Casa · 237m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.750.000
aluguel
R$ 11.500
Condomínio R$ 963
·
IPTU R$ 3.011
, Pinus Park, Cotia
Vende-se Casa no Cond. Pinus Park - 3 suítes. Moderna e integrada, salão de
Vende-se Casa no Cond. Pinus Park - 3 suítes. Moderna e integrada, salão de festa, espaço multiuso e varanda gourmet!
COD 1400
Descrição do imóvel:
COD 1400
- Endereço Imóvel: Cond. Pinus Park (Bairro postal: Pinus Park) - Cotia - SP - CEP:
- (Endereço do Condomínio: Rua Monet, 975 (Bairro postal: Horizontal Park) - Cotia, SP - CEP: )
- AT: 403,00 m² (frente e fundos: 13,00 m x 31,00 m nas laterais)
- AC: 237,09 m²
- Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais).
- Valor de Locação: R$ 11.500,00 (onze mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio.
- Valor do PACOTE aprox. (Ago/26): R$ 12.742,00
- Garantia exigida: Fiador, Seguro Fiança ou Caução Imobiliária
- * Caução Imobiliária: garantia locatícia na qual o locatário - inquilino - oferece um bem imóvel (próprio ou de terceiro) como segurança para o cumprimento das obrigações contratuais do aluguel. Essa modalidade está prevista na Lei do
- Inquilinato (Lei nº 8.245/91).
- Valor do condomínio (Ago/26): R$ 963,50
- Valor do IPTU 2026: R$ 3.011,00 ano à vista ou 12 x de R$ 278,81
- Permuta: Estuda por apto em SP, valor inferior - bem localizado em bairros centrais acima de 130 m², com 2 vagas.
- Documentação: 100% Ok (Matrícula atualizada em 14/08/26)
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência via DUARTE 11
- Estado de Conservação: NOVO - Zero Km - totalmente reformado.
- Ano da construção original: 2024
Descrição do imóvel:
- Linda casa MODERNA TOTALMENTE REFORMADA no Pinus Park.
- “Seu projeto foi pensado e desenvolvido, para atender ao comportamento e as necessidades das famílias mais modernas e exigentes nos dias de hoje, sugerindo assim, uma lógica mais adequada no agrupamento dos ambientes, assim como na circulação e integração entre eles.”
- Numa das melhores regiões da Granja Viana, próximo ao Rodoanel, atrás do Shopping Granja Viana e perto dos melhores comércios, serviços e escolas da Região.
- No eixo no Km 22,5 da Raposo Tavares sentido São Paulo.
- Casa com pé direito alto, toda envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Piso em porcelanato rústico.
- Escadas de alvenaria com guarda corpo de metal.
- Portas e janelas em alumínio preto, com persianas elétricas nos quartos.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Casa moderna e integrada com ótimos acabamentos.
- Conforto e privacidade.
- Quintal com grande potencial para desenvolver ainda mais o lazer e a convivência, com projeto paisagístico, redário e piscina/ SPA.
- Ótima localização, rua tranquila e arborizada.
- Condomínio pequeno, fechado e charmoso, com controle de acesso e segurança 24 horas.
- Salão de festas, quadra e Playground.
- Louças e metais de qualidade.
- 3 acessos: Social, lazer e serviço.
- Piso Térreo - Hall de entrada
- Entrada social por uma porta pivotante com fechadura eletrônica.
- Hall de entrada amplo com espaço para até 2 ambientes, estar e bar e escadas de acesso para os pisos superior e inferior 1.
- Piso Superior - Área íntima
- 2 suítes com closets planejados, persianas elétricas, preparada para ar-condicionado, sendo 1 ste master com closet sr e sra com portas de vidro e iluminação natural.
- Banheiros com box de vidro, ducha de teto, lavatório externo, tampos e cubas com torneiras monocomando e grande espelho, integrado ao closet, sendo a master com 2 cubas e 2 duchas de teto.
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