VENDE-SE APARTAMENTO A 40M DO MAR, 3 QUARTOS, 1 SUÍTE, 100M², VARANDA, 2 VAGAS, 2 ELEVADORES

 
APARTAMENTO PORTEIRA FECHADA A 40M DO MAR NO CABO BRANCO
Venda: R$ 1.500.000,00Locação: R$ 7.000,00 com condomínio incluso
Apartamento amplo, ventilado e muito bem localizado, situado a apenas 40 metros do mar do Cabo Branco, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de João Pessoa.
Com 100m² de área privativa, o imóvel possui uma planta funcional, elegante e muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, praticidade e proximidade real com a praia.
CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
100m² de área privativa
Sala muito ampla para 2 ambientes
Varanda
Cozinha americana integrada à sala
3 quartos, sendo 1 suíte
WC social
Área de serviço
Banheiro de serviço
Ampla ventilação natural
Posição solar: sul
Duplo acesso ao apartamento
Armários planejados em todos os cômodos
Venda na modalidade porteira fechada
2 vagas de garagem soltas
A sala é um dos pontos de maior destaque do imóvel. Ampla e bem iluminada, permite a criação de dois ambientes confortáveis, preservando circulação, integração e elegância. A cozinha americana se conecta à sala de forma harmoniosa, favorecendo a convivência e tornando a área social mais fluida e contemporânea.
A varanda, a ventilação natural e a posição sul tornam o apartamento agradável ao longo do dia, com conforto térmico e excelente aproveitamento dos espaços.
CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO
Localização privilegiada no Cabo Branco
Apenas 40 metros do mar
4 anos de construção
2 elevadores recém-instalados
Piscina
Mezanino
2 vagas de garagem soltas
Condomínio: R$ 887,00
IPTU + TCR: R$ 986,00
Por possuir mezanino, a contagem do pavimento do apartamento considera sempre 1 andar a mais em relação à percepção comum de andar.
Na modalidade de locação, o valor anunciado de R$ 7.000,00 já inclui o condomínio.
SOBRE O BAIRRO CABO BRANCO
O Cabo Branco é um dos bairros mais nobres e desejados de João Pessoa, reconhecido pela beleza de sua orla, pela qualidade de vida e pela atmosfera elegante que combina mar, cidade e conveniência.
A região oferece uma experiência urbana completa, com restaurantes, cafés, hotéis, serviços, comércio de apoio, áreas para caminhada, ciclovia e fácil acesso a outros bairros importantes da capital.
Morar no Cabo Branco é estar em um endereço de forte prestígio, com excelente liquidez imobiliária e alto potencial de interesse tanto para moradia quanto para investimento. A poucos metros do mar, o imóvel proporciona uma rotina mais leve, prática e valorizada, sem abrir mão de conforto e sofisticação.
LOCALIZAÇÃO
Cabo Branco, João Pessoa/PB
A 40 metros do mar
VALORES
Venda: R$ 1.500.000,00
Locação: R$ 7.000,00 com condomínio incluso
Condomínio: R$ 887,00
IPTU + TCR: R$ 986,00
 
O preço pode ser negociado, mas o valor é algo que só visitando para compreender!
Aguardo seu agendamento!
Prezado corretor, será um prazer fazer parceria com você 50/50. 
 
Nota/OBS: Informo que o imóvel anunciado poderá ter reajuste de preço sem aviso prévio ou poderá não estar mais disponível para a venda. O Valor do condomínio também poderá ter reajuste sem aviso prévio. (Sistema leva 72 horas para alterar/atualizar)
 
ALINE PANSSANI
CRECI/PB 12.678
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