VENDA CASA NA LAGOA DE ARUÁ | 2.360 m² | 4/4 E 3 SUÍTES | PÍER | BEIRA DA LAGOA DE ÁRUA

Lagoa de Aruá | A 10 minutos da Praia do Forte

Um verdadeiro refúgio de natureza, exclusividade e qualidade de vida, em local reservado com área de preservação permanente (APP), unindo privacidade, segurança e contato direto com a natureza.

Área total: 2.360 m²
Área construída: 413 m²

Características do imóvel:

️ 4/4, sendo 3 suítes amplas
Casa em 2 pavimentos
️ Sala ampla e integrada
️ Cozinha americana
Área de serviço
Banheiros bem distribuídos
Varandas espaçosas
Área com churrasqueira
Jardim integrado
Internet instalada

️ Ambientes amplos, ventilados e com excelente iluminação natural
️ Projeto ideal para moradia ou veraneio

Casa de caseiro:
• 2 quartos
• Banheiro
• Cozinha americana

Diferenciais da propriedade:
• Praia privativa na lagoa
• Píer
• Poço artesiano
• Terreno amplo e totalmente arborizado

Árvores frutíferas:
Coqueiros, mangueiras, cajueiros, bananeiras, pitangueiras, mamoeiros e abacateiros

Regularização completa:
️ Escritura
️ Habite-se
️ Licença ambiental
️ Píer licenciado

Estrutura do condomínio:
• Condomínio fechado com segurança e privacidade
• Área de APP (proteção permanente)
• Ambiente exclusivo e preservado
• Água própria da lagoa, recomendada para banho
• Monitoramento e testes frequentes pelo INEMA e EMBASA

Localização privilegiada:
Apenas 10 minutos da Praia do Forte, com fácil acesso a restaurantes, comércio, turismo e lazer, mantendo total privacidade e tranquilidade.

Valor de venda: R$ 1.675.000,00
IPTU: R$ 7.000,00/ano

Agende sua visita com:
André Luiz Miranda Costa
Creci: 29.957
.br

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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