Comercial · 1000m² · 6 vagas
venda
R$ 8.000.000
IPTU R$ 7.200
Bitencourt Sampaio, 169, Vila Mariana, São Paulo
V. Mariana, 1000m², 12salas, 8salões 10wsc, 6vgs!
Excelente oportunidade de investimento em São Paulo! Este prédio comercial localizado na Vila Mariana possui uma área privativa de 1.000 m² e conta com 10 banheiros, 6 vagas de garagem e uma copa. Além disso, oferece energia trifásica e uma sala de recepção, ideal para atender clientes e funcionários. Segue as caracteristicas do imóvel:
- Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2 e Área Construída / Útil = 1.000 m2
- 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador;
- 08 Salões Open Space + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e 2 S. de Esperas;
- 10 WCs, 1 de Serviço com DML e 1 para Portadores de Necessidades Especiais;
- Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso;
- Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento;
- Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo;
- Casa de Máquinas de fácil acesso e Laje da Cobertura preparada para receber Equipamentos da Infraestrutura;
- 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes;
- As Salas Fechadas são de Dry-wall e Vidro Temperado e podem ser retiradas para voltar aos Originais Salões Open-Space, inclusive o 1º Subsolo pode voltar a ser inteiro para Estacionamento para até 10 Vagas;
- Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kVA + Banco de Capacitores;
- Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo;
- Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, DVR e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular;
- Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico;
- Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição;
- Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado;
- Escadas em Granito Corumbá e Grafiato;
- Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado.
Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões da cidade!
Você sabia que além de comprar o melhor imóvel, você recebe serviços gratuitos ao comprar o seu imóvel conosco? Conte com uma assessoria imobiliária completa. A Center Imóveis está a mais de 50 anos no mercado imobiliário, para você resolver toda a burocracia de documentação, recebe uma minuta do contrato para análise e entregamos uma pasta com todos os documentos analisados pelo nosso departamento jurídico especializado. Fazemos todo acompanhamento da venda até a escritura do imóvel, para que você faça uma compra com total segurança. Você também tem total assessoria para seu financiamento, trabalhamos com os melhores agentes financeiros do mercado. Aproveite para visitar esta oportunidade e agendar uma visita, todos os nossos corretores são credenciados e especializados na região definida.
Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.
- Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2 e Área Construída / Útil = 1.000 m2
- 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador;
- 08 Salões Open Space + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e 2 S. de Esperas;
- 10 WCs, 1 de Serviço com DML e 1 para Portadores de Necessidades Especiais;
- Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso;
- Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento;
- Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo;
- Casa de Máquinas de fácil acesso e Laje da Cobertura preparada para receber Equipamentos da Infraestrutura;
- 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes;
- As Salas Fechadas são de Dry-wall e Vidro Temperado e podem ser retiradas para voltar aos Originais Salões Open-Space, inclusive o 1º Subsolo pode voltar a ser inteiro para Estacionamento para até 10 Vagas;
- Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kVA + Banco de Capacitores;
- Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo;
- Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, DVR e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular;
- Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico;
- Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição;
- Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado;
- Escadas em Granito Corumbá e Grafiato;
- Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado.
Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões da cidade!
Você sabia que além de comprar o melhor imóvel, você recebe serviços gratuitos ao comprar o seu imóvel conosco? Conte com uma assessoria imobiliária completa. A Center Imóveis está a mais de 50 anos no mercado imobiliário, para você resolver toda a burocracia de documentação, recebe uma minuta do contrato para análise e entregamos uma pasta com todos os documentos analisados pelo nosso departamento jurídico especializado. Fazemos todo acompanhamento da venda até a escritura do imóvel, para que você faça uma compra com total segurança. Você também tem total assessoria para seu financiamento, trabalhamos com os melhores agentes financeiros do mercado. Aproveite para visitar esta oportunidade e agendar uma visita, todos os nossos corretores são credenciados e especializados na região definida.
Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.
Ler descrição completa
