Apartamento · 414067m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 7.500.000
Quinhão 16, Rua A, numero 06, Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília
Valle dos Ipês Jardim Botânico Apartamento 4 suítes 4 vagas Cobertura/Terraço 414,67 metros
Cobertura de altíssimo padrão em empreendimento revolucionário de Brasília — sofisticação, privacidade e natureza aos seus pés
Descrição: Cobertura exclusiva de 414,67 M² 4 suítes, terraço gourmet coberto, lazer privativo, e 4 vagas de garagem em um verdadeiro refúgio exclusivo de Brasília. Empreendimento singular, ganhador do Prêmio Master Imobiliário 2025, dentro do Reserva Jardim Botânico.
Um empreendimento que redefine o padrão de morar bem na capital num bairro que nasce para ser referência em bem-viver.
Sucesso de vendas de um projeto premium transformador, 100% integrado à natureza e com compromisso real com sustentabilidade. Condomínio vertical com unidades do tipo “Town House”: um conceito híbrido que associa a segurança e praticidade de apartamentos com a privacidade de uma casa— perfeita para quem busca exclusividade e sofisticação na área mais nobre da cidade.
Situado há apenas 5 minutos da ponte JK, o Reserva Jardim Botânico, é um bairro planejado de maneira consciente, onde urbanização e paisagem convivem em verdadeiro equilíbrio, desde o desenho até a vida cotidiana. Cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade de vida hoje, numa escolha que continua fazendo sentido amanhã, com estrutura, natureza preservada e um projeto sólido que se valoriza ao longo do tempo. Um empreendimento que combina bem-estar, planejamento e visão de futuro.
Porque viver com qualidade de vida é isso: estar conectado ao que a cidade oferece, sem perder a calma, a natureza e o tempo de qualidade.
Destaques do empreendimento:
- Localização única: dentro de reserva ambiental permanente, e apenas 5 minutos da ponte jk - novo bairro rigorosamente planejado.
- Arquitetura boutique: pequenos prédios de quatro andares, estilo Town House
- Privacidade e segurança 24h
- Acabamentos e materiais de altíssimo padrão
- Integração com natureza e soluções sustentáveis
- Vista panorâmica, mirantes para reserva e ambientes amplos e conectados à natureza seja para receber na privacidade em seu lar ou na opção da área comum.
- Vagas de garagem totalmente privativas;
- Dois elevadores privativos com acesso direto à unidade, um com acesso direto à área íntima e outro com acesso direto à área de estar da unidade.
- Infraestrutura de luxo;
- Piscina com borda infinita e mirantes para a área de preservação ambiental permanente.
Apartamento Cobertura/Terraço de 4 suítes
Área Privativa : 414,67 M²
Área Total : 707,15 M²
Descrição da unidade: Apartamento com quatro quartos suíte, terraço descoberto e 4 vagas de garagem
DESCRIÇÃO DAS ÁREAS COMUNS E DE LAZER
Térreo ·
Churrasqueiras I e II; ·
Playground; ·
Espaço Estar I,II e III; ·
Espaço Gamer; ·
Espaço Gourmet; ·
Brinquedoteca; ·
Piscina Infantil; ·
Salão de Festas; ·
Deck Mirante;
1º Subsolo ·
Espaço Locker; ·
Academia; ·
Sauna;
Bicicletário; ·
Deck Solarium; ·
Piscina Adulto; ·
Espaço Fogueira; ·
Vagas de Visitantes; ·
Deck molhado; ·
Banho Romano; ·
Spa Externo.
2º Subsolo ·
Espaço Loker; ·
Piscina do Valle; ·
Churrasqueira; · E
spaço Car Wash;
3º Subsolo ·
Espaço Locker; ·
Jardim de Inverno; ·
Espaço Estar.
4º Subsolo · Espaço Locker.
