Vende-se excelente imóvel no bairro Xodó Marize – Localização estratégica e alto potencial de valori

Próximo à Catedral Cristo Rei, ao Shopping Estação BH e à Estação Vilarinho, este imóvel reúne três fatores essenciais para um bom investimento: localização forte, renda ativa imediata e potencial de valorização.

💰 Excelente oportunidade para INVESTIDORES

O imóvel já está 100% alugado, gerando renda mensal comprovada:
• 🏠 Casa do segundo andar: R$ 1.200,00
• 🏠 Casa do subsolo: R$ 800,00
• 🏪 Loja comercial (100m²): R$ 700,00

📌 Renda mensal atual: R$ 2.700,00
📈 Com possibilidade real de reajuste dos aluguéis, aumentando ainda mais a rentabilidade.

Ideal para quem busca:
✔ Renda passiva imediata
✔ Segurança patrimonial
✔ Potencial de valorização na região Norte de BH
✔ Diversificação (residencial + comercial no mesmo lote)

📐 Detalhes do imóvel

🔹 Lote com 360m²
🔹 200m² de área construída
🔹 Garagem para até 3 carros

🔝 Casa Superior
• 3 quartos (1 suíte)
• Sala e cozinha conjugadas com copa
• 1 banheiro social
• Ampla área de serviço
• Varanda frontal
• 2 vagas de garagem

🔽 Casa Subsolo
• 2 quartos
• Sala e cozinha
• 1 banheiro social
• 2 áreas amplas
• Quintal

🏪 Loja Comercial
• 100m² de área construída
• Excelente para comércio local
• Já alugada

🚀 Por que esse imóvel é um ótimo investimento?
• Região em constante crescimento
• Próximo a comércio, transporte e grandes empreendimentos
• Imóvel já gerando renda desde o primeiro dia
• Possibilidade de morar em uma unidade e manter as demais alugadas
• Potencial de aumento de aluguel conforme valorização da área

Se você procura um imóvel que se paga sozinho e ainda gera lucro, essa é a oportunidade certa. Rev: 69