compacto, com excelente aproveitamento de espaço, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um condomínio resort completo.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

- 1 suíte com cama de casal, TV e ar-condicionado;
- Closet;
- Sala aconchegante com sofá, TV, ar-condicionado e rack;
- Varanda com mesa para 2 lugares;
- Cozinha equipada com armários planejados, cooktop, forno, geladeira, filtro, coifa e mesa com 3 cadeiras;
- WC suíte com armários e box.

DIFERENCIAIS

- Imóvel mobiliado e equipado;
- Nascente;
- Projeto moderno e funcional;
- Ambientes bem distribuídos e com ótimo aproveitamento de espaço;
- Ar-condicionado na sala e no quarto;
- Localização privilegiada à beira do lago;
- Ideal para moradia ou investimento (alto potencial de rentabilidade);

CONDOMÍNIO

- Portaria 24 horas;
- Academia completa;
- Piscina aquecida e piscina infantil;
- Parque aquático com diferentes níveis e raia de 25m;
- Spa com sauna úmida e hidromassagens;
- Salas de massagem;
- Espaço gourmet e churrasqueira;
- Forno de pizza;
- Salão de festas e sala de eventos;
- Brinquedoteca e sala de jogos;
- Bicicletário;
- Coworking;
- Restaurante e conveniência;
- Lavanderia e serviços pay-per-use (arrumadeira, internet e outros);
- Pier e mirante;
- Lounge zen e redário;

LOCALIZAÇÃO

Localizado no SCES Trecho 4, às margens do Lago Paranoá, o Brisas do Lago oferece uma das localizações mais privilegiadas de Brasília, unindo natureza, exclusividade e praticidade. A poucos minutos da Ponte JK e do Plano Piloto, garante fácil acesso à Esplanada dos Ministérios, Asa Sul e aos principais pontos da cidade.

A região é cercada por opções de lazer e cultura, como o Pontão do Lago Sul, CCBB, Ermida Dom Bosco e toda a orla do lago, ideal para caminhadas, esportes e momentos ao ar livre. Um endereço nobre, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e também para investidores que buscam alta valorização.

VALORES

- Condomínio: R$ 954,87 (já com desconto de pontualidade);
- IPTU/TLP 2026: R$ 138,64 (cada cota).

Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!

Neves Teixeira Imóveis
CRECI/DF nº 29.560 - J