Terreno · 193m²
venda
R$ 361.000
Rua Pedro Luiz Alencastro Gasparetto, Porteira Preta, Mogi das Cruzes
VENDA DE 02 LOTES EXCLUSIVOS NO PARADISE GARDENS MOGI DAS CRUZES – OPORTUNIDADE ÚNICA DE MORAR OU IN
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VENDA DE 02 LOTES EXCLUSIVOS NO PARADISE GARDENS MOGI DAS CRUZES OPORTUNIDADE ÚNICA DE MORAR OU INVESTIR EM UM CONDOMÍNIO RESORT DE ALTO PADRÃO ABAIXO DO PREÇO DE MERCADO!
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DETALHES TÉCNICOS ESPECÍFICOS DOS DOIS LOTES DISPONÍVEIS
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* **DOIS LOTES JUNTOS**: UM AO LADO DO OUTRO, IDEAIS PARA CASAS GEMINADAS OU AMPLA ÁREA CONSTRUÍDA.
* **ÁREA PRIVATIVA ACC**: CADA LOTE POSSUI EXATOS **193M²** (TOTALIZANDO **386M²** DE TERRENO DISPONÍVEL).
* **DIMENSÕES POR UNIDADE**:
FRENTE: 8,93 METROS
FUNDOS: 8,47 METROS
LATERAIS: 22,00 METROS
* **ORIENTAÇÃO SOLAR**: FRENTE SUL, EXCELENTE PARA PROJETOS ARQUITETÔNICOS INTELIGENTES.
* **TOPOGRAFIA**: LEVE ACLIVE LONGITUDINAL/TRANSVERSAL, IDEAL PARA ESCAPE DE ÁGUA E GARAGEM SUBTERRÂNEA.
* **FINANCEIRO E DOCS**: TOTALMENTE QUITADOS, SEM DÉBITOS, COM DOCUMENTAÇÃO 100% REGULAR E MATRÍCULA EM DIA.
VALORES EXCLUSIVOS E ANÁLISE COMPARATIVA DE MERCADO
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* **VALOR INDIVIDUAL**: R$ 361.000,00 POR LOTE.
* **VALOR PROMOCIONAL COMBO**: **R$ 658.000,00** NESTA COMPRA CONJUNTA (ECONOMIA DIRETA DE R$ 64.000,00).
* **ANÁLISE DE MERCADO**: O METRO QUADRADO NESTE COMBO SAI POR APENAS **R$ 1.704,00/M²**. A MÉDIA REGIONAL PARA ALTO PADRÃO É DE R$ 2.000,00/M² A R$ 2.500,00/M², COLOCANDO ESTA OFERTA BEM ABAIXO DA VALORIZAÇÃO ATUAL.
INFRAESTRUTURA PREMIUM DO CONDOMÍNIO PARADISE GARDENS
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* **ENDEREÇO**: RUA PEDRO LUIZ ALENCASTRO GASPARETTO - PORTEIRA PRETA, MOGI DAS CRUZES - SP, CEP .
* **CONSTRUÇÃO RECENTE**: INFRAESTRUTURA MODERNA CONCLUÍDA E ENTREGUE HÁ POUCO TEMPO.
* **ÁREA DO COMPLEXO**: MAIS DE **750 MIL M²** DE ÁREA TOTAL COM MUITA NATUREZA.
* **RESORT CLUBE**: MAIS DE **6.025 M²** CONSTRUÍDOS E LAZER SUPERIOR A **26 MIL M²** COM 40 ITENS.
* **ENTRETENIMENTO**: 4 PISCINAS, SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET, CHURRASQUEIRAS, COWORKING E BRINQUEDOTECA.
* **ESPORTES**: ACADEMIA COMPLETA, QUADRAS DE TÊNIS, BEACH TENNIS, CAMPO SOCIETY E POLIESPORTIVA.
* **ÁREA VERDE**: BOSQUE DE **1.540 M²**, 1,5 KM DE PISTA DE CAMINHADA, CICLOVIA E PET HOTEL.
* **SEGURANÇA MÁXIMA**: PORTARIA 24H, MONITORAMENTO COM RECONHECIMENTO FACIAL, CERCA DE FIBRA ÓTICA, LEITURA DE PLACAS E RONDA MOTORIZADA.
PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL PARA OS PRÓXIMOS 10 ANOS
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* **VETOR DE CRESCIMENTO**: A PORTEIRA PRETA É A REGIÃO QUE MAIS CRESCE E SE VALORIZA EM MOGI.
* **ALTA PROCURA**: O CONCEITO RESORT CLUBE ALIADO À SEGURANÇA GERA PROJEÇÃO DE **100% A 300%** EM 10 ANOS.
