Vende-se-Rancho (porteira fechada) beira Araguaia - Itacaiu

🚨🌴 VENDE-SE | RANCHO FORTALEZA – BEIRA DO RIO ARAGUAIA 🌴🚨 (Porteira Fechada)

💰🔥 R$ 3.000.000,00 🔥💰

📍 Itacaiú – Goiás | Rio Araguaia

⚠️ OPORTUNIDADE RARA NO ARAGUAIA ⚠️

Um verdadeiro paraíso às margens do Rio Araguaia, com estrutura completa, área ampla e localização privilegiada.

📐 ÁREA TOTAL: 12.300 m²
🌳 Área ampla, arborizada e totalmente aproveitável
🏝️ Rancho exclusivo na beira do Rio Araguaia

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
✔️ Aproximadamente 200 metros do Porto de Itacaiú
✔️ Aproximadamente 300 metros da Ponte de Itacaiú
✔️ Fácil acesso ao rio
✔️ Região valorizada e de alta procura

🏡 ESTRUTURA DO IMÓVEL
✅ 3 suítes amplas e climatizadas
✅ Piscina ampla com cascata
✅ Bangalôs
✅ Quiosque na areia
✅ Espaço gourmet completo
✅ 2 churrasqueiras
✅ Cozinha estruturada
✅ Banheiros externos feminino e masculino
✅ Jardim amplo e arborizado
✅ Área perfeita para lazer, descanso e confraternizações

🏗️ EXCELENTE OPORTUNIDADE TAMBÉM PARA INCORPORADORES
⚠️ Área ampla e estratégica para:
✔️ Condomínio de ranchos
✔️ Condomínio fechado
✔️ Empreendimento turístico
✔️ Resort, pousada ou área de lazer
✔️ Investimento de alta valorização no Araguaia

🎣 IDEAL PARA:
✔️ Rancho familiar
✔️ Investimento imobiliário
✔️ Turismo e lazer
✔️ Área de descanso e eventos

📄 DOCUMENTAÇÃO OK
✅ Imóvel quitado
✅ Escriturado
✅ Pronto para transferência

🔄 Aceita permuta
💬 Escuta proposta

⚠️ Imóveis grandes, estruturados e na beira do Rio Araguaia são extremamente raros e valorizados.

Ellem Castro Imóveis
👩‍💼 Ellem Fernanda Ferreira de Castro
🏅 CRECI Ver dados CNAI 45559