Comercial · 1000m² · 20 quartos · 6 vagas
aluguel
R$ 40.000
IPTU R$ 7.200
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Vila Mariana Prédio próx. ao metrô para Locação ou Venda AC 1.000m² 10d 6 vagas
Oportunidade!!! Lindo prédio recém reformado, localizado a 850m do metrô Chácara Klabin e 15 minutos de caminhada até o Metrô Santa Cruz
✓ Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2
✓ Área Construída / Útil = 1.000 m2
✓ 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador (Manutenção Montele)
✓Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kVA + Banco de Capacitores
✓ Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo
✓ Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, DVR e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular
✓ Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico
✓ Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição
✓ Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado
✓ Escadas em Granito Corumbá e Grafiato
✓ Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado
✓ 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz
✓ Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis
✓ 08 Salões “Open Space” + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas
✓ 10 WCs, 1 de Serviço com DML e 1 para Portadores de Necessidades Especiais
✓ Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso
✓ Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento
✓ Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo
✓ 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes
✓ Casa de Máquinas de fácil acesso
✓ Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura
✓ Processo de Regularização pela Anistia em curso na PMSP
✓ AVCB, CONDEPHAAT, Matrícula Registrada no CRI e demais OK
✓ Zoneamento: Zona Mista ZM: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados)
Prédio 100% Recém Reformado em junho, julho e agosto de 2025 IPTU:.10x R$7.200,00
Valor de VENDA: R$8.000.000,00 (oito milhões) - Código para Venda: PR-0115
Valor da LOCAÇÂO: R$40.000,00 - Código locação PR-0116
IPTU: R$7.200,00
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.
Agende sua visita WhatsApp
✓ Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2
✓ Área Construída / Útil = 1.000 m2
✓ 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador (Manutenção Montele)
✓Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kVA + Banco de Capacitores
✓ Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo
✓ Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, DVR e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular
✓ Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico
✓ Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição
✓ Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado
✓ Escadas em Granito Corumbá e Grafiato
✓ Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado
✓ 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz
✓ Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis
✓ 08 Salões “Open Space” + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas
✓ 10 WCs, 1 de Serviço com DML e 1 para Portadores de Necessidades Especiais
✓ Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso
✓ Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento
✓ Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo
✓ 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes
✓ Casa de Máquinas de fácil acesso
✓ Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura
✓ Processo de Regularização pela Anistia em curso na PMSP
✓ AVCB, CONDEPHAAT, Matrícula Registrada no CRI e demais OK
✓ Zoneamento: Zona Mista ZM: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados)
Prédio 100% Recém Reformado em junho, julho e agosto de 2025 IPTU:.10x R$7.200,00
Valor de VENDA: R$8.000.000,00 (oito milhões) - Código para Venda: PR-0115
Valor da LOCAÇÂO: R$40.000,00 - Código locação PR-0116
IPTU: R$7.200,00
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.
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