* **ADENSAMENTO**: O DESENVOLVIMENTO COMERCIAL EXTERNO IMPACTARÁ DIRETAMENTE NO PREÇO DO M² RESIDENCIAL.
POSSIBILIDADES DE CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO
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* **CASAS INDEPENDENTES**: CONSTRUÇÃO DE DUAS RESIDÊNCIAS CONTEMPORÂNEAS DE ATÉ 3 PAVIMENTOS APROVEITANDO O ACLIVE.
* **MANSÃO UNIFICADA**: UNIÃO DOS DOIS TERRENOS PARA PROJETO LUXUOSO ACIMA DE 350M² COM AMPLO QUINTAL E LAZER PRIVATIVO.
INFRAESTRUTURA E FACILIDADES DO ENTORNO E PROXIMIDADES
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* **LOGÍSTICA E ACESSO**: ÀS MARGENS DA MOGI-BERTIOGA. FICA A 6 MIN DO CENTRO, 12 MIN DO MOGI SHOPPING, 25 MIN DA AYRTON SENNA, 30 MIN DO RODOANEL E 40 MIN DA PRAIA DE RIVIERA.
* **TRANSPORTE PÚBLICO**: LINHAS DE ÔNIBUS ATIVAS NO ENTORNO E FÁCIL ACESSO ÀS ESTAÇÕES DA CPTM E AV. JAPÃO.
* **COMÉRCIO E SERVIÇOS**: CENTRO COMERCIAL EM FRENTE COM HIPERMERCADO ALABARCE (18 LOJAS), POSTO, BURGER KING E MAIS.
* **EDUCAÇÃO E ENSINO**: ESCOLA ALFABETO (SISTEMA COC) EM FRENTE PARA 1000 ALUNOS E UNIVERSIDADES PRÓXIMAS (UMC/UBC).
* **SAÚDE E SEGURANÇA**: PRÓXIMO À SANTA CASA, HOSPITAL MUNICIPAL, UPAS DA AV. JAPÃO E COBERTURA DO BATALHÃO DA PM.
VENHA CONHECER DE PERTO E FAÇA A SUA PROPOSTA!
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NÃO PERCA ESTA CHANCE ÚNICA DE INVESTIR NO MELHOR CONDOMÍNIO DO ALTO TIETÊ!
AGENDE SUA VISITA COM FACILIDADE: ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO E FAÇA UMA VISITA GUIADA EXCLUSIVA!
ENVIE UMA MENSAGEM OU LIGUE AGORA PARA MAIS INFORMAÇÕES!""" - 23/07/2026
VENDA DE 02 LOTES EXCLUSIVOS NO PARADISE GARDENS MOGI DAS CRUZES OPORTUNIDADE ÚNICA DE MORAR OU INVESTIR EM UM CONDOMÍNIO RESORT DE ALTO PADRÃO ABAIXO DO PREÇO DE MERCADO!
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DETALHES TÉCNICOS ESPECÍFICOS DOS DOIS LOTES DISPONÍVEIS
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* **DOIS LOTES JUNTOS**: UM AO LADO DO OUTRO, IDEAIS PARA CASAS GEMINADAS OU AMPLA ÁREA CONSTRUÍDA.
* **ÁREA PRIVATIVA ACC**: CADA LOTE POSSUI EXATOS **193M²** (TOTALIZANDO **386M²** DE TERRENO DISPONÍVEL).
* **DIMENSÕES POR UNIDADE**:
FRENTE: 8,93 METROS
FUNDOS: 8,47 METROS
LATERAIS: 22,00 METROS
* **ORIENTAÇÃO SOLAR**: FRENTE SUL, EXCELENTE PARA PROJETOS ARQUITETÔNICOS INTELIGENTES.
* **TOPOGRAFIA**: LEVE ACLIVE LONGITUDINAL/TRANSVERSAL, IDEAL PARA ESCAPE DE ÁGUA E GARAGEM SUBTERRÂNEA.
* **FINANCEIRO E DOCS**: TOTALMENTE QUITADOS, SEM DÉBITOS, COM DOCUMENTAÇÃO 100% REGULAR E MATRÍCULA EM DIA.
VALORES EXCLUSIVOS E ANÁLISE COMPARATIVA DE MERCADO
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* **VALOR INDIVIDUAL**: R$ 361.000,00 POR LOTE.
* **VALOR PROMOCIONAL COMBO**: **R$ 658.000,00** NESTA COMPRA CONJUNTA (ECONOMIA DIRETA DE R$ 64.000,00).
* **ANÁLISE DE MERCADO**: O METRO QUADRADO NESTE COMBO SAI POR APENAS **R$ 1.704,00/M²**. A MÉDIA REGIONAL PARA ALTO PADRÃO É DE R$ 2.000,00/M² A R$ 2.500,00/M², COLOCANDO ESTA OFERTA BEM ABAIXO DA VALORIZAÇÃO ATUAL.
