VISTA LIVRE INFINITA REFÚGIO NAS ALTURAS! AGULHA NO PALHEIRO!

DIRETO COM O PROPRIETÁRIO! Para arquitetos competentes e criativos especialistas em retrofit é uma tela em branco pronta para receber um projeto de alto padrão que duplicará o valor final do m² e transformará esse excelente imóvel em diamante, pois a planta é muito bem planejada e possibilita reformas flexíveis e versáteis!!! Este excelente imóvel é para VOCÊ que procura um apartamento claro, amplo, espaçoso, muito iluminado, totalmente ensolarado em todos os cômodos ( sol da manhã e da tarde ), arejado, ventilado, grande, com vista livre absolutamente espetacular e privilegiada de 180 graus ( * * * vista livre de imóvel de milhões !!! * * * ), andar alto: 16o. andar, não é emparedado por outros edifícios e tem absoluta privacidade, pé direito alto o que trás ainda mais sensação de amplitude, imóvel com ótima planta e distribuição interna excelente, com 2 quartos bem espaçosos cabe cama de casal king size, 2 banheiros, sala ampla em ' L ' para 2 ambientes: estar e jantar, com janela grande de parede a parede, cozinha muito grande clara e ventilada, área de serviço espaçosa com janela de parede a parede e ventilada e ensolarada, quartinho de serviço que pode ser utilizado como escritório ou como despensa, ou pode, se você quiser, ser reformado e fazer banheiro de suite para o quarto maior. O imóvel possui em sua totalidade iluminação e ventilação naturais, venha fazer uma visita e constatar! Imóvel com 85 m2, de fundos, rua silenciosa, é face leste, pega sol de manhã na sala e nos quartos e à tarde na cozinha e área de serviço, o apartamento é muito aconchegante e confortável porque é quente no inverno e fresco no verão. Fica localizado bem na intersecção entre os bairros Aclimação / Vila Deodoro / Vila Monumento / Chácara Klabin / Jardim Da Glória, fica bem no alto do morro e a visualização é absolutamente livre e fantástica, dá para apreciar o nascer do sol e também o anoitecer todos os dias, como pode observar pelas imagens! Possui 1 vaga de garagem demarcada e livre próxima dos elevadores localizada no pavimento térreo. O imóvel fica próximo do Jardim da Aclimação ( 4 quadras ), Museu do Ipiranga ( 6 quadras ), Av Paulista ( apenas 15 min. ), Centro de SP ( apenas 15 min. ), Av do Estado ( saída para rodovias ), Av Ricardo Jafet ( saída para litoral ), Metrôs: Ana Rosa / Vila Mariana / Alto Ipiranga. O apto é também próximo de colégios renomados: Escola Waldorf, Colégio Canadense Maple Bear, Objetivo, Pueri Domus, FMU Vila Mariana, COPI Lins, e também de facilidades para o dia a dia: com 3 supermercados ( 2 quadras ), feira livre ( 2 quadras ), padaria ( 1 quadra ), posto de combustível ( 2 quadras ), farmácia ( 2 quadras ), restaurantes, lanchonetes, tem também 2 linhas de ônibus na rua ( uma para o Centro de SP que é circular e outra para a Av Paulista, que passa em 4 Metrôs: Vila Mariana, Ana Rosa, Paraíso e Vergueiro ), ponto táxi, hospitais, shopping center, comércio em geral, etc. Condomínio R$870,00 ( muito abaixo do valor da região, o que é um diferencial e excelente custo benefício ) e o IPTU é isento! O edifício conta com 3 elevadores ( 1 recém reformado em inox ), e janela para ventilação e também luminosidade no hall dos elevadores em cada andar. Oportunidade! Entre em contato (11) 9Ver dados ou (11) 9Ver dados para agendar sua visita! Estou à disposição para outras informações. Venha visitar e conferir! * * * Observação: Até 2027 será inaugurada a nova Estação de Metrô Vila Monumento, que ficará somente há 2 quadras do imóvel, e também mais 2 Estações próximas: Aclimação e Cambuci! Agende a sua visita! Aguardo você!