Condições de pagamento:
Á vista (já quitado pelo vendedor/cedente);
- Sinal já pago R$ 1.701.875,00 (um milhão e setecentos e um mil e oitocentos e setenta e cinco reais) + ágio de R$ 1.200.000 (hum milhão e duzentos mil reais) pagos ao vendedor/cedente na assinatura da cessão (ou outra forma a negociar);
- Parcelas intermediárias contratuais vencidas (já pagas):
- Parcelas mensais de R$ 10.000 a partir de 10/03/2025; (total de 41 parcelas)
- Encargos de áreas comuns conforme contrato (INPC) de R$ 2.238 (início 10/03/2025). (total de 41 parcelas)
Obs.: O cessionário pagará à vista as parcelas intermediárias já pagas pelo cedente (vencidas) até o ato da assinatura da cessão mediante demonstrativo de pagamentos e saldo emitido pela construtora).
À prazo:
Após a assinatura da cessão o cessionário assume as parcelas remanescentes/futuras junto à incorporadora (transferência sujeita à aprovação da construtora)
- Condições atuais previstas de parcelas a vencer conforme contrato original:
- Parcela intermediária de R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) com vencimento em 10/03/2027.
- Parcela final de R$ 2.215.000,00 (dois milhões e duzentos e quinze mil reais) pagável na averbação do Habite-se) Data PREVISTA para a conclusão da obra e habite-se: 31 de MAIO de 2028, admitida uma prorrogação automática de 180 (cento e oitenta) dias.
- Parcelas mensais a vencer conforme contrato:
de R$ 10.000 (início 10/03/2025).
Taxa/itens de áreas comuns (INPC) de R$ 2.238 (início 10/03/2025).
- Transferência: venda via cessão de promessa; o comprador/cessionário paga ao cedente, no ato da assinatura da promessa as parcelas já quitadas e assume as parcelas remanescentes junto à incorporadora (transferência sujeita à aprovação da construtora). Após assinatura da cessão, as parcelas futuras serão de responsabilidade do cessionário.
- Documentação: promessa de compra e venda original disponível; demonstrativo de pagamentos e saldo mediante cadastro do interessado e assinatura de NDA.
mediante contato.
Daniel: 9
Descrição: Cobertura exclusiva de 414,67 M² 4 suítes, terraço gourmet coberto, lazer privativo, e 4 vagas de garagem em um verdadeiro refúgio exclusivo de Brasília. Empreendimento singular, ganhador do Prêmio Master Imobiliário 2025, dentro do Reserva Jardim Botânico.
Um empreendimento que redefine o padrão de morar bem na capital num bairro que nasce para ser referência em bem-viver.
Sucesso de vendas de um projeto premium transformador, 100% integrado à natureza e com compromisso real com sustentabilidade. Condomínio vertical com unidades do tipo “Town House”: um conceito híbrido que associa a segurança e praticidade de apartamentos com a privacidade de uma casa— perfeita para quem busca exclusividade e sofisticação na área mais nobre da cidade.
Situado há apenas 5 minutos da ponte JK, o Reserva Jardim Botânico, é um bairro planejado de maneira consciente, onde urbanização e paisagem convivem em verdadeiro equilíbrio, desde o desenho até a vida cotidiana. Cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade de vida hoje, numa escolha que continua fazendo sentido amanhã, com estrutura, natureza preservada e um projeto sólido que se valoriza ao longo do tempo. Um empreendimento que combina bem-estar, planejamento e visão de futuro.
Porque viver com qualidade de vida é isso: estar conectado ao que a cidade oferece, sem perder a calma, a natureza e o tempo de qualidade.
Destaques do empreendimento:
- Localização única: dentro de reserva ambiental permanente, e apenas 5 minutos da ponte jk - novo bairro rigorosamente planejado.
- Arquitetura boutique: pequenos prédios de quatro andares, estilo Town House
- Privacidade e segurança 24h
- Acabamentos e materiais de altíssimo padrão
- Integração com natureza e soluções sustentáveis
- Vista panorâmica, mirantes para reserva e ambientes amplos e conectados à natureza seja para receber na privacidade em seu lar ou na opção da área comum.