INFRAESTRUTURA PREMIUM DO CONDOMÍNIO PARADISE GARDENS
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* **ENDEREÇO**: RUA PEDRO LUIZ ALENCASTRO GASPARETTO - PORTEIRA PRETA, MOGI DAS CRUZES - SP, CEP .
* **CONSTRUÇÃO RECENTE**: INFRAESTRUTURA MODERNA CONCLUÍDA E ENTREGUE HÁ POUCO TEMPO.
* **ÁREA DO COMPLEXO**: MAIS DE **750 MIL M²** DE ÁREA TOTAL COM MUITA NATUREZA.
* **RESORT CLUBE**: MAIS DE **6.025 M²** CONSTRUÍDOS E LAZER SUPERIOR A **26 MIL M²** COM 40 ITENS.
* **ENTRETENIMENTO**: 4 PISCINAS, SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET, CHURRASQUEIRAS, COWORKING E BRINQUEDOTECA.
* **ESPORTES**: ACADEMIA COMPLETA, QUADRAS DE TÊNIS, BEACH TENNIS, CAMPO SOCIETY E POLIESPORTIVA.
* **ÁREA VERDE**: BOSQUE DE **1.540 M²**, 1,5 KM DE PISTA DE CAMINHADA, CICLOVIA E PET HOTEL.
* **SEGURANÇA MÁXIMA**: PORTARIA 24H, MONITORAMENTO COM RECONHECIMENTO FACIAL, CERCA DE FIBRA ÓTICA, LEITURA DE PLACAS E RONDA MOTORIZADA.
PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL PARA OS PRÓXIMOS 10 ANOS
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* **VETOR DE CRESCIMENTO**: A PORTEIRA PRETA É A REGIÃO QUE MAIS CRESCE E SE VALORIZA EM MOGI.
* **ALTA PROCURA**: O CONCEITO RESORT CLUBE ALIADO À SEGURANÇA GERA PROJEÇÃO DE **100% A 300%** EM 10 ANOS.
* **ADENSAMENTO**: O DESENVOLVIMENTO COMERCIAL EXTERNO IMPACTARÁ DIRETAMENTE NO PREÇO DO M² RESIDENCIAL.
POSSIBILIDADES DE CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO
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* **CASAS INDEPENDENTES**: CONSTRUÇÃO DE DUAS RESIDÊNCIAS CONTEMPORÂNEAS DE ATÉ 3 PAVIMENTOS APROVEITANDO O ACLIVE.
* **MANSÃO UNIFICADA**: UNIÃO DOS DOIS TERRENOS PARA PROJETO LUXUOSO ACIMA DE 350M² COM AMPLO QUINTAL E LAZER PRIVATIVO.
INFRAESTRUTURA E FACILIDADES DO ENTORNO E PROXIMIDADES
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* **LOGÍSTICA E ACESSO**: ÀS MARGENS DA MOGI-BERTIOGA. FICA A 6 MIN DO CENTRO, 12 MIN DO MOGI SHOPPING, 25 MIN DA AYRTON SENNA, 30 MIN DO RODOANEL E 40 MIN DA PRAIA DE RIVIERA.
* **TRANSPORTE PÚBLICO**: LINHAS DE ÔNIBUS ATIVAS NO ENTORNO E FÁCIL ACESSO ÀS ESTAÇÕES DA CPTM E AV. JAPÃO.
* **COMÉRCIO E SERVIÇOS**: CENTRO COMERCIAL EM FRENTE COM HIPERMERCADO ALABARCE (18 LOJAS), POSTO, BURGER KING E MAIS.
* **EDUCAÇÃO E ENSINO**: ESCOLA ALFABETO (SISTEMA COC) EM FRENTE PARA 1000 ALUNOS E UNIVERSIDADES PRÓXIMAS (UMC/UBC).
* **SAÚDE E SEGURANÇA**: PRÓXIMO À SANTA CASA, HOSPITAL MUNICIPAL, UPAS DA AV. JAPÃO E COBERTURA DO BATALHÃO DA PM.
VENHA CONHECER DE PERTO E FAÇA A SUA PROPOSTA!
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NÃO PERCA ESTA CHANCE ÚNICA DE INVESTIR NO MELHOR CONDOMÍNIO DO ALTO TIETÊ!
AGENDE SUA VISITA COM FACILIDADE: ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO E FAÇA UMA VISITA GUIADA EXCLUSIVA!
ENVIE UMA MENSAGEM OU LIGUE AGORA PARA MAIS INFORMAÇÕES!""" - 23/07/2026
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