Vendo Casa em ALDEIA Porteira Fechada | com 193m² | Lote de 854m² no Condomínio bosque Aguas de Ald

▫ **Pontos Positivos do Imóvel** ▫

1. **Localização Privilegiada:** A casa está situada no condomínio Bosque Águas de Aldeia, um dos melhores da região de Aldeia, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro para toda a família.
2. **Ampla Metragem:** A casa foi construída em 2 lotes, oferecendo espaços generosos para acomodar todos os moradores com conforto.
3. **Salas e Terraço:** O imóvel conta com uma ampla sala de dois ambientes, proporcionando espaços para convívio social e momentos em família. Além disso, há uma segunda sala e um terraço para aproveitar a área externa.
4. **Quartos e Suítes:** Com 3 quartos, sendo 2 suítes, a casa oferece privacidade e conforto para todos os moradores.
5. **Dependência Completa de Empregada:** A presença de uma dependência completa de empregada traz flexibilidade de uso e espaço adicional para diversas finalidades.
6. **Reformada e Modernizada:** A casa passou por uma reforma em 2019, com atualização da fiação elétrica, hidráulica e reforma dos banheiros sociais, garantindo maior comodidade e segurança.
7. **Sistema de Armazenamento de Água:** Com capacidade para 6.000 litros de água, o imóvel oferece autonomia e abastecimento em períodos de escassez.
8. **Casa em Anexo:** A propriedade possui uma casa em anexo com 3 quartos, churrasqueira, gramado e área arborizada, ideal para receber convidados e desfrutar de momentos ao ar livre.
9. **Mobiliada e Decorada:** A casa é vendida com móveis e decoração, incluindo itens de qualidade que tornam o ambiente aconchegante e pronto para morar.

▫ **Lista de Móveis e Decoração Inclusos** ▫

Terraço:
- 2 mesas de vidro com pés de madeira (Marca Tok Stok)
- 8 cadeiras base em alumínio e encosto em madeira (Marca Tok Stok)
- 1 aparador madeira com pés em ferro
- 3 cadeiras mesa tipo bistrô alta de madeira e entalhes de bebidas

Salas de estar / jantar e TV:
- 1 cervejeira (Marca EletroLux)
- 1 buffet em madeira com portas e gavetas
- 1 mesa de centro baixa de madeira de demolição
- 2 poltronas
- 1 sofá tipo namoradeira
- 1 TV
- 1 mesa de jantar tampo de vidro e pés de mármore
- 6 cadeiras de madeira com encosto e assento almofadado
- 1 aparador de madeira com postas
- 1 aparador de madeira com vidro
- 4 luminárias

Cozinha:
- 1 refrigerador duplex INOX
- 1 micro-ondas
- 1 fogão 4 bocas
- 3 cadeiras de madeira
- 1 mesa fixa de vidro com pé de alumínio
- Cozinha montada em alumínio e madeira (Marca Tok Stok)

1º Quarto:
- 2 estantes em madeira maciça
- 1 cama com bicama em madeira
- 2 colchões
- 1 escrivaninha de tampo de vidro e base em inox
- Luminária

2º Quarto suíte:
- 1 armário em madeira
- 1 aparador em madeira de demolição
- 4 camas box com bicamas
- 1 escrivaninha de tampo de vidro e base em inox
- Luminárias

Antessala:
- Móvel em madeira maciça

3º Quarto suíte:
- 1 armário em MDF branco
- 1 armário em madeira com espelho
- 1 recamier bege
- 1 TV Samsung
- 1 cama box king size
- 1 escrivaninha de madeira