- Vagas de garagem totalmente privativas;
- Dois elevadores privativos com acesso direto à unidade, um com acesso direto à área íntima e outro com acesso direto à área de estar da unidade.
- Infraestrutura de luxo;
- Piscina com borda infinita e mirantes para a área de preservação ambiental permanente.
Apartamento Cobertura/Terraço de 4 suítes
Área Privativa : 414,67 M²
Área Total : 707,15 M²
Descrição da unidade: Apartamento com quatro quartos suíte, terraço descoberto e 4 vagas de garagem
DESCRIÇÃO DAS ÁREAS COMUNS E DE LAZER
Térreo ·
Churrasqueiras I e II; ·
Playground; ·
Espaço Estar I,II e III; ·
Espaço Gamer; ·
Espaço Gourmet; ·
Brinquedoteca; ·
Piscina Infantil; ·
Salão de Festas; ·
Deck Mirante;
1º Subsolo ·
Espaço Locker; ·
Academia; ·
Sauna;
Bicicletário; ·
Deck Solarium; ·
Piscina Adulto; ·
Espaço Fogueira; ·
Vagas de Visitantes; ·
Deck molhado; ·
Banho Romano; ·
Spa Externo.
2º Subsolo ·
Espaço Loker; ·
Piscina do Valle; ·
Churrasqueira; · E
spaço Car Wash;
3º Subsolo ·
Espaço Locker; ·
Jardim de Inverno; ·
Espaço Estar.
4º Subsolo · Espaço Locker.
Condições de pagamento:
Á vista (já quitado pelo vendedor/cedente);
- Sinal já pago R$ 1.701.875,00 (um milhão e setecentos e um mil e oitocentos e setenta e cinco reais) + ágio de R$ 1.200.000 (hum milhão e duzentos mil reais) pagos ao vendedor/cedente na assinatura da cessão (ou outra forma a negociar);
- Parcelas intermediárias contratuais vencidas (já pagas):
- Parcelas mensais de R$ 10.000 a partir de 10/03/2025; (total de 41 parcelas)
- Encargos de áreas comuns conforme contrato (INPC) de R$ 2.238 (início 10/03/2025). (total de 41 parcelas)
Obs.: O cessionário pagará à vista as parcelas intermediárias já pagas pelo cedente (vencidas) até o ato da assinatura da cessão mediante demonstrativo de pagamentos e saldo emitido pela construtora).
À prazo:
Após a assinatura da cessão o cessionário assume as parcelas remanescentes/futuras junto à incorporadora (transferência sujeita à aprovação da construtora)
- Condições atuais previstas de parcelas a vencer conforme contrato original:
- Parcela intermediária de R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) com vencimento em 10/03/2027.
- Parcela final de R$ 2.215.000,00 (dois milhões e duzentos e quinze mil reais) pagável na averbação do Habite-se) Data PREVISTA para a conclusão da obra e habite-se: 31 de MAIO de 2028, admitida uma prorrogação automática de 180 (cento e oitenta) dias.
- Parcelas mensais a vencer conforme contrato:
de R$ 10.000 (início 10/03/2025).
Taxa/itens de áreas comuns (INPC) de R$ 2.238 (início 10/03/2025).
- Transferência: venda via cessão de promessa; o comprador/cessionário paga ao cedente, no ato da assinatura da promessa as parcelas já quitadas e assume as parcelas remanescentes junto à incorporadora (transferência sujeita à aprovação da construtora). Após assinatura da cessão, as parcelas futuras serão de responsabilidade do cessionário.
- Documentação: promessa de compra e venda original disponível; demonstrativo de pagamentos e saldo mediante cadastro do interessado e assinatura de NDA.
mediante contato.
Daniel: 9
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