Rural · 31ha · 4 quartos · 99 vagas
venda
R$ 4.500.000
VENDO BELÍSSIMA FAZENDA COM PISCINA 30,89 HALQUERES TODA FORMADA 6198150-8787 zap, Zona Rural, Planaltina
VENDO BELÍSSIMA FAZENDA COM PISCINA E 31 HALQUERES TODA FORMADA- AC IMÓVEL!
O Sítio fica localizado na zona rural de Planaltina (DF), no Núcleo Rural Tabatinga. Distante 45 km da rodoviária do Plano Piloto e 22 km da rodoviária de Planaltina (sendo apenas 3 km de estrada de chão). Fica situada na margem direita do Rio Jardim, e também é cortada pelo córrego Buracão. Sua altitude média é de 1.020 metros.
Área totalmente regularizada através de Contrato de Concessão de Uso com a TERRACAP, assinado em 21/11/2018.
A área total é de 30,89 ha, com a seguinte estratificação de área (aproximada):
1) Abacate = 8,2 ha
2) Projeções de expansão de produção agropecuária = 4,0 ha
3) Pastagem de Tifton = 0,9 ha
4) Construções, instalações, pomares e áreas não aproveitadas = 6,8 ha
5) Reserva Legal = 6,2 ha
6) Área de Proteção Permanente = 4,8 ha
O abastecimento de água é feito por gravidade, com a possibilidade de complementação com poço artesiano (com outorga de uso), profundidade de 150 mt, vazão estimada em 22.000 lt/h, equipado com bomba de 7 CV. Existe uma caixa de água do tipo “taça coluna cheia”, com capacidade de 10.000 lt. Há um reservatório revestido com capacidade para 1.000.000 lt de água para abastecimento do conjunto de irrigação. Atendida por energia elétrica trifásica, com transformador instalado de 30 KVA.
O sistema de irrigação (do tipo microaspersão) atende atualmente toda a área de cultivo com abacate e foi projetado para suportar a expansão de mais 2,0 ha.
Os 5,3 ha de abacate Avocado foram plantados em dezembro de 2020 e estão em fase de início de produção. Os 2,9 ha de abacate Margarida estão em fase de formação (plantio em Janeiro de 2023).
Todas as benfeitorias foram construídas após 2017. As áreas a seguir são aproximadas:
1) Casa sede com piscina (570 m2 de área coberta)
2) Casa para caseiro (120 m2 de área total)
3) Casa para funcionário (60 m2 de área total)
4) Curral em aroeira, alvenaria e cordoalha (200 m2 de área total)
5) Barracão com depósitos, banheiros e alojamento (400 m2 de área coberta)
Visitas: zap
Área totalmente regularizada através de Contrato de Concessão de Uso com a TERRACAP, assinado em 21/11/2018.
A área total é de 30,89 ha, com a seguinte estratificação de área (aproximada):
1) Abacate = 8,2 ha
2) Projeções de expansão de produção agropecuária = 4,0 ha
3) Pastagem de Tifton = 0,9 ha
4) Construções, instalações, pomares e áreas não aproveitadas = 6,8 ha
5) Reserva Legal = 6,2 ha
6) Área de Proteção Permanente = 4,8 ha
O abastecimento de água é feito por gravidade, com a possibilidade de complementação com poço artesiano (com outorga de uso), profundidade de 150 mt, vazão estimada em 22.000 lt/h, equipado com bomba de 7 CV. Existe uma caixa de água do tipo “taça coluna cheia”, com capacidade de 10.000 lt. Há um reservatório revestido com capacidade para 1.000.000 lt de água para abastecimento do conjunto de irrigação. Atendida por energia elétrica trifásica, com transformador instalado de 30 KVA.
O sistema de irrigação (do tipo microaspersão) atende atualmente toda a área de cultivo com abacate e foi projetado para suportar a expansão de mais 2,0 ha.
Os 5,3 ha de abacate Avocado foram plantados em dezembro de 2020 e estão em fase de início de produção. Os 2,9 ha de abacate Margarida estão em fase de formação (plantio em Janeiro de 2023).
Todas as benfeitorias foram construídas após 2017. As áreas a seguir são aproximadas:
1) Casa sede com piscina (570 m2 de área coberta)
2) Casa para caseiro (120 m2 de área total)
3) Casa para funcionário (60 m2 de área total)
4) Curral em aroeira, alvenaria e cordoalha (200 m2 de área total)
5) Barracão com depósitos, banheiros e alojamento (400 m2 de área coberta)
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