Comercial · 700m²
venda
R$ 1.200.000
IPTU R$ 771
Independência, Centro, São João de Meriti
Venda de Hotel/Pousada, 700 m², por R$ 1.2 milhão em Centro.
POUSADA / PRÉDIO COMERCIAL À VENDA - CENTRO DE SÃO JOÃO DE MERITI
Praça da Independência - Centro - São João de Meriti/RJ
Valor de venda: R$ 1.200.000
IPTU anual: R$ 7.771,00
Área aproximada: 700 m²
40 quartos/suítes com banheiro
4 pavimentos
Estacionamento para 6 veículos
Imóvel totalmente legalizado
Matrículas individualizadas no Registro de Imóveis
Excelente oportunidade de investimento no coração de São João de Meriti. Imóvel atualmente utilizado como pousada e em pleno funcionamento, com grande potencial para modernização, expansão da operação de hospedagem ou desenvolvimento de um novo projeto imobiliário.
O prédio possui aproximadamente 700 m² de área, distribuídos em 4 pavimentos, contando com cerca de 40 quartos/suítes com banheiro, oferecendo uma estrutura já preparada para atividade de hospedagem.
Embora esteja operacional, o imóvel apresenta oportunidade para atualização e modernização das instalações, permitindo ao novo proprietário reposicionar o empreendimento e explorar diferentes modelos de negócio.
POTENCIAL PARA POUSADA, AIRBNB OU LOCAÇÃO
Pela quantidade de unidades e localização estratégica, o imóvel apresenta excelente potencial para operação como:
pousada ou hospedagem econômica;
locação por temporada;
operação através de plataformas como Airbnb;
locação mensal de unidades;
moradia por assinatura;
residência multifamiliar;
studios ou unidades residenciais, mediante adequação do projeto às normas aplicáveis.
ÁREA DE LAZER COM POTENCIAL DE EXPANSÃO
A propriedade conta ainda com uma ampla área interna livre, oferecendo possibilidade de implantação de uma área de convivência e lazer.
O espaço poderá receber, mediante projeto e aprovação, piscina, espaço gourmet, churrasqueira e área de convivência, agregando valor tanto à atual operação de hospedagem quanto a um eventual empreendimento residencial.
ESTACIONAMENTO
O imóvel dispõe de estacionamento com capacidade aproximada para 6 veículos, conectado ao prédio através de uma passarela metálica, proporcionando acesso direto entre as áreas.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizado na Praça da Independência, no Centro de São João de Meriti, o imóvel encontra-se em região consolidada, com comércio, serviços, transporte público e facilidade de deslocamento.
Está a aproximadamente 10 minutos a pé do Metrô Pavuna, além de possuir acesso facilitado aos principais eixos viários da região, incluindo a Rodovia Presidente Dutra e conexões em direção à Avenida Brasil.
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Valor de venda: R$ 1.200.000
Uma oportunidade especialmente indicada para investidores, incorporadores, operadores de hospedagem e empresários que buscam um ativo com estrutura
O proprietário estuda:
? Propostas
? Financiamento
? Permuta
existente, documentação organizada e diferentes possibilidades de exploração econômica.
Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.
Andreata Gestão Imobiliária
Praça da Independência - Centro - São João de Meriti/RJ
Valor de venda: R$ 1.200.000
IPTU anual: R$ 7.771,00
Área aproximada: 700 m²
40 quartos/suítes com banheiro
4 pavimentos
Estacionamento para 6 veículos
Imóvel totalmente legalizado
Matrículas individualizadas no Registro de Imóveis
Excelente oportunidade de investimento no coração de São João de Meriti. Imóvel atualmente utilizado como pousada e em pleno funcionamento, com grande potencial para modernização, expansão da operação de hospedagem ou desenvolvimento de um novo projeto imobiliário.
O prédio possui aproximadamente 700 m² de área, distribuídos em 4 pavimentos, contando com cerca de 40 quartos/suítes com banheiro, oferecendo uma estrutura já preparada para atividade de hospedagem.
Embora esteja operacional, o imóvel apresenta oportunidade para atualização e modernização das instalações, permitindo ao novo proprietário reposicionar o empreendimento e explorar diferentes modelos de negócio.
POTENCIAL PARA POUSADA, AIRBNB OU LOCAÇÃO
Pela quantidade de unidades e localização estratégica, o imóvel apresenta excelente potencial para operação como:
pousada ou hospedagem econômica;
locação por temporada;
operação através de plataformas como Airbnb;
locação mensal de unidades;
moradia por assinatura;
residência multifamiliar;
studios ou unidades residenciais, mediante adequação do projeto às normas aplicáveis.
ÁREA DE LAZER COM POTENCIAL DE EXPANSÃO
A propriedade conta ainda com uma ampla área interna livre, oferecendo possibilidade de implantação de uma área de convivência e lazer.
O espaço poderá receber, mediante projeto e aprovação, piscina, espaço gourmet, churrasqueira e área de convivência, agregando valor tanto à atual operação de hospedagem quanto a um eventual empreendimento residencial.
ESTACIONAMENTO
O imóvel dispõe de estacionamento com capacidade aproximada para 6 veículos, conectado ao prédio através de uma passarela metálica, proporcionando acesso direto entre as áreas.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizado na Praça da Independência, no Centro de São João de Meriti, o imóvel encontra-se em região consolidada, com comércio, serviços, transporte público e facilidade de deslocamento.
Está a aproximadamente 10 minutos a pé do Metrô Pavuna, além de possuir acesso facilitado aos principais eixos viários da região, incluindo a Rodovia Presidente Dutra e conexões em direção à Avenida Brasil.
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Valor de venda: R$ 1.200.000
Uma oportunidade especialmente indicada para investidores, incorporadores, operadores de hospedagem e empresários que buscam um ativo com estrutura
O proprietário estuda:
? Propostas
? Financiamento
? Permuta
existente, documentação organizada e diferentes possibilidades de exploração econômica.
Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.
Andreata Gestão Imobiliária
Ler descrição completa
